Tyto stropy byly rámovým systémem ve dvou směrech: se sloupovými sloupky, upnutými v základech a nosníky - řezané desky. Nejobtížnější celek - napojení desky na sloup - je řešen přivařením vetknuté krabicové části desky k podélné pracovní výztuži sloupu. Tento železobetonový rám budov byl pojmenován „jednotný rám bez nosníku“ (KUB-1). Později byly vyvinuty úpravy rámu systému KUB pro různá provozní zatížení a výrobní podmínky.

Dalším významným krokem ve vývoji systémů KUB byl vývoj prefabrikovaného monolitického konstrukčního systému KUB-2.5, což je soubor dokumentace, pro který byl vyvinut v roce 1990. V nové úpravě byla vylepšena hlavní konstrukční řešení systému - spoje nesestříhaných víceúrovňových sloupů, spoje podlahových panelů, spoje podlahových panelů se sloupy, které tvoří rámové jednotky, řešení spojů, byla zavedena opatření ke snížení mzdové náklady na výrobu a montáž prvků a optimalizaci ekonomických vlastností z prefabrikátů s následným zmonolitňováním uzlů a spojů, v provozní fázi je konstrukce monolitická.

Systém KUB-2.5 umožňuje použití zvětšených podlahových panelů o maximálním rozměru 2960x5980x160 mm spolu s jednomodulovými panely o maximálním rozměru 2980x2980x160 mm.

Nová konstrukce spojů pro upevnění vazeb ke sloupům snižuje pravděpodobnost rezonance rámu při vynucených vibracích (seizmická aktivita, zatížení větrem atd.). Systém KUB-2.5 mohou být použity pro výstavbu obytných, veřejných a některých průmyslových budov, spolu s obvyklými stavebními podmínkami, také v oblastech se seismickou aktivitou až 9 bodů včetně na stupnici MSK-64.

Rámová nosná konstrukce, skládající se ze 2 hlavních nosných prvků systému, zajišťujících jeho pevnostní vlastnosti - sloupy a podlahové desky, umožňuje použití lokálních nenosných materiálů pro plášť budovy včetně monolitických stěn.

Montáž konstrukcí se provádí v tomto pořadí: sloupy jsou osazeny a monolitické v základových sklech, poté jsou instalovány nadsloupové panely (NP) a přivařeny k výztuži sloupů; poté se namontují mezisloupové (MP) a střední panely (SP).

Sloupový spoj zajišťuje nucenou instalaci, při které musí upevňovací tyč spodního konce horního sloupku zapadnout do odbočné trubky horního konce dolního sloupku. Svařování výztuže se provádí za podmínek tahových sil ve spoji.

Instalace panelů nad sloupem se provádí pomocí montážního přípravku, jehož speciální šrouby jsou předběžně nastaveny na konstrukční úroveň spodní části panelu, úroveň instalovaného panelu je v případě potřeby upravena stejným šrouby.pomocí ocelových prostředníků v podobě rohů nebo desek Montáž podlahových panelů "nasucho" v konstrukční poloze se provádí pomocí betonových montážních stolů daných konstrukcí panelů, přičemž výztužné vývody konců přilehlých panely jsou vyrovnány takovým způsobem, že je vytvořena smyčka. Výztuž je předána do smyčky a svařena. Klouby jsou dále monolitické.

Regály se odstraňují až poté, co je namontováno, zapuštěno překrytí dalšího (při podobné instalaci regálů) podlahy a beton získal minimálně 70 % návrhové pevnosti.

Za poslední měsíc jsem několikrát slyšel „fi“ ve směru stavby monolitického domu. Říká se, že nízké ceny, nízká kvalita a nemožnost plné kontroly nad stejnou kvalitou na místě. Očividně to bylo oznámeno při stavbě domů z montovaného železobetonu. Každý samozřejmě pochválí svou technologii, ale přesto ... Prefabrikát je v domácí stavbě široce používán a má obrovské množství výhod. Jak jsem nedávno zjistil, je dokonce možné z něj vyrobit domy s volným uspořádáním, což bylo dříve vždy prezentováno jako výhoda pouze monolitické stavby.

V roce 2014 formulovala Moskomarkhitektura a Rada pro plánování města Moskevské oblasti nové požadavky na průmyslovou rezidenční výstavbu.
- Změna počtu podlaží v budově.
- Flexibilní řešení plánování.
- Různorodost řešení fasád.
- Různá řešení prostorového plánování pro rohové sekce a možnost umístění sekcí s přesazením vůči sobě navzájem.
- Organizace veřejného prostoru v 1.NP a speciální řešení fasády pro 1.NP.

