1. Ei tarvitse yhdistää wc:tä ja kylpyhuonetta, jos ei ole "varaa". Aamulla sellaista kiirettä tapahtuu! Ja yleensä se ei ole esteettisesti miellyttävä, toinen roiskuu kylpyhuoneessa, toinen on kärsimätön vessassa ...

2. Linoleumi, tämä on kauheaa, ja kattojen kalkiminen on tuplasti typerää.

3. Älä luota vaimosi korjaamiseen. Anna hänen tehdä se suunnittelijan ohjauksessa. Ja sitten suurin osa ystävieni asunnoista ei eroa toisistaan.

4. Haluatko maalatut seinät? Mutta jokapäiväisessä elämässä ne voivat osoittautua epäkäytännöllisiksi. Varsinkin kytkimien alueella - sormenjäljet ​​jäävät.

5. Keittiössä on kuitenkin parempi varustaa laatikko hupun aallotuksen alle.

6. Älä koskaan muuraa kylpyhuoneen alla olevaa tilaa!

7. Älä koskaan jaa keittiön leikkuualuetta keittotason kanssa!

8. Älä koskaan laita mattoa! Pölyallergia on taattu.

9. Älä koskaan käytä kylpyhuoneessa harmaasävyjä, sinisiä ja malakiittisävyjä!

10. Älä koskaan ripusta keittiön ylempiä kaappeja silmärajan yläpuolelle!

11. En suosittele sijoittamaan keittiöön laminaattia tai parkettilevyjä. Ensimmäinen vuoto ja kerdyk ... Ja yleensä olen skeptinen laminaatti. Puhtaasti käytännön näkökulmasta katsottuna mikä tahansa pudonnut esine naarmuuntuu tai halkeilee. Ja lopulta laminaatti muuttuu täydelliseksi rumaksi.

12. Älä laita valkoisia tai erittäin vaaleita laattoja kylpyhuoneeseen, tuntuu kuin olisit sairaalassa.

13. On turhaa laittaa keittiökalusteita koko seinää pitkin suorakaiteen muotoiseen keittiöön, on paljon kätevämpää sijoittaa ne nurkkaan.

14. Älä säästä putkistoissa ja laatoissa - se näyttää kurjalta useita vuosia, etkä ala tehdä sitä uudelleen

15. Turhaan he tekivät pienen pukuhuoneen, niin että huoneeseen jäi enemmän tilaa. Nämä puolimetriset huoneet eivät pelasta, ja kun pukuhuone on tukossa, et rakenna toista.

16. Asunnon ympärille ei tarvitse tehdä sähköjohdotuksia tekemättä alustavaa suunnitelmaa huonekalujen sijoittelusta - ja lopullinen suunnitelma, joka ei muutu !!!

17. Se on kauheaa - tummat lattiat ja tummat laatat (etenkin kylpyhuoneen lattialla). Kaikki lika näkyy - jokainen pöly ja pisara, erityisesti pesukoneesta. Sinun on puhdistettava se useita kertoja päivässä.

18. Paljon avoimia hyllyjä, joissa on joukko matkamuistoja. Tämä on epätodellinen pölynkerääjä!

19. Älä asenna pistorasioita "lattialle". Se on erittäin epämukava, jatkuvasti auki, pölyä kerääntyy ja lattiaa on mahdotonta puhdistaa kunnolla.

20. On parempi laittaa automaattiset koneet jokaiseen sähköä voimakkaasti ahmivaan hirviöön, jotta et myöhemmin kärsi valon puutteesta "vedenkeitin-pesu-mikroaaltouuni" -kompleksin mukaan.

21. Älä unohda asentaa pistorasiat suoraan kylpyhuoneeseen hiustenkuivaajalle, sähköiselle manikyyrisarjalle ja partakoneelle. Voit tehdä sellaisen, mutta valitse sitten peili, jossa on myös sisäänrakennetut pistorasiat jatkojohdon tapaan.

22. Järjestä lapsen makuuhuoneeseen reostaatit (säätimet), jotta valo ei syty äkillisesti, vaan hitaasti.

23. Tee lämmin lattia. Periaatteessa et voi aluksi edes kytkeä sitä päälle, mutta on parempi tehdä se heti. Se olisi mukavaa myös käytävällä.

24. Ei tarvitse ostaa kattokruunuja, joissa on litteät vaakasuorat avoimet varjostimet - kääpiöitä kerääntyy niin paljon, että kyllästyy siivoamiseen.

25. On parempi valita halogeenilamput, joissa on kallistuskulma jäykästi kiinnitettyjen sijaan.

26. Jos johdotus on vanha, on parempi vaihtaa se kokonaan. Muuten, olisi mukava kirjoittaa muistiin (tai ottaa valokuva mitoilla) sen sijainti, muuten pääset johdotukseen.

27. Järjestä sisäänkäynti asuntoon kaikille mahdollisille kaapeleille (leveä kaapelikanava).

28. Kytkimet ovat kaikki "euroa" (80-90 cm korkeudella) - jotta lapset voivat sytyttää valot hyppäämättä.

29. Valo parvekkeelle ja pistorasia varalta. Siitä voi olla hyötyä.

30. Valaistus keittiössä suoraan työtason yläpuolella (keittiön visiirin sisäänrakennetut lamput ovat kauniita, mutta eivät toimivia).

31. Käytä kahta valokytkintä/kytkintä - makuuhuoneen sisäänkäynnissä ja makuuhuoneen sängyn vieressä, jotta et nouse sängystä, jos haluat sammuttaa sen.

32. Älä laita karkeita laattoja käytävän ja keittiön lattialle. Mahdoton pestä! Ryytti rikkoutuu ja lika on niin vaikea pestä!

33. Lämpimät lattiat on varustettava ajastimella, jos kytket sen päälle aamulla, niillä ei ole aikaa lämmetä.

34. Päätä heti, missä keittiökalusteet ja jääkaappi sijaitsevat, niiden alle ei kannata laittaa lattialämmitystä! Ystäväni lattiakaapin syvyys on 60 cm, eikä lattia lämpene metrin päässä seinästä. Seisot ja kokkaat, mutta jalat eivät lämpene. Ja jääkaapin alla lämpenee. Ja on parempi lämmittää käytävä kaikkialla - jotta kengät kuivuvat.

35. Ikkunat ovat parempia mikrotuuletustoiminnolla - se on turvallisempi lapsille ja eläimille.

36. Tilin paikka on valittava etukäteen. Jos laskuri roikkuu epäonnistuneesti, on pelottavaa porata seinää sen yläpuolelle - johdot. Ja kytkimen asento käytävässä on mitattava tarkemmin, jotta et leikkaa reikää huonekaluihin sen alle.

37. Itse en pitänyt lasiovista, jos lapsi nukahtaa huoneeseen, käytävän valo loistaa.

38. Ajattele lastenhuoneessa liikuntakeskus etukäteen ja vahvista seinäpalkkien reiät.

39. Tietoja lämmöstä. Tulenkestävät materiaalit tulee sijoittaa lähelle kuumia pintoja. Meillä on polypropeeniviimeistely seinän lasin piipun lähellä - se on sulanut.

40. Paristoja ei tarvitse ommella liikaa, jätä pääsy niiden päällekkäisyyksiin.

41. Monet ihmiset pahoittelevat, että he eivät löytäneet paikkaa kattilalle ajoissa kuuman veden katkaisun tai sen erittäin alhaisen lämpötilan varalta.

42. Vielä yksi asia - en ole kovin innostunut täysin tasaisista seinistä, joten en koskaan kannata niiden erityisen huolellista kohdistamista. Mutta jos aiot tehdä sisäänrakennettuja vaatekaappeja tai lipastoja tilauksesta, sinun on tasoitettava seinät!

43. Pienet asiat on mietittävä etukäteen. Jos esimerkiksi remontin jälkeen ostat 80 litran vedenlämmittimen ja päätät laittaa sen wc:hen - tarvitset pistorasia, jotta et vajoa uusien tapettien tai laattojen päälle, toimita se etukäteen.

44. Keittiöön laitettiin liian liukkaita lattialaattoja ja hierottiin kevyellä laastilla (alku oli tosi kaunis, mutta nyt laasti on tahrannut, näyttää kamalalta)

45. Kylpyhuonetta asennettaessa seinään, jossa se kohtaa laatat, ei asetettu reunuksia, vaan yksinkertaisesti hierottiin silikonitiivisteellä... Tämän seurauksena kulmissa on aina vettä.

46. ​​Säästynyt rahaa lämpimiin lattioihin keittiössä ja käytävässä, tekikö se vain kylpyhuoneessa, nyt oletko katunut? On yksi perustelu. Korjauksen loppuun mennessä rahaa ei ollut ollenkaan, arvio paisutettiin raivokkaaksi.

47. Putket akkuihin kulkevat lattiassa. Kylpyammeessa lattialämmitysanturi oli sijoitettu liian lähelle niitä. Bottom line - kun kytket lämmityksen päälle, termostaatilla on vain kaksi tilaa: pois päältä tai täydellä teholla.

48. Liian karkeita laattoja kylpyhuoneen lattialla. Aikaa vievä hoito (huonosti pesty).

49. Kipsilevykattoon ommeltu liian kapea tuuletuskanava hupulle. Tuloksena on liesituulettimen imutehon lasku.

50. Kun keittiön lattia jaettiin työalueeksi (laatat) ja virkistysalueeksi (parketti), laattoja laitettiin liikaa. Johtopäätös: sinun on suunniteltava huolellisemmin ja otettava huomioon tulevien huonekalujen määrä.

