Viladomy jsou venkovské domy pro několik majitelů a jejich obliba je v poslední době stále větší a větší. Projekt městského domu zahrnuje výstavbu společných zdí, díky nimž je propojeno několik soukromých budov. Každý z pozemků má vlastní vjezd, pozemek, garáž a podobně.

Hotový projekt řadového domu pro tři rodiny s originálním exteriérem

Tedy ve skutečnosti majitelé bydlí ve svém, jen s tím rozdílem, že sousedé jsou hned vedle. Podobným způsobem se nyní všude na předměstích velkých metropolí zakládá mnoho vesnic.

Výstavba městských domů má svůj původ v Anglii, kde byl tento typ zástavby umístěn jako ekonomický, ale po nějaké době byl projekt městského domu oceněn v mnoha zemích, včetně naší země.

Po adaptaci v každé ze zemí získaly projekty národní rysy interiéru a vnějšího vzhledu, které jsou regionům vlastní. Příkladem toho je odlišný účel městských domů v různých zemích, například v mlhavém Albionu jsou taková obydlí oblíbená mezi rodinami s vysokými příjmy a v Evropě - mezi obyvateli se středními příjmy.

Možnost projektu třípodlažního městského domu

Plošně má každá sekce zpravidla asi 150 metrů čtverečních a velikost přilehlého pozemku není větší než několik set metrů čtverečních. Povinným atributem městských domů, který nám vnucují západní filmy, je rovnoměrně posekaný trávník po celém pozemku. Za domem je často posezení a gril.

Domácí městský dům po asimilaci přirozeně nevypadal jako jeho západní protějšky. Naše rozlehlá země nám umožňuje stavět domy o rozloze mnohem větší než 150 metrů čtverečních a i pár set metrů čtverečních naši krajané považují za něco jako hračku: jak to může být bez zeleninové zahrádky?

Projekt dvoupodlažního řadového domu s garáží a podkrovím

Pokud jde o cenu za řadové domy u nás, je to asi 600 tisíc dolarů. Vše závisí na odlehlosti lokality od města, respektive můžete najít řadové domy, které tuto cenu převyšují dvakrát. Pro většinu obyvatel naší země jsou však domy ekonomické třídy považovány za přijatelnější.

Přečtěte si také

Dispozice jednopatrového domu: optimální možnosti

Ušetřena nebyla ani změna vnitřní dispozice tuzemského městského domu. Také vnější vzhled doznal změn a na rozdíl od západních domů ty naše vypadají atraktivněji a jejich designu je věnována větší pozornost.

Projekt městského domu

Zvažte některé výhody městských domů oproti soukromým domům.

Bydlení v městském domě samozřejmě předpokládá dodržování některých zákonů ubytovny, stejně jako v bytových domech ve městě. Proto by se ti, kteří se chtějí odstěhovat od civilizace a ruchu velkoměsta, měli zamyslet nad stavbou vlastního domova: řadové domy (doslova - městské domy) jsou křížencem mezi městským bytem a soukromou budovou.

Projekt řadového domu v ekonomické třídě

Takové domy na trhu s nemovitostmi jsou považovány za velmi levné analogy městských bytů, což přitahuje budoucí majitele, protože za stejnou cenu jako byt si můžete pořídit vlastní příměstské bydlení, a to i s přilehlým územím.

Rozložení všech podlaží řadového domu ekonomické třídy

Vzhledem k tomu, že většina řadových domů je však od města výrazně vzdálená, málokdo je považuje za hlavní místo bydliště.
Schémata typických městských domů lze snadno najít na internetu a jejich hlavním konceptem je úspora stavebních materiálů a nákladů na pozemek.

Dispozice řadového domu pro dva majitele

Typická dispozice řadového domu pro ubytování několika rodin má vše, co potřebujete pro pohodlný život mimo město. Obě části městského domu jsou navzájem zrcadlovými obrazy a mají podobný obytný prostor.