To vše je implementováno v tomto projektu. Podívejme se, jak se na ulici Krasnobogatyrskaya staví moderní rezidenční komplex business třídy „Yauza-Park“.

Dům se staví pomocí technologie KUB-2.5-univerzálního konstrukčního systému montovaného monolitického bezrámečkového rámu, který se skládá ze svislých sloupů a plochých podlahových panelů. 2.5 - verze projektu.

1. Nejprve o projektu jako celku. Jedná se o dům o proměnlivém počtu podlaží 18-20-18 podlaží, určený pro 352 bytů. Dům nabízí devět řešení pro byty od 40,45 do 98,8 m2. m. s kuchyní o rozloze nejméně 10 m2

2. Prostorné dvouúrovňové podzemní parkoviště, které je určeno pro 376 aut, je vybaveno výtahem, který klesá z obytné části budovy přímo na parkoviště. Hostující pozemní parkoviště pro 75 aut, pozemní parkoviště pro obyvatele areálu pro 40 aut a 9 aut pro osoby s omezenou schopností pohybu. V důsledku toho slibují, že dostanou koncept dvora bez aut. Přirozeně hřiště, rekreační oblasti, areál pro venčení psů a další infrastruktura. Upozorňujeme, že počet parkovacích míst je ještě větší než u apartmánů. Zdá se mi, že je to dobrá aplikace pro vítězství v nominaci „pohodlný dvůr bez vozíků“.

3. Cena bytů se pohybuje od 8 (odnushka) do 18 (tři rubly) milionů rublů. Cena parkovacího místa bude asi milion rublů. V tuto chvíli je již více než polovina bytů prodána. Byt je nabízen jako nedokončený s možností dispozice jedné cihly na patře. Dále si obyvatelé mohou dělat, jak chtějí. Podívejte se na dispozici - uvnitř bytu nejsou žádné nosné stěny. Pouze dva nebo tři sloupce.

4. Dvouúrovňové podzemní parkování. Pro stavbu byla vykopána jáma o hloubce více než 20 metrů pro odstranění kulturní vrstvy popelnice. Plot jámy je pero-drážka s kotvením.

5. Dle daného konceptu není první podlaží obytné - je zde veřejná plocha. Stěny, jak vidíte, jsou z cihel.

6. Stěny z pórobetonových tvárnic se používají na obytné podlahy.

7. Fasáda je sklopná, s izolací. Zde je obecně vše standardní. Každý byt bude mít pravidelné místo pro instalaci venkovní jednotky klimatizace.

8. Dalším požadavkem konceptu byla absence rovných fasád a pravých úhlů mezi sekcemi. To vše samozřejmě vyžadovalo malé množství monolitické práce.

9. Nyní o CUB-2.5. Systém je určen k výstavbě obytných a veřejných budov do 25 pater, pozemních víceúrovňových parkovišť.Rám se skládá ze svislých víceúrovňových sloupů bez vyčnívajících částí a podlahových desek, které působí jako příčníky. Sada se skládá ze čtyř hlavních forem-sloup a deska: nad sloupem, mezi sloupci a uprostřed.

10. Možnost projektování budov: s rozpony 3, 6, 12 a 18 metrů; s roztečí sloupů od 3 do 7,5 m; výška podlaží 2,8; 3,0; 3,3; 4,2; 4,5 m. Mezi sloupy jsou instalovány tuhostní membrány. Všechny diafragmy jsou umístěny mezi byty, čímž vzniká otevřený prostor uvnitř bytů s dvojicí sloupů.

11. Instalovaný sloup se dvěma výztužnými membránami. Prohloubení v něm je místem pro hypotéky a šev spoje s přesahem.

12. Sloupce se vkládají do sebe. Ve skutečnosti je to obrovské LEGO.

13. Dilatační spára mezi sekcemi. Tento průchod v budoucnosti nebude existovat a obytné části budou od sebe zcela izolovány.

14. Instalace konzolové podlahové desky-takzvané nadsloupkové desky. Během práce na kloubu je položena na sloup a upevněna na regálech.

16. Z nich např. Vezměte prosím na vědomí, že desky se překrývají bez vnitřních otvorů. To jim umožňuje být výrazně tenčí než tradiční desky.