51. Putkityöt tehtiin peräkkäisen kaavion mukaan, eikä putkimiehiä pakotettu tekemään niitä uudelleen. Ennen työn alkamista tätä hetkeä ei mietitty, mutta he tekivät sen heidän helpommin.

52. Keittiössä laatat ovat erittäin kauniita, mutta siinä on yksi haittapuoli, erittäin syvät viisteet, joihin mahdollinen lika kerääntyy nopeasti ja huuhtoutuu huonosti pois. Oli tarpeen valita täysin tasainen, mutta ei kiiltävä ja niin, että viistoa ei juuri ollut.

53. On parempi tehdä enemmän myyntipisteitä kuin luopua uudesta tapetista. Suunnittele heti, missä on edes aavistus, että sinulla on täällä jotain joskus. Parempi ei yksittäinen, vaan kaksinkertainen, melkein samaan hintaan, mutta sitten et saa tarpeeksesi.

54. Todella siistiä mitä kytkimet käytävässä ja makuuhuoneessa tekivät. Käytävällä ei tarvitse mennä sinne sammuttamaan valoa, ja makuuhuoneessa voit sammuttaa valot sängyllä makaamalla.

55. Ikkunat oli asennettu huonosti. Ole erittäin varovainen rinteiden tekemisessä, jotta kaikki vaahtoaa siellä perusteellisesti ja ulkopuoli on kunnolla peitetty, jotta ei tule yhtään reikää!! Muuten se räjähtää.

56. Kylpyammetta asennettaessa tulee huomioida, että kulho kallistuu viemäriin, muuten vesi ei juuri mene pois, jos kylpy asetetaan tasaiselle tasolle.

57. Pakotti työnjohtajan asettamaan lattialaatat kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Nuo. jos vettä vuotaa jostain kylpyhuoneen tai keittiökalusteen alta, se valuu keskelle huonetta (hälyttimen voi soittaa heti)

58. Laataa valittaessa (etenkin meidän), kohtasimme monia ongelmia: erilaiset värit (minua kidutettiin asettamaan väripaletti), eri kokoja (3 mm asti), kuvioiden epäjohdonmukaisuus. Espanjan ja italian kanssa ei ollut tällaisia ​​ongelmia.

59. Jos varat sallittaisiin, vaihtaisi kaikki (eikä vain yhden) ikkunat, alamäet, rinteet jne. Talossamme on halvimmat kaksinkertaiset ikkunat ja asennuksen laatu on asianmukainen. Minun piti eristää ja täyttää halkeamat itse.

60. Älä unohda, kuten minä, pyyhekuivainta !!!

61. Viemäriputki pitää paljon ääntä, kun naapurit ylhäältä käyttävät wc:tä. Muoviputket sopivat kaikille, mutta ne pitävät paljon ääntä, joten tee äänieristys - kääri se jollain.

62. Jos sinulla on utelias pieni lapsi, on parempi tehdä avaimet tai kääreet kaikkiin oviin, etenkin makuuhuoneeseen. Ja säilytä stuntteja ylemmäs, mutta helposti saatavilla olevassa paikassa.

63. Jos ostat kylpyyn kulmat itse, suojaa ne naarmuilta ja vaurioilta kuljetuksen aikana.

65. Tee venytyskatot kerralla koko asunnolle ja neuvottele sen yrityksen kanssa, josta tilaat (jos sinulla on kunnollista materiaalia - alkaen 50 neliömetriä);

66. Ja kaikesta huolimatta mielestäni tärkeintä korjauksen alkaessa on täydellinen käsitys huonekalujen järjestelystä. Suunnittele keittiösi heti. Monien viestinnän tarjonta riippuu tästä.

67. En olisi koskaan tehnyt nurkkaan kuivausrumpua keittiöön - erittäin hankalaa.

68. En tekisi kylpyhuoneeseen tavallista vaaleaa lattiaa - näet jokaisen roskakorin, ainakin kerran tunnissani. Ja minun tummat hiukseni hänessä .... vain painajainen !!!

69. Kattilan kanssa oli ongelmia, kukaan ei varoittanut, että kipsilevyseinään roikkuminen oli vaarallista. Joten nyt ollaan ilman kattilaa.

70. Sinun on ensin mietittävä - haluatko vaihtaa ikkunat ja tehdä sitten asunnon kosmeettisia korjauksia. Kaksinkertaisten ikkunoiden vaihtaminen tapetoinnin jälkeen on edelleen typerää...

71. Älä käytä valkoista laattalaastia keittiössä - se näyttää likaiselta.

72. Ensin sinun on mietittävä kylpyhuoneen sähköjohdot ja asetettava sitten laatat.

73. Muista laittaa lattialämmitys kylpyammeeseen ja wc:hen - se on niin ilo!

74. Älä säästä veden lämmityksessä - osta vähintään 80 ja parempi 100 litraa säilytystilaa perheelle.

75. Parempi tehdä kylpyhuone lämpimillä väreillä. Tämä on ensimmäinen kerta, kun asun nyt sellaisessa paikassa - lämpötila näyttää olevan sisällä 56 astetta korkeampi.

76. Nyt kiellän tiukasti rakentajia koskemasta ruostumattomasta teräksestä valmistettuihin keittiökoneisiin! Omani hieroi paholainen tietää mitä se oli, nyt konepellissä on naarmuja.

77. En ostaisi parkettilautaa, vaan aitoa parkettia, koska muutaman vuoden kuluttua lauta, jopa erittäin kallis minun tapauksessani, alkoi hieman hilseillä ja lautojen väliset saumat levenivät hieman.

78. PISTORASIAT !!! Älä ole pahoillasi. Luin tämän neuvon aiemmin, mutta mieheni veti hihastani (hillitäkseen ruokahaluani), minkä seurauksena ilmaantui jatkojohtoja, joita haluaisin kovasti välttää.

79. Lämpimät lattiat: Missä tahansa on laatta, se on pakollinen. Teimme sängyn ja olemme erittäin onnellisia. Keittiössä - jostain syystä lapset tykkäävät maata ja piirtää lattialla, käytävällä - kadun jälkeen laitamme kaikki märät haalarit ja takit lattialle ja ne kuivuvat hyvin nopeasti, samoin kenkien kanssa. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä - pakollinen. Sinun on myös ennakoitava etukäteen, missä huonekalut, putkistot jne. seisovat, ja jo näissä paikoissa lämmintä lattiaa ei pitäisi laittaa.

80. Ovet: kun sisäovet asennettiin, ei tullut mieleenkään, että kytkimen pitäisi olla oven avaavan kahvan lähellä. Ja ripustimme ne niin, että kytkin oli saranoiden sivulla. Nyt sinun täytyy kytkeä valo päälle (esim. kylpyhuoneessa, wc:ssä, vaatehuoneessa) ja sitten mennä kahvaan ja avata se toiselta puolelta. Se näyttää pieneltä, mutta niin hankalalta!!!

81. Pantry: Jos on paikka, jossa voit lahjoittaa ruokakomeroa varten, tee se! Pölynimurit, rullat, kelkat, sukset, joululelut, mopit, altaat, kauhat, kodinkoneet, joita emme käytä joka päivä - kaikki löytyy.

82. Parketti: meillä on tumma merbau-parketti. Se näyttää erittäin hyvältä, mutta niin pimeällä lattialla, varsinkin aurinkoisena päivänä, jokainen pölyhiukkanen näkyy, joten se on puhdistettava joka päivä.

83. Katto: virhe - olohuoneeseen tehtiin kiiltävä katto, mutta ei otettu huomioon, että sen alla on toinen kattotaso, jonka sisällä on lamput - kaikki nämä lamput eivät nyt hajoa miellyttävää valoa huoneen ympärysmitta, kuten oletettiin, mutta ne heijastuvat kattoon, kuten peilistä. Kauhu!!! Kaikki väärä puoli, kuten sanotaan, on olemassa.

84. WC:ssä, kylpyhuoneessa (ja kaikkialla, missä on paljon kosteutta) vaaditaan joustava katto. Mikään ei turpoa, ei putoa, mutta tärkeintä on, että jos naapurit tulvii, vesi ei leviä laajasti koko huoneistoon, vaan kerääntyy juuri tähän kattoon. Katto painuu ja vesi pysyy sisällä. Sitten käsityöläiset poistivat osan katosta, tyhjensivät veden ja asettivat sen takaisin.

85. Loggia (tai parveke): valaistus ja aina pistorasia pitää tuoda esille! Sovitin omani kodinhoitohuoneeksi, kuivasin ja silitin siellä liinavaatteet.

86. Kylpyhuoneen pistorasioiden tulee olla vedenpitäviä (kannen kanssa) - pesukone, hiustenkuivaaja, partakone ovat yksinkertaisesti tärkeitä.

87. Tarvitsetko pakotettua vetoa kylpyhuoneeseen. Nyt se syttyy automaattisesti, kun valo sytytetään. Ja vasta nyt tajusin, että minun oli tehtävä erillinen vaihto. Ja sitten se on niin ärsyttävää, mutta et voi sammuttaa sitä.