Dispozice řadového domu může být změněna na žádost zákazníka ve fázi výstavby, ale v zásadě se nemění dramaticky: v přízemí - chodba, hala, koupelna atd. předpokládá přítomnost obývacích pokojů, dětských pokojů a ložnic.

Dispoziční řešení druhého patra řadového domu pro dva majitele

Na základě projektu lze v horním patře zajistit toaletu. Viladomy jsou často využívány velkými rodinami, kde polovinu obývá například starší generace a v sousedství se nacházejí děti a vnoučata.

Tato možnost přispívá k tomu, že rodina žije téměř na stejném místě a je zde možnost se častěji vídat a pomáhat si.

Na druhou stranu jsou vyloučeny všechny problémy otců a dětí, protože každý člen rodiny má své místo a důvody ke sporům na domácí půdě prostě nejsou. Navíc je mnohem příjemnější si uvědomit, že svůj pozemek nesdílíte jen tak s někým, ale se svou rodinou a neměli byste očekávat úlovek.

V naší době je rozšířena individuální bytová výstavba. Je to dáno tím, že obyvatelé města se chtějí dostat pryč od ruchu velkoměsta, přiblížit se přírodě a mít mimořádně pohodlné bydlení. Pro majitele městských bytů se to stalo takovou spásou. Liší se cenou, mohou být v ekonomické třídě nebo zaměřeny na elitu, ale vždy jsou krásné, mají zajímavé projekty a originální designová řešení.

Příklad projektu na třígenerační dům

Podle umístění obytných budov se dělí takto:

• Rodinné domy, které se skládají pouze z jednoho bytu a nemají společné konstrukční prvky s ostatními budovami. To může být;
• , sestávající ze dvou nebo více bytů a majících společné stavební konstrukce.

Podle počtu bytů se jednotlivé domy dělí takto:

• jedna rodina;
• polořadový;
• vícebytové, které mají tři a více bytů.

Třígenerační dům je typický panelový bytový dům. V některých zdrojích se domy pro tři vlastníky nazývají triplexy. Navenek mohou vypadat úplně jinak - připomínat soukromé obydlí doma nebo připomínat s oddělenými východy na přilehlé pozemky.

Projekt domu pro 3 rodiny se samostatnými východy

Vše závisí na tom, jak byl proveden projekt - s individuálními vstupy do každého domu nebo domu je vybaven společným schodištěm.

Co je zablokovaný obytný dům

Blokové domy jsou budovy, kde jsou obytné celky uspořádány v řadách pod jednou střechou, mají čelní stěny společné mezi bloky a samostatné východy z každého bytu.

Blokované domy mohou obsahovat jedno až tři podlaží a obsahovat jeden nebo více bytových domů (nedělitelných prvků).

Tyto stavby připomínají soukromé obytné stavby, jen mají menší přilehlou plochu, na které lze vysadit záhon nebo zeleninovou zahradu.

Přečtěte si také

Projekty luxusních domů a chat

Konstrukční celek - blok je kompletní architektonický prvek. Obytný dům se skládá z několika bloků stejného typu nebo různých typů a počtu podlaží.

Bloky jsou rozděleny do následujících typů:

Podle počtu podlaží je lze klasifikovat takto:

• Jednopodlažní - projekty zajišťují stejný typ uspořádání s počtem pokojů od jedné do tří;
• Dvoupodlažní bloky s patrovým uspořádáním bytů - slouží k výstavbě malometrážních bytů. Nevýhodou této dispozice je obtížná dostupnost pro majitele horních podlaží do místního prostoru a chybějící suterén;
• Dvoupodlažní bloky s byty ve dvou podlažích jsou nejžádanějším typem. Umožňuje jasné zónování chatového typu.

V současné době se zablokované domy staly nejlepším řešením pro rozvoj chatových osad.