17. Veškerá komunikace je vedena v jediné stoupačce, odkud se provádí veškeré zapojení pro všechny byty v patře.

18. Kapuce. Vlevo jsou otvory pro stoupačku kanalizace. Vezměte prosím na vědomí, že ventilace se skládá ze dvou kanálů. Velký je hlavní kanál, který prochází všemi patry. A malý je odchod z bytu. Ve spodní části je popelnice (pro každé patro vlastní), pokud vám něco spadne do ventilace z bytu (zajímalo by mě jak?) Zůstane tam.

19. Společná chodba mezi bránicemi.

20. Pohledy z horních pater. Měsíčně je postaveno až šest podlaží. Jak vývojář ujistí, je rychlejší než monolit. A levnější obecně o 10 %.

21. Existuje velký program na rekonstrukci nábřeží Yauza. Zbývá jen počkat na jeho realizaci.

22. Území bývalého závodu „Red Bogatyr“.

23. Sousední budovy. Mnoho lidí kupuje byty v novostavbě - obyvatelé z okolí.

24. Většinou nakupuje pro staré rodiče nebo mladé rodiny. Je zde hodně zaměstnanců z IT sféry – v podmínkách krize se ukázalo jako nejstabilnější.

25. Dodávka domu je naplánována na poslední čtvrtletí tohoto roku.

Historické informace o podlahách bez nosníků.
Bezrámové stropy byly použity při stavbě vícepodlažních budov na začátku minulého století. V roce 1906 byla na návrh inženýra Thornera v USA a v roce 1908 v Moskvě pod vedením AF Loleita navržena a postavena čtyřpatrová budova pro sklad mléčných výrobků, v roce 1910 pak budova s ​​neč. -ve Švýcarsku byly postaveny pozemní stropy.

V průběhu staleté historie prošly ploché desky významnými změnami v konstrukci, metodách výpočtu a oblastech použití. První úprava beznosníkových desek byla provedena ze stropů s beznosníkovými sloupy.

Beztrámové stropy s bezkloubovými sloupy jsou extrémně jednoduché konstrukce, skládající se ze železobetonových desek stejné tloušťky a sloupů konstantního průřezu. To zjednodušuje bednění i výztuž a betonáž. Vzhledem k tomu, že u bezokapových konstrukcí mají sloupy konstantní průřez, lze je snadno spárovat se stěnami a příčkami mezi sloupy. Proto jsou vhodné pro kancelářské budovy a obytné budovy.

V 60. letech v TsNIIEP byly obydlí pod vedením A.E. Dorfmana a JI. N. Levontina pro výškový hotel ve Vladivostoku byly vypracovány návrhy stropu bez trámových okapnic. Takový železobetonový rám dostal název „unifikovaný rám, žádný nosník“ (KUB-1). Později byly vyvinuty upravené verze systémů řady KUB pro různé zatížení a výrobní podmínky. Jedním z nich byl jednotný prefabrikovaný monolitický rám USMBK, vyvinutý pro ministerstvo obrany SSSR. Na základě zkušeností získaných aplikací všech modifikací systémů vytvořených na bázi KUB-1 byl vyvinut systém stavebních konstrukcí KUB-2.5.

Od roku 2008 je Glavstroy Development vlastníkem systému KUB-2.5. Tento systém se používá v celém Rusku. V Moskvě byl tento systém použit ke stavbě budov na náměstí Preobraženskaja, Klyazminskaja, Kosmonaut Volkov atd.

Na webu probíhá diskuse o publikaci jednoho z uživatelů FB, která uvádí, že v Beskudnikově se obytná plocha nových bytů nabízených v rámci projektu renovace ukázala být ve skutečnosti menší než obytná plocha Byty ve zdemolovaných pětipodlažních budovách.

Následující příspěvek Dmitrije Sysoeva ve skupině „Jsem proti novému mandátu starosty Sobyanina“ vyvolal bouřlivou diskusi:

předevčírem jsem byl „doma“ v Beskudnikově. Sousedé uvedli, že už chtěli na začátku beskudnikovského bulváru „rekonstrukcí“ přemístit domy na Dmitrovskoye Highway 89 a přemístit je do nových „chytrých domů“ (již postavených před rokem). Všichni odevzdali své rozkazy. Nové byty se ukázaly být menší než v 5patrových budovách. Celková plocha je o něco větší, ale obytná plocha je menší. Obecně jsou tyto domy „k renovaci“ stejné 5patrové budovy, pouze „obléknou kněze“, jak řekl Sobyanin.