88. Antauduin mieheni suostutteluun, enkä lopulta tehnyt piilotettuja säilytyspaikkoja (esim. ämpärit, rätit, kemikaalit ja muut talousvälineet), vaikka joitain vaihtoehtoja oli mahdollista voittaa sisäänrakennetuilla kaapilla. Hän halusi niin jonkinlaisen aikakauslehtien määräämän "homottavan" ilmeen, mutta ei ottanut huomioon sitä, että asunnossa asuisi ja siivoaisi.

89. Siitä, mitä teit oikein: 1. Vieraskylpyhuoneeseen asennettiin suihkukaappi. Meidän täytyy nopeasti, me itse pesemme siellä, ja se on myös erittäin kätevää pestä koira; 2. Lattialämmitys, boileri, eristetty loggia (lattialämmityksellä, valolla ja pistorasialla); 3. Paljon laatikoita ja suljettuja hyllyjä + lastenhuoneessa vaatekaappi, sinne mahtuu koko lasten kotitalous; 4. Sisäänrakennettu astianpesukone on unelma.

90. Haluaisin suunnittelijan nähdä koko kuvan kerralla! Monista asioista en pidä juuri huonon käsityksen vuoksi.

91. Makuupaikkoja suunniteltaessa on ehdottomasti otettava huomioon vetojen suunta.

92. Ja minua häiritsi myös pistokepainikkeet ja jalkalistojen liitokset - he eivät todellakaan pidä siitä. Se näyttää sopivan väriin. Ja siskollani oli ne samassa kokoelmassa - ne ovat käytännössä näkymättömiä.

93. Teräväkulmaiset ovenkahvat - silloin tällöin joku koskettaa niitä kädellä tai jollain muulla, se sattuu ja vaatteet repeytyvät.

94. Vinyylitapetti ukrainalaisen tuotannon maalaukseen - yhteen huoneeseen typerästi liimattu - kauhu-kauhu! Toisessa he liimasivat saksalaiset - super.

95. Asuntoon, jossa on keskeneräinen remontti ja keskeneräiset huonekalut, ei kannata muuttaa. Sitten prosessi venyy .... Näyttää siltä, ​​​​että olemme tottuneet siihen, mutta aina ei ole tarpeeksi aikaa tehdä kaikkea.

96. Yksittäiset pistorasiat ovat naurettavia! Nyt elän t-paitojen kanssa, joita vihaan.

97. Lattian kevyestä laastista on kirjoitettu niin paljon!!! Mutta ilmeisesti se ei riittänyt minulle... Hyvin huolimaton ilme.

98. En koskaan liimaa lastenhuoneessa "pörröistä" tapettia, joka voidaan revitä irti - nukahtamisen yhteydessä. Lapset pistävät siellä sormiaan koko ajan - he ovat jo riisuneet kaiken sängyn lähellä.

99. Kalusteiden kaikki tarkat mitat tulee selvittää ennen korjausta.

100. Olemme käyneet läpi suuren remontin ja ymmärtäneet, että tärkeintä ei ole säästää materiaaleissa - tapetissa, maalissa, liima-aineissa - kaiken on oltava hyvälaatuista!

Kuinka tehdä korjaukset asunnossa oikein? Vaiheittainen työjärjestys. Niiden, jotka päättävät remontoida asunnon, on ratkaistava monia kysymyksiä: mistä aloittaa, milloin vaihtaa ovet ja ikkunat, liimata tapetti, asettaa laatat jne. Kuinka välttää virheitä, kun suoritat korjaustöitä itse? Valitse oikea.

Huoneiston korjausjärjestys tarkoittaa katon, seinien viimeistelyä, laattojen asettamista kylpyhuoneeseen, keittiöön, wc:hen, lattian asettamista ja kassalaatikoiden asentamista. Vasta sitten asennetaan pistorasian ja kytkimien ulkoosat.

Mistä aloittaa korjaus?

1. Purkaminen

Mikä on oikea tapa aloittaa asunnon remontti? On oikein poistaa kaikki vanhan remontin elementit, poistaa tapetti, päällyslaatat, koristekipsielementit, poistaa tarpeettomat kipsilevyrakenteet. Lattiapäällyste on purettava viimeisenä, ja jos se ei muutu, sinun tulee peittää lattia paksulla öljykankaalla ja laittaa pahvi päälle.

2. Viestinnän asettelu

Tässä vaiheessa suoritetaan teknisten järjestelmien vaihto. Alkaen:

• viemäri;
• kylmän ja kuuman veden toimitus;
• lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät;
• hitsaustyöt;
• lämmityksen nousuputkien siirtyminen;
• sähköjohtojen vaihto.

Ja päättyen uusien LVI-laitteiden asennukseen.

Korjauksen erityispiirteet tässä vaiheessa ovat, että pistorasiat tarvitsevat 20-80 cm lattiasta, kytkimet - 1-1,5 metriä (yksittäiset mittaukset ovat myös mahdollisia asukkaiden toiveiden mukaan), kylpyhuoneessa vain kaksoiseristyksellä. ja suojaa. Johdot asetetaan tiukasti pystysuoraan tai vaakasuoraan niiden sijainnin ymmärtämiseksi tulevaisuudessa. On suositeltavaa sijoittaa se erityisiin aallotuksiin.

Televisiokaapelia ei tarvitse laittaa puhelinkaapelin kanssa samaan putkeen, äänen toistossa voi esiintyä häiriöitä ja muita virheitä. Vain kokenut TV-teknikko voi taata oikean kaapelin reitityksen.

Putkistoa asennettaessa on tärkeää, että kaikki liitokset ja liitokset on kiinnitetty tiukasti, on parempi tarkistaa sata kertaa kuin poistaa tulvan seuraukset myöhemmin.

3. Rouhinta- ja asennustyöt

Karkean työn kompleksi sisältää:

• seinien ja kattojen kohdistus;
• ikkunoiden ja ovien asennus;
• lattiatasoite.

Ensin lattiapäällysteen pohja tasoitetaan. Kun tasoite on täysin kuivunut, voit huolehtia rakenteen kokoamisesta asennusta varten ja sitten se asennetaan. Yleisimmin käytetty sementti-hiekka tasoite tai itsetasoittuva lattia. Solmio on erittäin vahva ja kestävä. Se auttaa laskemaan tasoitteen materiaalin määrän.

Muista, että lattian on oltava kuiva kaatamisen jälkeen myöhempää työtä varten.

4. Valko, maalaa ja piirrä

KANSSA Työvoimavaltaisimpia ja aikaa vievimpiä ovat rappaus- ja maalaustyöt, jotka suoritetaan välittömästi kaikissa tiloissa. Tämän uuden rakennuksen asunnon korjausvaiheen kesto selittyy teknologisen prosessin erityispiirteillä. Kitin tulee kuivua hyvin, ja tämä on päivä tai kaksi jokaiselle huoneelle. Koristemateriaalien käyttö vaaditaan.

Suorita seuraavat vaiheet, kuten pohjamaalaus, kitti, maalaus, tapetointi, vasta pohjan kuivumisen jälkeen.

5. Keittiön ja kylpyhuoneen järjestely

Tähän vaiheeseen kuuluu hitsaus, leikkaus, kiinnikkeiden asennus, hanojen asennus ja pyyhekuivain. Lämmitysjärjestelmän paineen testaus. Sähköjohtoja asennettaessa suoritetaan maadoitus. Tarkistamme ja asennamme.

6. Laattojen asennus kylpyhuoneeseen

On parempi aloittaa kylpyammeen korjaaminen asunnon likaisen työn jälkeen. Tässä vaiheessa laatat asennetaan tasoitetulle, rapatulle, pohjustetulle pinnalle, teemme pinnan vesitiiviiksi. Tämän ansiosta parannamme tarttuvuutta ja säästämme laattaliimaa. Valmistuttuaan asennetaan alaslaskettu katto.

Käytä rakennustöissä vanhaa putkistoa.

7. Lattian laskeminen

Lattiapäällysteen asennus suoritetaan, kun edellinen vaihe on suoritettu kokonaan. Tämän vaiheen jälkeen voit turvallisesti tai suorittaa erilaisia.Seuraavaksi ovi asennetaan valmistettuihin saranoihin, laitetaan jalkalistat, pistorasiat ja lisätarvikkeet.

Muista tarkkailla asunnon kosteutta ja ilmanvaihtoa, jotta kipsilevykattoon ei muodostu halkeamia.

Voit järjestää huonekaluja ja juhlia remonttitöiden valmistumista, mukavaa kotoa!

Huonekohtaisen korjauksen ominaisuudet. Mihin kannattaa kiinnittää huomiota?

Mistä huoneesta asunnon remontointi kannattaa aloittaa? Tässä on tärkeää korostaa tiettyä järjestystä jokaiselle huoneelle. Jos noudatat logiikkaa, periaate on seuraava - ensin kylpyhuone, wc, keittiö ja sitten makuuhuone ja olohuone. Käytävä jätetään päähän, koska tämä tila toimii yleensä rakennusmateriaalien varastona.

Tällaisen korjauksen merkittävä haittapuoli on, että likaa ja pölyä pääsee valmiisiin tiloihin, ja siksi sinun on pestävä koko ajan ja järjestettävä uudet huoneen sisustuksen elementit.