Příklad projektu vesnice skládající se z panelových domů

Projektování třígeneračního domu

Dispozice bytů pro 3 rodiny mohou být stejné, nebo se mohou výrazně lišit, což vytváří více podmínek pro individuální výběr.

Nejčastěji projekt takového domu obsahuje jedno nebo dvě podlaží s využitím suterénu. To znamená, že obývací pokoje zabírají dvě nebo tři úrovně.

Při navrhování blokovaných domů je obvyklé provádět zónování, to znamená oddělení užitkové části a spacích místností.

Jedním z důvodů neoddiskutovatelné oblíbenosti řadových domů na trhu s příměstským bydlením je svoboda ve výběru projektu včetně vnitřního uspořádání. To se projevuje v následujících možnostech:

• různé projekty, díky nimž si můžete vybrat možnost vhodnou pro každou rodinu i pro jednu osobu;
• skutečně volné uspořádání na rozdíl od "volného uspořádání" bytů ve výškových budovách, silně omezené SNiP na výškových budovách a uspořádání pokojů od sousedů níže;
• prostor pro designovou představivost při zařizování prostor, protože na rozdíl od bytů je v městských domech plocha větší a stropy vyšší, a opět si můžete vybrat projekt, který vyhovuje vaší designové představě (například pro zen styl nebo loft je vhodný projekt s velkými panoramatickými okny).

Můžete si vybrat jak na stránkách developerů (kde se pozemky prodávají se smlouvou nebo hotovými nemovitostmi, dispozice a další prvky projektů jsou obvykle rozvrženy), tak mezi projekty volně dostupnými na specializovaných stránkách.

Projekty řadového domu s garáží

Pozemek pro městský dům často neumožňuje stavbu garáže nebo uspořádání parkovacího místa. Během teplejších měsíců můžete zaparkovat auto na ulici, ale v zimě to není nejlepší volba. Výborným řešením je projekt s garáží v přízemí nebo garáží a uzavřeným parkovacím stáním.

Projekty řadových domů pro 2 rodiny

Pro rodiny s příbuznými (děti a rodiče; bratři, sestry) nebo přátelství je velmi výhodná varianta duplex (neboli v ruštině dům pro dva majitele), což je dvojdomek o dvou apartmánech, oddělených společným stěna. Můžete v něm žít odděleně od sebe a zároveň vedle sebe; samostatně řešit rodinné problémy a v případě potřeby zavolat na pomoc sousedy. Duplexy jsou proto jednou z oblíbených možností na stránkách volných projektů městských domů.

Projekty řadových domů pro 4 rodiny

Zajímavá verze čtyřdomu. Dispozice, ve které má každý dům dvě teplé stěny, pomůže ušetřit náklady na vytápění. Na rozdíl od standardního dvojdomu, který se skládá z bytů řazených do řady, čtyřdům umožňuje plánovat byty a dvorky tak, aby se navzájem nerušily a nebyly neustále na očích sousedům. Níže jsou rozložení čtyřdomů ve vesnici "Dream"

Jednopodlažní a vícepodlažní řadové domy (projekty)

Standard pro městský dům v Moskevské oblasti je dvoupatrový projekt.

Existují však velmi oblíbená řešení pro 3 nebo 4podlažní řadové domy (přinejmenším prestižní, s obrovskou plochou pro řadové domy, lainhouses v Ilyinsky). Je třeba připustit, že vývojáři na tomto typu bydlení stále šetří, a proto je vícepodlažní byt dosažen vytvořením suterénu a / nebo podkroví, které nevyžadují posílení základů a dalších konstrukcí.

Jednopatrové řadové domy jsou poměrně vzácné. Obvykle se jedná o levné lehké konstrukce v ekonomickém segmentu, postavené z tyče nebo pomocí technologie rámu.

Projekty městských domů z baru

Nízká cena a šetrnost k životnímu prostředí, stejně jako vysoká míra úspory tepla, která je v moskevské oblasti velmi důležitá, hovoří ve prospěch použití dřeva pro stavbu řadového domu. Existuje však i negativní stránka
na. V domech z baru je velmi dobrá slyšitelnost, takže když bydlíte v takovém řadovém domě, budete si vědomi všech sousedových tajemství (a naopak - sousedé vědí vaše).