Dmitrij Sysoev odpověděl na mnoho otázek s žádostí o objasnění informací tak důležitých pro tisíce Moskvanů:

v našich 5podlažních budovách řady 1-510 v 8. a 9. čtvrti Beskudnikovo má standardní dvoupokojový byt 45-48 m2 celkové plochy, z toho pokoje 10 a 20 m2.

Nyní k přemístění na začátek Beskudnikovského bulváru jsou nabízeny domy řady LSR, kde jsou byty o celkové ploše 52-54 m2 a pokoje: 12 a 14 m2. Tedy ve skutečnosti úbytek obytné plochy. Když vezmeme v úvahu skutečnost, že jsme čekali na demolici slibovaných zpět do roku 1980, mnozí, s přihlédnutím k „lužkovským pravidlům“ přesídlování, neprivatizovali byty v naději, že je získají podle „sociálních norem“, protože za posledních „50 let“ se počet „lidí“ podle (porodu) zvýšil. A teď to "dát" není podle "společenských norem" o tolik více, ale ještě méně! Přitom (zejména "zábava" pro seniory a handicapované) místo 1-2-3 pater "jedeme" do ... nad 10.. Každý chápe, jak výtahy „fungují“.

Publikace vyvolala mnoho rozzuřených komentářů. Uživatelé jsou pobouřeni a hořce ironičtí:

Komentáře také poskytují odkaz na informace na oficiálním portálu moskevské vlády, z nichž vyplývá, že jedna z obytných budov v okrese Beskudnikovsky, postavená v rámci programu „Bydlení“ a rozhodnutím orgánů hlavního města převedena na potřeb programu renovace, byla prověřena "Centrem expertízy, výzkumu a zkoušek ve stavebnictví". Na základě výsledků kontroly byla odhalena porušení, generálnímu dodavateli byl vydán příkaz k odstranění porušení, byla vydána usnesení s uložením sankcí ve výši 220 tisíc rublů.

Jak upřesňuje autor rezonanční publikace, k přesídlení jsou navrženy domy řady LSR, kde jsou byty o celkové ploše 52-54 m2 a pokoje - 12 a 14 m2, zatímco v demolovaných pěti -poschoďové budovy 1-510 řady 8 a 9 Beskudnikovo bloky tam je standard byt 45-48m2 o celkové ploše má místnosti 10 a 20m2. metrů.

Tisková agentura FederalCity Dmitrij Sysoev Uvedl také, že podle jeho informací zatykače obdrželi a předali obyvatelé pětipatrových budov přímo sousedících s východem ze stanice metra Seligerskaja - na adrese 89 Dmitrovskoe shosse, budovy 1 až 4 a Seligerskaya 32.

„Chtěli je přemístit (dokonce jim do bytů pověsili lustry) do domů 11 Beskudnikovsky bulvár, budova 1, 13 Beskudnikovsky bulvár. Náhrada„ za tržní cenu “za ztracené metry obytné plochy ve výši až 160 tis. rublů čtverečních M nikomu nevyhovovalo “, - řekl Sysoev.

Ve skutečnosti se ukázalo, že navrhovaná kompenzace není splatná, protože tržní hodnota metrů v Beskudnikovu je nižší.
Dmitrij Sysoev také v moskevském stavebním oddělení zjistil, že domy řady KUB 2.5, přijatelnější z hlediska dispozice, zatím nebyly nabízeny k obývání a budou hotové do listopadu (adresy: Dmitrovskoe shosse, 68 a 74, budova 1 ).

V loňském roce při návštěvě jednoho z významných objektů komplexní rezidenční výstavby S.S. Sobyanin stanovil úkol pro urbanistický komplex: vytvořit nový standard požadavků na montované průmyslové bytové stavby. V tomto ohledu pododdělení urbanistického komplexu Moskomarkhitektura, Moskomexpertiza, společně s odborem politiky městského rozvoje města Moskvy, vypracovaly plán „Harmonogram modernizace obytných budov pro opětovné použití v Moskvě jako součást rozvoje výroby továren na stavbu domů“, jehož jednou z etap byla příprava a schválení usnesení moskevské vlády ze dne 21. května 2015 č. 305-PP „O schválení požadavků na architektonické a urbanistické řešení bytových domů, jehož návrh a konstrukce se provádí na úkor rozpočtu města Moskvy “, protože si uvědomil, že se v budoucnu stane lokomotivou pro implementaci na mimo rozpočtových stavbách, jak se ukázalo.