Huomio: asuintiloja järjestettäessä on tärkeää olla unohtamatta. Tämä on tärkeää sekä makuuhuoneen, lastenhuoneen että olohuoneen kannalta, missä järjestetään meluisia kokoontumisia.

Sinun ei pitäisi säästää parketissa, ikkunoissa, ovissa ja viimeistelymateriaaleissa, koska suoritetun työn laatu riippuu tästä.

Kuinka tehdä kosmeettisia korjauksia oikein asunnossa sen pinta-alasta riippuen?

Useita oikean korjauksen periaatteita:

• työ tulee tehdä ylhäältä alas, katosta lattiaan;
• johdonmukaisuus - likaisesta puhtaaseen;
• kahden huoneen asunnon remontti tehdään takahuoneesta, siirtyen etuovea kohti, maaliviiva on parveke tai loggia;
• yhden huoneen huoneistossa on parempi aloittaa korjaus keittiöstä, koska juuri täällä on tehtävä suurin osa korjaustöistä.

Jos ostit asunnon etkä tiedä mistä aloittaa remontti, niin ensimmäinen askel on päästä eroon kaikesta tarpeettomasta, mukaan lukien huonekalut, tapetit ja päällystysmateriaalit. Kaikki, joissa on vikoja, halkeamia, kuoppia, on saatettava oikeaan muotoon ja vasta sen jälkeen sisustaa huonetta.

Nyt on tullut muotia seinien maalaamisesta, jonka avulla voit päivittää kaikki huoneet lyhyessä ajassa, seos levitetään helposti ja yksinkertaisesti, ja jos lisäät myös piirustuksen tai graafisen kuvan, saat todellisen mestariteoksen, joka ei ota silmäsi pois. Meidän avullamme voit laskea tarvittavan materiaalimäärän ilmaiseksi.

DIY-huoneen suunnittelu

Kun kaikki remonttityöt on tehty, on aika miettiä kotisi järjestelyä, poimia huonekaluja, designkoristeita ja erilaisia ​​vempaimia. Pienessä huoneessa on oikein käyttää sisäänrakennettuja huonekaluja, taitettavia sänkyjä, jos mahdollista, jotta voidaan vapauttaa enemmän tilaa.

Peilit laajentavat visuaalisesti huonetta, jotka voidaan sijoittaa seiniin, kattoon ja tehdä mielenkiintoisia yhdistelmiä valon kanssa. Mitä massiivisempia koristekalusteet ovat, sitä suuremmalta ja tilavammalta asunto näyttää.

Mutta suuressa asunnossa voit kokeilla, yhdistää tyylejä, valita eri värejä maalaamiseen ja sisustukseen, suunnitella erilaisia ​​valaistusratkaisuja. Kirjahyllyt, astioiden hyllyt, jakkarat voidaan valmistaa itsenäisesti käytettävissä olevilla väreillä.

Taiteellinen maalaus seinälle tai alakatot valokuvilla tai muilla mielenkiintoisilla koristeilla näyttävät epätavallisilta. Asuntosi on sisäisen maailman, yksilöllisyyden, luovuuden ja mielikuvituksen mellakan henkilöitymä. Olkoon jokainen huone sinulle paitsi kodin esine, vaan muistuta sinua jokaisen päivän upeista hetkistä, anna viihtyisyyttä, mukavuutta ja autuutta.

Kiirehdi tekemään korjauksia omin käsin ja ilahduta perhettäsi ja ystäviäsi. Kyllä, tämä on monimutkainen asia, mutta jos teet kaiken vähitellen ammattilaisten neuvojen ohjaamana, kaikki ongelmat ovat ulottuvillasi. Mene vaan, kaikki on sinun käsissäsi!

19.02.18 114 296 9

Osa 1: suunnitelma, tiimi, sopimus

Ostimme mieheni kanssa keskeneräisen asunnon ja saimme avaimet kesäkuun alussa. Meillä oli 2 kuukautta korjauksiin, 350 tuhatta ruplaa, yksi teknisen valvonnan insinööri ja joukko työntekijöitä Tadžikistanista.

Svetlana Akhmadishina

valmistunut remontti

Aloimme valmistella pohjaa korjauksille kolme kuukautta ennen avainten myöntämistä: selvitimme rakennusmateriaalien hinnat suurissa ketjuissa, valitsimme putki- ja viimeistelymateriaalit. Emme ole vielä tilaneet mitään, teimme vain toivelistan.

Tiesimme, että tarvitsemme laadukasta, mutkatonta remonttia: yksinkertaisia, kestäviä materiaaleja ja toimivia huonekaluja. Ei tarvittu kultaisia ​​seinävaatteita, veistettyjä ovenkahvoja ja designvalurautaisia ​​kattokruunuja. Tämän lähestymistavan ansiosta meillä oli jo valmisteluvaiheessa selkeä toimintasuunnitelma ja täydellinen käsitys siitä, mitä lopulta haluamme tehdä asunnossa.

Kerron sinulle, kuinka saavutimme määräajan ja ylitimme budjetin vain 15 000 ruplaa.

Tiimi

Ostimme asunnon uudesta talosta uudelle alueelle, taloja vuokrataan vaiheittain. Meidän vaiheessa luovutettiin 10 taloa kerralla, kaikki piti korjata. Siksi korjaustyöntekijöitä oli paljon.

Esimiehet etsivät asiakkaita rahastoyhtiön toimistosta, kun vuokralaisille luovutetaan avaimet. Meidän kaltaisissa uusissa rakennuksissa työnjohtajat voivat esitellä asuntoja, jotka ovat juuri remontoitavissa.

Tapasimme kolme työnjohtajaa. Kaksi ensimmäistä antoivat meille esitteitä, joissa oli hinnat, ja kolmas tarjoutui heti katsomaan asuntoa töissä. Pyysimme esittelemään muutaman kohteen lisää remontin eri vaiheissa. Niinpä arvostimme livenä kuinka porukka tekee karkeita töitä, miten putket asennetaan ja tutustuimme asuntomme remonttiin osallistuviin työntekijöihin.

Jos alueella ei ole työryhmiä, paikalle kutsutaan useita mahdollisia urakoitsijoita. Tapaamiset tehdään peräkkäin siten, että työnjohtajat ovat vastakkain ovella. Joten he vertailevat pätevyyttä ja tekevät kauppaa niiden kanssa, joiden kanssa he haluavat työskennellä.

Näin työntekijöiden pätevyyttä yleensä arvioidaan.

Projektien mukaan- on hyvä, jos on mahdollisuus nähdä kohde livenä tai pahimmillaan valokuvassa. Kun laskeudut esineen päälle, katso kulmat, liitokset ja kaikki hankalat kohdat nähdäksesi, miten komento toimii.

On turhaa katsoa tasaisesti maalattua seinää - katso liitoksia lattian ja katon kanssa. Katso kuinka pistorasiat asennetaan, kuinka laatat pyyhitään, mitä tapahtuu pesualtaan tai pesualtaan alla, miltä putket menevät seinään. Korjauksessa paholainen on yksityiskohdissa.

Viestinnän kautta- tätä varten on kätevä liittää kolmas osapuoli niin, että asiakkaan puolen asiantuntija arvioi työntekijöiden pätevyyden, kysyy, mitä materiaaleja mestarit käyttävät ja mitä tekniikkaa he käyttävät. Jos ei ole tässä asiassa taitavia ystäviä, tervetuloa tekniseen valvontaan.

Tekninen valvonta

Jos korjauskokemus ei riitä, kutsutaan ulkopuolinen asiantuntija valitsemaan tiimin ja arvioimaan työn. Tämä voi olla rakentaja tai teknisen valvonnan insinööri. Löysimme sellaisen asiantuntijan Internetistä.

Insinöörimme valmistui rakennusinsinööriksi 70-luvulla ja on työskennellyt siitä lähtien rakennusalalla. Sovimme, että hän tulee luonnosvaiheeseen.

Kolmas korjaava osapuoli kutsutaan erillisiin vaiheisiin tai koko korjauksen ajaksi. Moskovassa sijaitsevan asunnon korjauksen tekninen valvonta maksaa 4000 ruplaa poistumisesta, hinta riippuu etäisyydestä Moskovan kehätieltä, kohteen pinta-alasta ja kuinka usein työtä on seurattava.

4000 RUB

vähintään yksi teknisen valvonnan asiantuntijan käynti Moskovassa

On huonoa ottaa tekninen valvonta mukaan yhtäkkiä tai kesken työn. Insinöörimme kertoi, kuinka hänet palkattiin remontin lopussa, kun 60 % töistä oli jo hyväksytty ja maksettu. Hän antoi joukon kommentteja, työntekijät pelästyivät, pudottivat kaiken ja juoksivat luonnollisesti karkuun. Siksi työnjohtajaa varoitetaan ennen työn aloittamista, että tekninen valvonta osallistuu vaiheiden hyväksymiseen.

Hinta

Korjauskustannusten laskemiseksi työnjohtaja kutsutaan laitokseen. Asiakas kuvailee työn yksityiskohtaisesti: ilmoittaa pistorasioiden sijainnin, keittiön pesualtaiden siirtosuunnitelman, putkiston sijainnin, johdotuksen, lamppujen sijainnin katossa ja seinissä.