Projekt řadového domu s galerií v přízemí rozdělující byty pomůže tento problém vyřešit.

Projekty řadových domů z pórobetonu

Jedná se o jeden z nejoblíbenějších materiálů pro stavbu zdí městských domů: je levný, ukázal se jako vynikající v provozu a je odolný. Stěny z pórobetonu umožňují použití široké škály vnějších povrchových úprav (dřevo, omítka, divoký kámen, klinkerové cihly nebo dlaždice atd.), které dodávají městskému domu požadovaný vzhled.

Celková plocha domu: 225,5 m2

Počet podlaží: dvě podlaží

Materiál: panely

Projekt dvoupodlažního domu pro tři rodiny z panelů: obecná data

Architektonické řešení pro třígenerační dům

Tento dům je navržen technologií rámové konstrukce, která zajišťuje vysokou rychlost výstavby. V souladu s projekt třígeneračního domu, s jeho zprovozněním se počítá jak v regionech středního Ruska, tak na dalekém severu. Faktem je, že tento tříbytový dům se vyznačuje vysokou úrovní energetické účinnosti a tepelné ochrany.

V prvním patře tříbytový dům dle projektu může ubytovat kuchyň-jídelna-obývací pokoj, a druhá ložnice, koupelna, chodba. Navíc je to pro každý z bytů ve dvoupatrové budově.

Část projekt dvoupatrového domu pro tři rodiny obsahovaly tyto dokumenty: obecné údaje, plán střechy, specifikace prvků rámu, vývoj rámu podél os, pokyny pro zastřešení, půdorysy, specifikace řeziva, fasáda v osách, rozložení prvků rámu, rozložení prvků základů, seznam okenní a dveřní otvory, uzly, rozmístění podlahových prvků, sekce.

Půdní krokevní střecha s plechovou krytinou pro tříbytový dům navržen v souladu s požadavky TU 24-18-270-86, SNiP N-26-76 "Střechy", SNiP N-25-80 "Dřevěné konstrukce" a TSN KR-97 MO "Projektování a konstrukce střech". Plocha plechové krytiny - 166,5 m2.

Nosné prvky střechy třírodinné domy dle projektu(krokve a diagonální nohy, nosníky, vzpěry atd.) jsou vyrobeny z jehličnatého dřeva ne nižší než třídy 2 s obsahem vlhkosti nejvýše 20%. Sekundární prvky střechy jsou vyrobeny ze dřeva 3. třídy.

Napojení střešní konstrukce pro dvoupodlažní tříbytový dům poskytnuto na nehty, nehty podle GOST 4028-63 *. Vzdálenost mezi osami hřebíků a mezi osou hřebíku se bere minimálně 1 hrana prvku: pro hřebíky 04mm - podél vlákna dřeva 60 mm, přes vlákno dřeva 15 mm, pro hřebíky 05mm - podél vlákna dřeva 75 mm, napříč vlákna dřeva 20 mm.

Dřevo ošetřete antiseptiky, retardéry hoření v souladu s SNiP 3.03.01 -87, SNiP 21.01-97 a NPl 232-96.
Na těžko přístupných místech by měla být provedena protipožární úprava před montáží krytiny, krytina po zpracování by měla být provedena okamžitě.

Nosné části dřevěných konstrukcí domy se třemi byty ve styku se zdivem zateplit dvěma vrstvami střešní krytiny po celé stykové ploše.

Napojení střechy na větrací šachty, kanalizační stoupačky, světlíky a stěny se provádí pomocí zástěry z ocelové pozinkované střešní krytiny nebo speciálního dílu ze stejného materiálu jako střecha.