Požadavky jsou formulovány v tomto usnesení a byly nahlášeny architektonické radě ICA. Hlavní ustanovení usnesení jsou zaměřena na stimulaci dokončení prací na modernizaci továren na stavbu domů s cílem přejít na výrobu nových sérií bytových domů.

Po implementaci modernizace továren na stavbu domů získalo město příležitost postavit obytné budovy se zásadně novými řešeními a možnostmi plánování:

• podle souborů bytů v patře;
• podle počtu podlaží v blokových sekcích;
• podle typů blokových sekcí (priváty, rohové, rotační, offsetové);
• dispozice bytu (včetně uspořádání otvorů ve vnitřních stěnách);
• umístěním balkonů / lodžií, okenních otvorů
• o organizaci obvodových budov s vlastními dvory, s autonomními vstupy do obytných a veřejných částí budovy;
• o územním řešení prvních podlaží pro umístění sociálních a kulturních zařízení;
• přístupnost budov pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Zadání požadavků: od 1. ledna 2016. Výrobky se prodávají na území Moskvy 10 velké výrobní podniky. Z toho 9 výrobních zařízení již bylo modernizováno:

• LLC LSR. Stavba-M ”- série LSR ;
• GC MORTON "DSK Grad ” - řada "DSK Grad", "SUPRIM";
• JSC DSK-1 - řada DOMRIK, DOMNÁD, D8-1 / 17N1;
• Společnost „Glavmosstroy »- Řada KUB 2.5;
• JSC SU-155 » - založené na I-155M, nová řada;
• „Centrum“ JSC HC GVSU - řada "DOMMOS";
• "PIK-průmysl" - série "PIK-1";
• "Krost" - řada "Dům z panelových domů" ;
• "Narostroy" - série "Narostroy-2015".

Do konce roku 2016 plánuje dokončení komplexní rekonstrukce výrobních zařízení „DSK č. 7“ CJSC „Patriot Engineering“ .

Odbor politiky městského rozvoje města Moskvy čtvrtletně sleduje realizaci nových sérií obytných budov, které splňují požadavky č. 305-PP ze dne 21.05.2015.

Podle údajů z monitoringu bylo v roce 2015 postaveno: 6 domů, z toho:

Na náklady rozpočtu města 2 domy (řada "KUB-2.5");

Na úkor investorů 4 domy (řada „DOMNAD“, „DOMRIK“).

V březnu 2016 je ve výstavbě 80 domů, z toho:

Na náklady městského rozpočtu - 12 domů (řada: "LSR", "KUB-2.5", "DOMMOS", SU-155 nový);

Na úkor investorů-68 domů (řada „DOMNAD“, „DOMRIK“, „D-8-1 / 17N1“, „DSK Grad“, „DOMMOS“, „PIK-1“).

Adresy, na kterých v současné době probíhá výstavba nových průmyslových sérií v Moskvě:

JSC "DSK-1" vyvinutý v roce 2015 - řada "DOMNAD", "DOMRIK". V roce 2015 byly ve čtvrti Nekrasovka na úkor investorů postaveny 3 domy řady DOMRIK a 1 dům řady DOMNAD; v roce 2016 se plánuje výstavba 6 domů těchto řad.

Kromě toho se v současné době připravuje představení další nové řady „D-8-1 / 17N1“ architektonické radě Moskevského výboru pro architekturu a výstavbu, jejíž vývoj plánuje JSC DSK-1 v roce 2016.

LLC LSR. Construction-M “, byla vyvinuta nová řada„ LSR “, podle níž se v roce 2016 plánuje výstavba 7 domů na úkor městského rozpočtu v okrese Beskudnikovo (5 mikrodistriktů) a okres Severny (dálnice Dmitrovskoe) ).

"DSK-Grad" GC "MORTON" vyvinul řadu "DSK Grad" a "SUPRIM". V současné době se staví 14 domů řady DSK Grad na úkor investorů v okrese Kryukovo (obec Andreevka, ZelAO) a v osadě Filimonkovskoye (Novomoskovsk AO).