Jotta työnjohtajan olisi helpompi ymmärtää asiakasta, he näyttävät suunnitteluprojektin tai valikoiman valokuvia huoneistoista, joiden sisustuksesta he pitävät. Esimies mittaa jokaisen huoneen pinta-alan, kattojen korkeuden, arvioi asunnon kunnon ennen remonttia. Kalliisiin töihin kuuluu lämpöpatterien vaihto, parvekkeen eristys, huoneiden äänieristys, kaksinkertaisten ikkunoiden vaihto, saneeraus. Tämän jälkeen työnjohtaja laatii luettelon töistä ja ilmoittaa töiden ja materiaalien kustannukset.

Tämän kaiken voi tehdä hyvä sisustussuunnittelija, joka ottaa arviot, mitat ja suunnittelusuunnitelmat hoitaakseen. Hän ei välttämättä kerro työn lopullista hintaa, mutta ainakin hän määrittää tarkasti kaikki alueet, pituudet ja tilavuudet, joista työnjohtaja tekee laskelman.

Tämä arviointijärjestelmä toimii uusissa rakennuksissa. Vanhan rahaston taloissa kustannuksia on vaikeampi laskea: se riippuu asunnon kulumisasteesta. Arvioidaan kuluminen ja lasketaan lopuksi töiden määrä, jolloin lattiaa avattaessa näkyy tukirakenteiden, johdotuksen ja vesiputkien kunto. Siksi purkamisen kustannukset lasketaan alkuvaiheessa, ja jälleenrakennuksen ja karkeiden viimeistelytöiden tarkka määrä määritetään sen jälkeen, kun kaikki huoneen puutteet tulevat näkyviin.

Meillä on yksio uudessa rakennuksessa ilman viimeistelyä. Suunnittelimme kuluttavamme 350 tuhatta ruplaa työn ja materiaalien kanssa. Työnjohtaja arvioi vain työn arvoksi 240 tuhatta. Se oli meille kallista: materiaalit eivät riittäneet ostamaan.

350 000 RUR

suunnittelemamme budjetti yksiöhuoneiston remonttiin

Kun ymmärsimme, ettemme mahdu työarvioon, vedimme yli sen, mitä voisimme tehdä itse tai siirtää tulevaisuuteen. Hoidimme parvekkeen eristyksen, laminaatin asennuksen, seinien täytön ja maalauksen. He päättivät tehdä huoneeseen katon myöhemmin. Tämän seurauksena työn kustannukset laskivat 140 tuhanteen eli 3600 ruplaan neliömetriltä.

Suunnittelimme 90 tuhatta materiaalien ostamiseen karkeisiin töihin, 120 tuhatta viimeistelyyn, joten saavutimme budjetin - 350 tuhatta ruplaa.

Kuinka vähentää työn kustannuksia

Pyydä alennusta työstä. On ymmärrettävä, että rakentajat antavat alennuksia vain omasta taskustaan, joten niiden puristaminen voi olla kalliimpaa.

He valitsevat rakentajia, joilla on matala pätevyys. Miehistöt, joilla on vähän kokemusta ja joilla ei ole omaa varustusta, ovat halvempia. Tällöin asiakkaan on otettava asiantuntijan rooli. Sinun on neuvoteltava sivulta, perehdyttävä jokaiseen työvaiheeseen yksityiskohtaisesti ja tule usein paikalle.

Kiellä osa työstä tai muuttaa tekniikkaa. Seinien tasoitus on kallista työtä. Jos huoneessa on epätasainen seinä, mutta asiakas tietää, että tälle alueelle asennetaan sisäänrakennettu vaatekaappi, täysin tasaista pintaa ei välttämättä tarvita - sinun on kuitenkin ensin neuvoteltava vaatekaapin valmistajan kanssa. .

Säästä materiaaleissa. Rakentajat eivät suosittele säästämistä sähkökaapeleissa, putkistoissa ja johdotusputkissa. Näiden materiaalien laatu tarkastetaan korjauksen päätyttyä. Jos materiaalit osoittautuvat huonoiksi, sinun on purettava ja aloitettava viimeistelyprosessi uudelleen. Voit säästää viimeistelymateriaaleissa, ostaa kipsiä ei 600 ruplaa per pussi, vaan 350 ruplaa. Tai laita lattialle ei parkettilautaa 5 tuhannella, vaan laminaattia tuhannella.

Asiakkaat hoitavat osan työstä. Ne säästävät lattia- ja seinäpäällysteiden purkamisessa. Jos kokemusta ja vapaa-aikaa on riittävästi, asiakkaat jättävät osan viimeistelytöistä, tapettien liimaamisesta, laminaatin ja jalkalistojen asennuksesta.

Tarvitsetko sisustussuunnittelijan

On olemassa sellainen ammatti - sisustussuunnittelija. Jos hän on hyvä asiantuntija, hän ottaa huomioon kolme näkökohtaa: estetiikka, työpiirustukset ja materiaalit pakkausten kanssa.

Estetiikka- tältä asunto näyttää: mikä väri on, mistä kankaista, miltä kaikki näyttää periaatteessa, miten ja missä huonekalut seisovat, minkä kokoisia ne ovat. Sellainen yleinen asunnon tunne. Hyvät sisustussuunnittelijat tekevät kollaaseja ja rappauksia, jotta voit kuvitella remontin tuloksen etukäteen.

Työpiirustukset- Tämä on suunnitelma lattioista, seinistä, laatoista, katosta, sähköasentajista, valaisimista ja kaikesta muusta asunnostasi. Suunnittelija piirtää tämän piirustuksiin, jotta et osoita sormella työnjohtajalle, mitä rakentaa. Tämä on tärkeää: tänään näytit hänelle ulostulon yhdessä paikassa, ja huomenna se ilmestyy toiseen, eikä kukaan todista mitään.

Erityisesti työpiirustuksissa laatat ja putkityöt ovat hyödyllisiä. Suunnittelija asettelee suoraan vaaditun kokoiset laatat vaadituista kulmista, ohittaa vaaralliset saumat ja laskee reunakiveyksiä. Jos tarvitset monimutkaista laatoitustyötä kylpyhuoneessa tai keittiössä, tällaisen suunnitelman on oltava: muuten sinulle jää joukko tarpeettomia laattoja ja romuja, eikä se lopulta toimi.

On myös tarpeen suunnitella sähköasentaja etukäteen: niin, että pistorasiat ovat siellä, missä niitä tarvitaan, eivätkä kaapin takana; joten sinun ei tarvitse heittää jatkojohtoja asunnon ympärille, ja itse pistorasiat eivät ole peitetty teesillä. Suunnittelija määrittelee, että tänne tulee esimerkiksi TV-alue. Hän uskoo: tarvitsemme pistorasiat paneeliin, vastaanottimen, kaiuttimet, digisovittimen, Apple-TV:n ja vielä kolme varaosaa. Suunnittelija suunnittelee tähän paikkaan 8:n myymälän korttelin ja piilottaa sen huolellisesti näkyvistä.

Varusteet ja materiaalit- suunnittelija valitsee tietyt tapetit, laatat, pinnoitteet, huonekalut ja valaisimet usein hinnoilla. Tuloksena on taulukko siitä, mitä ja mistä ostaa. Tyypillisesti suunnittelijat valitsevat esineitä kalliista salongeista, joista he saavat palkkion. Joissakin tapauksissa on mahdollista sopia materiaalilaskun laatimisesta Ikean huonekaluille ja Leroy-Merlinin tapeteille, mutta emme usko siihen.

Pääkysymys on, onko sinun otettava yhteyttä suunnittelijaan vai onko parempi tehdä kaikki itse?

Yleensä vastaus on tämä: jos sinulla on kalliita materiaaleja ja yleensä kalliita korjauksia suuressa asunnossa, ota yhteyttä suunnittelijaan. Jos olet rajallinen kaikessa ja asuntosi on pieni, on parempi tehdä kaikki suunnittelutyöt itse: piirrä kaikki samat työpiirustukset ja valitse materiaalit itse.

Löydät suunnittelijan, joka tarkastelee taittoasi ja piirustuksiasi ja ehdottaa jotain kohtuullista maksua vastaan. Muista välittää toiveesi ja näyttää piirustukset tekniselle valvontainsinöörille: hän kertoo sinulle, missä toiveesi ovat epärealistisia.

2500 RUB

per m² on kokemuksemme mukaan normaalin sisustussuunnittelijan työtä Moskovassa

Suunnittelijan palveluiden kustannukset Moskovassa alkavat 1000 ruplasta neliömetriltä ja ulottuvat äärettömään. Löydät hyvän suunnittelijan 2500 ruplalla neliömetriltä, ​​mikä ei ole paljoakaan pienempi kuin koko remonttibudjettimme neliömetriltä. Siksi teimme kaiken itse.

Sopimus

Venäjällä voimme tehdä sopimuksen Tadzikistanin kansalaisen kanssa, jos hänellä on oleskelulupa, määräaikainen oleskelulupa tai patentti työntekoon.

Jokainen näistä asiakirjoista mahdollistaa työskentelyn Venäjällä tietyn ajan:

• oleskelulupa on voimassa 5 vuotta;
• tilapäinen oleskelulupa - 3 vuotta;
• Teoksen patentti ostetaan määräajaksi kuukaudesta vuoteen, patentti voidaan uusia ilman rajoituksia.