Plechy pro tříbytový dům naskládané na bedně z dřevěných tyčí o průřezu 50x150 mm, umístěné s krokem rovným velikosti smykové vlny (350 mm). Podél hřebene, pod šikminy říms a pod drážky se pokládají desky tloušťky 50 mm, v každém směru jeden hřeben v jedné řadě, 450 mm.

Všechny montážní spoje pro třírodinné domy v projektu- svařované.

Sestavte s elektrodami typu 342 v souladu s GOST 9467-75. Výška svarů je 5 mm.
- Třída oceli - ocel С235 podle GOST 27772-88 * nebo ВСтЗкп2 podle GOST 380-94.
- Proveďte práci v souladu s pokyny SNiP 3.03.01-87.
- Proveďte antikorozní ochranu v souladu s pokyny SNiP 3.04.03-85.
Natírat smaltem PF-133 v souladu s GOST 926-82 ve dvou vrstvách na půdu GF 021 v souladu s GOST 25129-82 * ve dvou vrstvách. Barvení by mělo být prováděno při teplotě ne nižší než +5 stupňů.
Nechte se podat projekt tříbytového domu pro tři rodiny Můžete navštívit naše webové stránky.

Městský dům je nízkopodlažní budova určená k bydlení několika rodin najednou. Každý jednotlivý byt uvnitř má několik úrovní s jasným zónováním prostoru podle účelu. Vybaveno samostatnými vjezdy z ulice, doplněné o malé plochy a dokonce (možná) vestavěné garáže. Náš katalog sjednotil hotové projekty městských domů - stylové a pohodlné hybridy městského bydlení a venkovské chaty.

Vlastnosti rozložení

Pokud se rozhodnete koupit projekt městského domu nebo si jej objednat individuálně, připravte se na určité uspořádání typické pro takové budovy. Nejčastěji se jedná o mezonet - chatu pro 2 majitele, ve kterých jsou apartmány navzájem zrcadlové. Architektonické zástavby pro 3-4 rodiny jsou bydlení, "přilepené" společnými zdmi.

Každá samostatná nemovitost v takovém domě se obvykle nachází na 2 podlažích:

• V prvním patře je vstupní hala a společný obývací pokoj, kuchyň a jídelna a také vestavěná garáž;
• Horní pokoje kombinují odpočívárny (ložnice), šatnu a koupelnu.

Existují také jednopatrové varianty, ale i v nich je spodní úroveň v suterénu (suterén) a další horní - ve formě podkroví. Venku může být budova zdobena všemi druhy balkonů a teras.

Klady a zápory městských domů

Při výběru projektů městských domů zvažte jejich výhody a nevýhody, aby váš pobyt přinesl jen příjemné chvíle. Někdo přece ocení kladné stránky, někdo naopak vidí nevýhody této stavby jako podstatné.

klady

• Syntéza městského komfortu a blízkosti přírody,
• Přítomnost příměstské vybavenosti - vlastní pozemek a sklep,
• Chybí společný vchod,
• Přehledné zónování prostoru, možnost komunikace i soukromí,
• Relativně nízká cena stavby díky úsporám na konstrukci osobních stěn a stropů.

Mínusy

• Přilehlé zdi se sousedy vzadu
• Povinné schody uvnitř bytu, které nebudou vhodné pro každého (zejména starší osoby a rodiny s malými dětmi),
• Minimální pozemek, na kterém nebudou žádné další budovy, na rozdíl od plnohodnotného venkovského domu,
• Odlehlá lokalita od velkého města.

Samozřejmě i nevýhody lze v některých případech vnímat jako výhody. Pokud vás takové stavby zajímají, pak si v katalogu Domamo můžete prohlédnout typické projekty řadových domů. Náš vývoj je doplněn o podrobné informace - popisy, ceny a fotografie hotových staveb.
Při objednávce projektu jej můžete doplnit smlouvou o výstavbě. Postavíme Vám dům snů na klíč s kompletní výzdobou interiéru i exteriéru.