Fasádní řešení a techniky používané v těchto objektech vycházejí z projektu „Block Supreme“ schváleného architektonickou radou Moskevského architektonického výboru.

JSC HC GVSU "Center" vyvinula řadu "DOMMOS". Výstavba 27 obytných budov této série je plánována v Mitino, stejně jako ve správním obvodu Novomoskovsk (osada Filimonkovskoye, poblíž vesnice Roždestveno atd.). Mezi prodávanými domy: 26 domů na úkor investorů, 1 dům na úkor městského rozpočtu.

Zkušenosti s projektováním a výstavbou prvních montovaných průmyslových obytných budov, které splňují nové požadavky, také odhalily výzvy, které mohou být v budoucnu kladeny na podniky v oboru výstavby domů a problémy v tomto odvětví.

Navrhuje se diskutovat o nich na dnešním zasedání ONTS, aby se zjistilo, jak správně jsou formulovány požadavky, které jsou obsaženy v usnesení, jak je poptávka skutečnými kupujícími, jak moc splňuje cíle města, jaké příležitosti nebo jaké potíže s propojením těchto sérií v podmínkách městského plánování, jak reálné ovlivňují zavedení zásad čtvrtletního rozvoje, zda poskytují příležitost k rozvoji města v oblasti urbanistického plánování. S přihlédnutím k projevům zástupců továren na stavbu domů a hlavního architekta města je možné porozumět a stanovit úkoly pro nové období - co dělat v oblasti standardů bytové výstavby nebo v jiných oblastech - ekonomika, územní plánování.

Kuznetsov S.O .:"Ó stav modernizace stavebních podniků provádějících výstavbu na území města Moskvy. “

Řečník se zaměřil na následující otázky:

1. O implementovaných standardech bytového designu (na základě výnosu moskevské vlády č. 305-PP ze dne 21. května 2015);
2. Připravenost výroby;
3. Na seznamu nových řad obytných budov;
4. Na stavbách, které realizují projekty s přihlédnutím k implementovaným standardům, a na perspektivních objektech;
5. O problémových problémech.

1. Při provádění prací na modernizaci stavby domu

továrny v popředí byly: rozmanitost a pohodlí prostředí, vč. rentabilita, efektivita.

Od června 2015 obsahují technické specifikace pro navrhování obytných budov podle městských nařízení nové standardy pro navrhování obytných budov. Od září 2015 je dodržování těchto požadavků sledováno ve fázi schvalování architektonických a urbanistických řešení ve výboru pro architekturu města Moskvy.

Tyto standardy zahrnují řadu zásad formujících město pro vytvoření pohodlného životního prostředí:

Komfortní řešení prostorového plánování pro úroveň přízemí;

Měnící se počet podlaží v budově;

Flexibilní řešení plánování bytů a blokových sekcí;

Různé fasádní řešení;

Urbanistická flexibilita plánování budov.

V prvních významných podlažích se udělalo hodně práce, aby byly splněny všechny potřebné požadavky (vstup od nulové značky, větší plocha prosklení než dříve, průhledné vstupní skupiny, vytvoření pracovních míst atd.).

Jedním z klíčových principů vytváření příjemného prostředí je dosáhnout cílení, přístupu lidí ke stavbě, protože cítit pohodlí pro lidi, je důležité nejen dostupnost metrů čtverečních, ale samotný formát domu, jeho identifikace, která přímo ovlivňuje trh s bydlením, jeho spotřebitelské kvality.

Za pouhých 5 měsíců, od září 2015 do března 2016 včetně, obdrželo Certifikát o schválení architektonických a urbanistických řešení (CAGR) 31 objektů o celkové ploše více než 1 050 000 m2 splňujících schválené normy. Tyto objekty jsou obytnými objekty a jsou financovány z rozpočtu města Moskvy.

Také v souladu s nařízením vlády Moskvy č. 367-PP ze dne 17. června 2015 obdržely 2 objekty CGR s označením shody s novými normami, které následně obdrží slevu na pronájem pozemku spiknutí. Je třeba poznamenat, že se zvýšil zájem soukromých investorů o nové řady bytových domů, včetně společností jako PIK Group a Morton Group of Companies (řady PIK-1 a Supreme).

2. 10 mlýnů, které dodávají výrobky na moskevský trh, je buď modernizováno, nebo prochází modernizací.