Jos mitään asiakirjoja ei ole, se on huono: ulkomaan kansalainen ei voi työskennellä ilman näitä asiakirjoja. Maahanmuuttaja, jolla ei ole asiakirjoja, voidaan karkottaa maasta, ja kaikki velvoitteet ja sopimus mitätöityvät.

Esimiehellämme on oleskelulupa, hän voi työskennellä millä tahansa Venäjän alueella. RVP ja patentti mahdollistavat työskentelyn vain alueella, jolla se on myönnetty.

Teimme hänen kanssaan sopimuksen, jossa ilmoitimme töiden alkamis- ja päättymispäivät, vastuun myöhästymisistä ja töiden maksuviivästyksistä, takuupalvelun ehdot kohteen toimituksen jälkeen.

Korjausten maksu kolmessa vaiheessa

Sopimuksessa ilmoitimme työn kokonaiskustannukset ja jaoimme maksun kolmeen osaan. Sovimme, että talletamme rahat jokaisen vaiheen jälkeen.

Valvontainsinööri neuvoi meitä jakamaan maksut seuraavasti: 30% + 30% + 40%. Tämä motivoi työntekijöitä palaamaan töihin ajoissa. Karkea työvaihe on suoritettava tiukasti tekniikan mukaan, muutokset ovat kalliita ja aiheuttavat uuden korjauksen kustannuksia. Viimeistelyvaihe meidän tapauksessamme on hyvin yksinkertainen, ei ole monimutkaisia ​​materiaaleja. Työntekijöiden on kannattavaa tehdä laadukasta karkeaa työtä, eikä tuhlata aikaa ja vaivaa vikojen korjaamiseen.

Viimeiseen vaiheeseen luvattiin suuri summa. Lopputuloksena viimeistelytyö sujui nopeasti ja työntekijät saivat loppumaksun.

He maksoivat näin:

1. Ensimmäinen vaihe, 20 päivää - 42 000 ruplaa.
2. Toinen vaihe, 27 päivää - 42 000 ruplaa.
3. Kolmas vaihe, 14 päivää - 56 000 ruplaa.

Kuinka huijata

Viimeiseen maksuun sisällytimme riskit: huonolaatuiset korjaukset, myöhästyneet määräajat ja muut ongelmat urakoitsijan menetys mukaan lukien. Korjauspalvelumarkkinoilla on suosittuja huijausjärjestelmiä.

Työntekijät saavat ennakon ja katoavat. Tästä syystä työstä maksetaan asteittain. Maksumenettely on määrätty sopimuksessa, yksityiskohtainen työsuunnitelma ilmoitetaan arviossa, jokainen vaihe päätetään töiden vastaanottoasiakirjoilla, vaihe maksetaan asiakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Jos puutteita löytyy, rakentajat korjaavat ne, asiakas hyväksyy työn uudelleen ja vasta sitten maksaa siitä. Jos ennakkomaksu on vielä siirrettävä, on rahansiirto dokumentoitava.

Työntekijät ottavat rahaa ostaakseen materiaalia ja katoavat. Asiakas voi itse ostaa kaikki materiaalit työnjohtajan listan mukaan. Mutta prosessin nopeuttamiseksi ensimmäisen vaiheen materiaalien hankinta on uskottu urakoitsijalle. Tällöin työntekijät ostavat materiaalit omalla kustannuksellaan, toimittavat ja purkavat työmaalla. Asiakas tarkistaa ostamansa tavarat myyntikuiteista ja palauttaa rahat urakoitsijalle. Erikseen määrätään kalliiden materiaalien hankinta, josta urakoitsija siirtää koko summan tai pääosan.

Työntekijät tekevät suurimman osan työstä, saavat 80 % palkasta ja katoavat, kun vastaanotolle ilmestyy kolmas osapuoli. Näin tapahtuu, jos liität työn vastaanottoon rakentajan, insinöörin tai teknisen valvonnan asiantuntijan. Työntekijät saavat valituksia jo tehtyjen ja maksettujen töiden laadusta, eivät halua korjata vikoja ja kadota. Tämän estämiseksi tiimiä varoitetaan, että kolmas osapuoli ohjaa työtä korjauksen alusta tai jossakin vaiheessa.

Seuraavassa artikkelissa kerron sinulle suoraan itse korjauksesta: kuinka tehdä arvio, ostaa materiaaleja, valvoa määräaikoja ja vastaanottaa töitä.

Muistaa

1. Ryhmä valitaan portfolion tai mestareiden sivustolla olevien arvostelujen perusteella. Jos on mahdollisuus nähdä esine työssä, se arvioidaan livenä.
2. Jos ei ole aikaa ja halua hallita korjausta itse, mukana on teknisen valvonnan asiantuntija. Hän auttaa urakoitsijan valinnassa, haastattelee, ottaa yhteyden rakentajien kanssa, ohjaa vaiheita ja tulee työmaalla kaksi-kolme kertaa viikossa. Insinööri palkataan kerran tai koko korjausjakson ajaksi.
3. Sopimuksen tekemiseksi ulkomaalaisen kanssa he tarkistavat asiakirjat. Maahanmuuttajalla tulee olla oleskelulupa, määräaikainen oleskelulupa tai työpatentti. Jos urakoitsijalla on RVP tai patentti, alue tarkistetaan: urakoitsijalla on oikeus työskennellä alueella, jossa patentti tai RVP on myönnetty.
4. Työkustannusten vähentämiseksi he valitsevat huonosti koulutettuja urakoitsijoita, pyytävät alennusta työstä, poistavat purkamisen arviosta tai ottavat osan töistä.
5. Työn maksu on jaettu vaiheisiin siten, että suurin osa siitä tulee työn valmistumiseen.

21. huhtikuuta 2018 Ei kommentteja

Asunnon remontointi on kallis ja pölyinen yritys, mutta se antaa aina positiivisen tuloksen henkilökohtaisen tilan siistin ja esteettisen järjestelyn muodossa. Monet uudet tulokkaat tai vanhat vuokralaiset, jotka haluavat kunnostaa ympäristöä, eivät ole valmiita maksamaan korjaustiimin työtä. Tämä voi johtua kustannussäästöistä tai vähäisestä luottamuksesta tuntemattomiin.

Oli miten oli, hyödylliset neuvot asunnon korjaamiseen omin käsin ovat erittäin arvokas työkalu, jos tällaisista toimista ei ole tietoa tai kokemusta ei ole.

Kannattaa aloittaa asiantuntijoiden suosituksista, jotka tietävät kaiken korjauksen aloitusvaiheista. Mistä aloittaa? Kuinka eristää muu tila pölyltä ja lialta? Mistä ja kuinka paljon materiaalia ostaa? Tässä artikkelissa vastataan suosituimpiin kysymyksiin.

Joten tärkein neuvo aineellisten arvojen ja hermojen turvallisuuden vuoksi on viedä kaikki mitä saat remontoiduista tiloista. Sulje loput suuresta koosta foliolla ja kiinnitä teipillä.

Aina kannattaa aloittaa katosta, ja sen viimeistelyvaiheet voidaan luokitella seuraavasti:

- vanhojen materiaalien purkaminen ja poisto;
- tasoitus erityisillä seoksilla tai kipsilevyllä;
- maalaus / liimaus / pintakäsittely.

Seuraava vinkki - katon jälkeen siirry suoraan seiniin. Tässä on tärkeää noudattaa valmisteltua projektia ja samaa toimintasuunnitelmaa kuin kattoa korjattaessa. Vanhojen pinnoitteiden poisto, tasoitus ja vahvistus, pintamaalaus tai viilutus valitulla materiaalilla.

Lattia korjataan yleensä kaikkien töiden päätyttyä, ja jalkalistojen asennusta voidaan pitää korjauksen viimeistelynä.

Arvokkaimmat vinkit tee-se-itse-asuntojen remontointiin sisältävät aina useita suosituksia eri huoneiden työjärjestyksestä. Joten sinun on aloitettava kaukaisimmasta uloskäynnistä siirtymällä vähitellen käytävään.

Käytävän tulisi sulkea huoneistossa korjattavien esineiden luettelo, koska se on läpikäytävä ja nopeasti saastunut huone.

Nyt haluaisin viipyä yksityiskohtaisesti monissa amatöörien kohtaamissa toimissa. Hyödyllisissä vinkeissä asunnon remontoimiseksi omin käsin he harvoin huomaavat raaka-aineiden poistamisen tärkeyden yksinkertaistetuilla tavoilla. Mutta tämä auttaa vähentämään merkittävästi aikaa ja tekemään monista manipuloinneista puhtaampia ja tehokkaampia.

Kylpyhuoneessa käytetty tiiviste voidaan helposti poistaa erityisellä kulmaveitsellä. Näitä myydään rakennusmarkkinoilla ja ne purkaa paksuimman materiaalikerroksen.

Jäljelle jääville "talletuksille" levitetään liuotin, jätetään useita tunteja ja pyyhitään pois rievulla. Jos tämä menetelmä ei sovellu, jäämät voidaan poistaa hankaavalla puhdistusaineella.

Maalin poistaminen puupinnalta tai seinältä voidaan tehdä mekaanisesti, termisesti tai kemiallisesti.

Turvallisin ja nopein on viimeinen, jossa erityistä koostumusta levitetään telalla tai siveltimellä, ja valotusajan päätyttyä se poistetaan kaapimella.

Kuumailmapistooli on myös suosittu, mutta ei suinkaan turvallinen menetelmä. Sen käyttäminen saa aikaan edullisimman vanhan maalin poiston, mutta jos sinulla ei ole hiustenkuivaajaa, käytä foliota ja rautaa. Kalvon alle kuumennettu kerros pehmenee nopeasti, minkä jälkeen se poistetaan lastalla.

Irrottaminen hiomakoneella tai hiomakoneella on pölyistä ja hankalaa. Mutta sitä kannattaa harkita varakeinona.

Jos laattojen välissä oleva fuuga on vaihtanut väriä, siinä on aukkoja tai siihen on kertynyt sientä, se on poistettava ja korvattava uudella. Tässä auttaa sinua erityinen laastiliuotin, joka ei vahingoita laatan pintaa.

Laimennus tulee suorittaa maskissa ja käsineissä, koska kaikki reagenssit voivat aiheuttaa allergisen reaktion ja ovat myrkyllisiä.

Haluatko poistaa vanhan maton, joka on liimattu tiukasti lattiaan? Tässä sinulla on kaksi vaihtoehtoa: liuotin rakennusmarkkinoilta tai vesi + kastelukannu.

Ensimmäinen menetelmä tehdään valitun tuotteen pakkauksessa olevien ohjeiden mukaan.

Toinen on yksinkertaisempi ja halvempi: liota matto lämpimällä vedellä, peitä kalvolla päiväksi ja - hurraa! - leikkaa tapettiveitsellä ja irrota sinulle sopiviksi paloiksi.

Seinien ja kattojen kalkkia ei voi poistaa kuivana. Muuten on mahdollista vain tukehtua huoneessa. Poista se kostuttamalla pienet katon tai seinän alueet (enintään 1 neliömetri) ja poista "puuro" lastalla aivan pohjaan asti.

Jos se ei kerralla onnistu, toista tämä käsittely samalla alueella, kunnes näet puhtaan pinnan. Ja vasta yhden alueen puhdistamisen jälkeen siirry seuraavaan.

Temppuja, missä mennään ilman niitä

Elämänhakkeja, joita ammattinsa mestarit käyttävät laajalti, ei pidä jättää huomiotta. Neuvoessaan tekemään asunnon korjauksia omin käsin, monet luottavat omiin tapoihinsa yksinkertaistaa tätä tapahtumaa mahdollisimman paljon.

Nimittäin:

- kannettavan säiliön luominen pohjamaalille / maalille muovipullosta, jossa on kahva, jossa on helppo tehdä viilto kanteen ja kiinnittää sivellin / sivellin siihen;

- pienen magneetin liimaaminen vasaran pohjaan. Tämä ei käytännössä vaikuta työkalun painoon, mutta kynnet ovat nyt aina mukanasi;

- jotta laatta ei lohkea sahattaessa, se liotetaan kylmässä vedessä useita tunteja. Tämä menetelmä takaa tasaisen ja puhtaan leikkauksen;

- metallin itsekierteittävä ruuvi pääsee helposti puuhun, jos se on esivoideltu tavallisella saippualla;

- jos pulttia on lyhennettävä, mutta hiomakone ei ole käsillä - käytä kahta mutteria ja ruuvimeisseliä. Toinen ruuvataan leikkauslinjaan ja toinen kiinnittää sen. Kun olet kiristänyt toisen mutterin ruuvimeisselillä, kiinnitä vain metalliviila ja käynnistä työkalu.

Jos et aio ottaa käyttöön suuria töitä, mutta haluat raikastaa asuntosi, käytä seuraavia temppuja:

- maalaa paristot ja älä epäröi käyttää kirkkaita värejä, gradientteja;

- koristele johdot koristeellisilla pidikkeillä lintujen, perhosten ja lehtien muodossa;

- Voita kytkimet asettamalla kuvia, ruukkuja ja kollaaseja niiden ympärille;

- virkistää valaistusta, vaihda tekstiilejä, vaihda mattoja.

Artikkelin lopussa haluan vielä kerran huomauttaa, että mikään korjausbudjetti ei kestä typerää resurssien kohdentamista ilman alustavaa suunnitelmaa.

Jälkimmäisen pitäisi sisältää ehdottomasti kaikki: johdotuksen vaihtamisesta lattian viimeistelyyn. Siihen tuodaan erityisohjelmilla luotuja luonnoksia tai visualisointeja. He tekevät merkinnät ja luovat skaalauksen, jotta he voivat laskea tarvittavan materiaalimäärän oikein.

Kalustoa kannattaa ostaa yhden, enintään kahden rakennusmarkkinoiden puitteissa. Kampanjoiden saatavuus, alennukset, mahdollisuus palauttaa ja vaihtaa tavaroita - kaikki tämä palvelee sinua käsissäsi, jos kokemus ei riitä. Ja ehdottomasti kaiken tarvitsemasi ostaminen yhdestä paikasta on myös paljon arvokasta.

Älä tavoittele säästöjä, kun vaihdat johtoja, putkia, lämmitystä ja putkistoja. Kaikki tämä on hankittu useiden vuosien ajan, joten ulkonäön ja laadun on oltava esimerkillinen.

Yritä ostaa kiinnityssegmentti kappaleittain, tämä säästää sinua tulevaisuudessa kymmenien laatikoiden muodossa.

Käytä mustia kiiltäviä kiinnikkeitä kaikissa tilanteissa, kun aiot peittää pään. Ota etukäteen selvää kaikista rakennusalan hypermarkettien tarjoamista ilmaisista palveluista.

Yritä hyödyntää vähittäiskauppiaiden usein tarjoamia kanta-asiakasohjelmia. Kaikki tämä on merkityksetöntä, mutta se auttaa silti säästämään ylimääräisen pennin.

Video: Vinkkejä asunnon korjaamiseen omin käsin

Perustuen tietoomme ja kokemukseemme kommunikoinnista asiakkaiden kanssa, jotka eivät ennen korjausta lähes aina ymmärrä kaikkia korjauksen hienouksia ja valinnan vaikeuksia, olemme laatineet sinulle pienen luettelon, kuten uskomme. Toivomme, että tämä luettelo auttaa sinua suorittamaan korjauksia sekä itse että meidän tai muun yrityksen edustaman urakoitsijan toimesta. Kun teet päätöstä, yritä ottaa huomioon hyödymme, niin vältyt tulevaisuudessa monilta ongelmilta.

1. Aloita aina asunnon pohjaratkaisusta. Järjestä huonekalut juuri niin kuin tarvitset. Tämän pitäisi olla ainoa lopullinen versio.
2. Kun järjestät huonekaluja, mieti mitä tarvitset. Eikä siitä, kuinka otat vieraita vastaan.
3. Kaikki seinien siirto asunnossa on kunnostusta, joten sinun on valmisteltava hanke asuntotarkastusvirastolle.
4. Kosteita tiloja (keittiö, kylpy, wc) ei siirretä tai laajenneta. Vaikka joissakin taloissa on mahdollista yhdistää tai laajentaa vain käytävien kautta.
5. Huonekaluissa on vakiokokoja ja niitä on parempi noudattaa, koska ne ovat eri tavalla kalliimpia. Esimerkiksi mukautetun kokoinen keittiön laatikko nostaa kustannuksia 30 %.
6. Tavallinen vaatekaappi: syvyys 600 mm, liukuva vaatekaappi - 700 mm.
7. Älä yhdistä kylpyhuonetta kylpyammeeseen, jos asunnossasi on enemmän kuin kolme henkilöä eikä toista kylpyhuonetta ole.
8. Älä unohda hupuja. Luonnollinen kylpyhuone - 1 kpl. Keittiössä luonnollinen - 1 kpl, mekaaninen liesi - 1 kpl. Enemmän on mahdollista, vähemmän ei.
9. On parempi tehdä kylpyhuoneisiin luukut 600 mm: stä tai enemmän, koska jos pääsy teknisiin järjestelmiin on mahdotonta, rahastoyhtiöllä on oikeus pyytää pääsyn lisäämistä.
10. Ennen kuin aloitat korjaustöiden, muista keskustella rahastoyhtiön kanssa ja selvittää, mitä asiakirjoja tarvitset. Ja ota myös rakennustyötä koskevat määräykset huomioon.
11. Kun lasket korjausmateriaalikustannuksia, älä unohda sisällyttää toimituskulut, purkaminen / lastaus. Koska "ensisijaisten rakennusten" korjaukseen 60-70 m², ensimmäinen auto, jossa on materiaalit seinien rakentamiseen, tuo sinulle noin 10 tonnia. Moskovassa rahtihissin purkamisen / lastauksen keskimääräinen hinta on 1000 ruplaa. per tonni.
12. Korjaustyöt aloitetaan aina seinien rakentamisesta.
13. Asunnon ikkunat on vaihdettava vasta, kun lattiat on tulvinut ja seinät rapattu. tässä tapauksessa ne voidaan asentaa tarkasti, tasaisesti ja ottaen huomioon seinien tasot. Ikkunayhtiöt kertovat sinulle jotain muuta, mutta asunto on tärkeämpi.
14. Pintamaalatun asunnon lattian tason tulee olla sama kuin porrashuoneen lattiataso. Siksi sinun on valittava etukäteen lattiapäällysteet, joita käytät asunnossa. Laatat, joiden paksuus on 8-10 mm, laminaatti - 8-10, matriisi vaatii vanerin asettamisen, joka on sama kuin ryhmän paksuus, vastaavasti vanerin paksuus vaihtelee 28 mm - 40 mm. Vain valitsemalla materiaalit huoneisiisi etukäteen, voit täyttää lattiat oikein, jotta asunnossa ei ole lattiapisaroita.

    

15. Käytä työalueen keittiössä vain laattoja. Kaikki muut pinnoitteet muuttuvat käyttökelvottomiksi kuuden kuukauden kuluessa.
16. Käytävien lattialle on parempi olla asettamatta vaaleita laattoja, päinvastoin kylpyhuoneissa. Saippuavesi valkaisee aina kaikki laatat ja saumat.
17. Lattialämmitystä käytettäessä laattojen alle tulee laittaa 3-4 mm liiman ja kaapelin päälle.
18. Laminaattivarasto on 10 %, massiivipuu/parkettivarasto 15 %. usein on avioliitto, laattojen varasto jopa 40 cm - 10%, 45 cm - 20%. On parempi antaa marginaali etukäteen, koska eri osapuolet vaihtelevat sävyltään. Tietysti voit aina ostaa lisäksi, mutta se ei ole tosiasia, että tulee sama erä ja olet värillinen.
19. Asunnon ovet tulee valita lattioiden täyttövaiheessa. Sinun on tiedettävä tarkasti millimetristä millimetriin kiinnitysreiät, kuten lattiapäällysteiden liitos eri huoneissa riippuu oven asennuksesta ja ovilevyn paksuudesta. Oletetaan, että käytävä ja makuuhuone ovat laatoitettu ja kiinteät - liitoksen tulee kulkea täsmälleen ovilevyn alla.
20. Jalkalista on parempi asettaa vähintään 2 cm paksuksi, varsinkin jos käytetään laminaattia. talvella ja kesällä hän kävelee paljon. Jalkalista näyttää kauniilta 60-80 mm korkeudelta.
21. Ennen laattojen asettamista sinun on mitattava huone ja asetettava se uudet mitat huomioon ottaen, jotta ei käy ilmi, että sinun on leikattava noin 2-3 cm. Se näyttää rumalta. Kaunis karsiminen alkaa 10 cm:stä.
22. Lattialämmitteisten laattojen saumojen tulee olla vähintään 3 mm. Loput saumat määrää laattojen valmistaja ottaen huomioon GOST:t.
23. Käytä epoksilaastia pitääksesi saumat puhtaina. Se on paljon kalliimpaa, mutta saumat eivät muutu mustiksi, vaikka laasti olisi valkoinen.
24. Lämpimiä lattioita ei sijoiteta huonekalujen alle.
25. Laattojen ja laminaatin / massiivipuun / parketin välisiin saumoihin asetetaan joko korkki tai lista (kupera nauha). On välttämätöntä, että tiedät listan asennuskoon, jos aiot käyttää sitä.
26. On parempi uskoa lamppujen järjestely ammattilaisille, niin valoa on niin paljon kuin tarvitaan.
27. Jos päätät asettaa valon itse, muista: valonheittimien välisen askelman tulee olla 600-800 mm. Muista katsoa valaistuksen SNiP:t. Ja muista: hämärä valo pilaa näkösi.
28. Jos katto on ripustettu kipsilevy / venytys - valaisimien asennussyvyys on otettava huomioon.
29. Valitse etukäteen paikka, johon sähköpaneeli sijoitetaan.
30. Muista miettiä missä ja miten valo sammuu suhteessa ovilehtiin ja niiden aukkoon. Ei ole kätevää sytyttää valoa oven takana. Kytkimen korkeus on 1000 mm valmiista lattiasta.
31. Muista, ettei wc:ssä ja kylpyhuoneessa saa laittaa kytkimiä.
32. Myös kattokruunujen ja lamppujen sijoittaminen niihin on kiellettyä paitsi SNiP:n mukaan myös turvallisuussyistä. Avoimen hehkulampun päälle kertynyt kosteus voi aiheuttaa sen oikosulun tai hehkulamppu saattaa räjähtää. Se ei ole turvallista. Siksi kylpyhuoneissa käytetään IP44-suojattuja lamppuja ja pistorasioita.
33. Pistorasiat ja kytkimet tulee sijoittaa huonekalusuunnitelmaan. Älä säästä, muuten tulet katumaan myöhemmin.
34. Älä unohda televisiota ja internet-pistorasioita.
35. Heikkovirtajärjestelmien (TV ja Internet) laittaminen kojelautaan konekivääreillä on kielletty.
36. Jaa Internet välittömästi sähköjohdoilla. On parempi ottaa yhteyttä tämän palvelun tarjoajiin kotonasi ja neuvotella.
37. Älä unohda sisäpuhelinta.
38. Kun järjestät keittiön pistorasiat, lue laitteiden asennuskaaviosta, missä pistorasia tulee olla. Merkitse suunnitelmaan, missä laite ja vedenkeitin sijaitsevat - niitä ei voi sijoittaa samalle viivalle, muuten kone tippuu.
39. Kun olet kerännyt piirustukset - lämmin lattia, valo, kytkimet, pistorasiat - anna ne kaikki insinööreille, jotta he voivat tehdä sinulle projektin (kaapelin poikkileikkauksen ja suojan laskenta) ja viedä sen resurssille hyväksyttäväksi. Supply Company (Moskovassa ja alueella - Mosenergosbyt). Kun olet saanut luvan, voit jatkaa sähkötöihin.
40. Vaikein ja kallein seinäkoristelu on maalattava koristelu. Jos päätät, käytä kallista ja pestävää seinämaalia (alkaen 6 500 per ämpäri). Valmistajan ilmoittamat kulut ovat aina liioiteltuja, ota tämä huomioon ostaessasi.

    

41. Älä säästä putkikaluissa: hyvä hana, joka kestää 5-7 vuotta, maksaa 7500 ruplaa ja enemmän. Esimerkiksi Hansgrohe tarjoaa 3 vuoden takuun.
42. Laske asunnon lämmitys ottaen huomioon asennetut paristot. Ne lasketaan ottaen huomioon asuntosi lämpöhäviöt. Lisäämällä osioita poistat paineen kaikilta asukkailta. Eristä ulkoseinät paremmin erityisellä yhdisteellä.
43. Muista, että lattiapatterit ovat syviä ja niillä on vähän lämpöä. Ne ovat suuria asunnoissa. Ja seinäpatterit eivät ole vain bimetallisia.
44. Jos päätät käyttää kattilaa, varaa sen johdotus etukäteen. Mutta muista, kattila on käytössä 2 viikkoa vuodessa, mutta sinä odotat: mätä vettä, jossa on joukko bakteereita, jotka lisääntyvät siinä. Kattilaa ei saa käyttää tyhjänä, se hajoaa ja on siksi aina täynnä, vaikka sitä ei käytetä. Kattilat hajoavat keskimäärin 2-3 vuoden välein.
45. Yritä tehdä kylpyamme niin, että et käytä silikonia. Kaikki silikonit muuttuvat keltaisiksi ja homehtuvat. Muita ei ole vielä keksitty.
46. Parempi olla käyttämättä karkeita laattoja, loppato. Se on erittäin vaikea pestä (erittäin, erittäin vaikeaa!).
47. On parempi olla käyttämättä kiiltäviä lattialaattoja kylpyhuoneessa. märkänä se on erittäin liukasta.
48. Laatoista valmistettu suihkuallas näyttää paljon kauniimmalta. Tikkaiden korkeus on noin 14-15 cm - tämä on mukava askel henkilölle. Älä unohda kallistaa laattoja 2o.
49. Suihkukaappi näyttää erittäin hyvältä lasista, mutta tältä se näyttää ennen käytön aloittamista. Suihkun jälkeen pisarat kuivuvat ja tahrat jäävät, joten on parempi valmistautua etukäteen tällaisiin olosuhteisiin tai ottaa lasia koristeellisella kuviolla tai mattapintaisella.
50. Pölyä näkyy aina tummissa lattiapäällysteissä. Varsinkin aurinkoisena päivänä.
51. Musta keittiön työtaso on luotu vain valokuvausta varten, sillä ei voi kokata, kuten koskettaa.
52. Munalla, kalvolla, muovilla päällystetty keittiö elää 2-3 vuotta, sitten se muotoutuu, kuivuu ja irtoaa. On parempi valita lakattu MDF, lakattu lasi tai viilu (kallis). Muuten, voit kirjoittaa lasille pysyvällä tussilla, mikä on erittäin kätevää.
53. Keittiössä on parempi tehdä kahden tyyppinen valaistus: ruoanlaittoon - kirkas, juhlaan - lämmin, pehmeä.
54. Et kyllästy sisustukseen luonnollisilla väreillä. Hyvin sijoitetuista kirkkaista aksenteista tunnelma nousee. Mustat ja punaiset seinät ovat masentavia.
55. On parempi uskoa remontointisi hyvän arkkitehdin tehtäväksi, niin kaikki ideasi toteutetaan asiantuntevasti.

Jos olet huolellisesti lukenut ja muistanut hyödylliset asiamme, niin toivomme, että sen seurauksena sinulla on enemmän mahdollisuuksia tehdä vähemmän virheitä niin vaikeassa asiassa kuin asunnon remontti!