Upgradováno:

Závod na stavbu domů JSC č. 1 (částečná modernizace výroby, nová řada „DOMRIK“, „DOMNAD“);

LLC „DSK Grad“ GC „Morton“ (nová produkce, řada „Supreme“)

HC „GVSU-Center“ (modernizovaná řada „DOMMOS“)

OJSC "PIK-Industry" (řada "PIK-1")

LLC LSR. Construction-M "(nová výroba, modernizovaná řada" LSR ")

Krost LLC (nová produkce, všechny stávající série)

CJSC "SU-155" (částečná modernizace výroby, řada není dohodnuta)

JSC "Společnost" Glavmosstroy "(krychle - 2.5)

JSC „Narostroy“ (řada „Narostroy“)

ZAO Patriot Engineering společnosti INTECO Group of Companies (nová produkce od roku 2017, jakákoliv série ze Systému budov průmyslových domů).

3. Následující série obytných budov byly v zásadě schváleny architektonickou radou Moskvy:

1.2. Závod na stavbu domů JSC č. 1 (řada DOMRIK, DOMNAD);

3. LLC "DSK Grad" GC "Morton" (řada "Supreme");

4. HC "GVSU-Center" (modernizovaná řada "DOMMOS");

5. OJSC „PIK-Industry“ (řada „PIK-1“);

6. LLC LSR. Konstrukce-M "(modernizovaná řada" LSR ");

7. LLC „Krost“ (všechny stávající řady);

8. JSC "Společnost" Glavmosstroy "(série" TA-714-001 ", Cube - 2,5);

9. JSC "Narostroy" (série "Narostroy");

10. ZAO Patriot Engineering společnosti INTECO Group of Companies (libovolná řada ze systému budov průmyslových domů).

4. Postaveno podle nových standardů:

Řada „DOMNAD“ (JSC „Závod na stavbu domů č. 1“) na adrese: Nekrasovka, provzdušňovací pole Lyubertsy, čtvrtina 11, budova 21;

Série "DOMRIK" (JSC "Závod na stavbu domů č. 1") na adrese: Nekrasovka, Ljuberetskie aerační pole, čtvrť 11, budova 3a, 13, 14;

Systém "Cube-2.5" (JSC "Company Glavmosstroy") na adrese: st. Chlobystova, ow. 18, bldg. 1.

Ve výstavbě:

Řada "PIK-1" (OJSC "PIK-Industry") na adrese: dálnice Varshavskoe, 141;

Řada „PIK-1“ (OJSC „PIK-Industry“) na adrese: poz. Sosenskoe, der. Stolbovo uch. 27;

Řada „PIK-1“ (OJSC „PIK-Industry“) na adrese: Borovskoye sh., Vl. 2;

Řada „PIK-1“ (OJSC „PIK-Industry“) na adrese: apt. 18, bldg. 1 Yartsevskaya st., Ow. 26); sq 18, bldg. 2B (ulice Yartsevskaya, majetek 24);

Série „Supreme“ (CJSC „DSK grad“ a GC Morton) na adrese: poz. Filimonkovskoe;

Řada "Supreme" (CJSC "DSK grad" a GC Morton) na adrese: pos. Serednevo;

Řada "DOMMOS" (HC GVSU-Center) na adrese: pos. Serednevo;

Cube-2.5 (JSC "Glavmosstroy") na adrese: Beskudnikovskiy blvd., Mkrn 7;

Řada LSR (GC LSR) na adrese: Beskudnikovskiy blvd., 5.

Systém "Cube-2.5" (JSC "Společnost Glavmosstroy") na adrese: st. Khlobystova, au. 10, bldg. 1.

Celkem: 15 míst.

Zajímavostí jsou objekty sociální infrastruktury. Bude zajímavý pro továrny, pro ekonomiku a z architektonického hlediska může zpestřit městské prostředí.

5. O úkolech na modernizaci DSK v roce 2016.

V současné době řada továren (OJSC „Dům na stavbu budov č. 1“, LLC „LSR. Construction-M“, AO HC „GVSU-Center“), které prodávají (nebo plánují prodávat) výrobky na městskou objednávku , existuje řada odchylek od PPM N 305-PP, například pokud jde o rozmanitost řešení plastových fasád (bod 2.4.). Odchylky jsou v první řadě spojeny s přítomností jednotných řešení přechodových balkonů a dispozičních řešení bytů. V tomto ohledu potřebují továrny na výstavbu rodinných domů vyvinout několik variant řešení jak přední části přechodových balkonů, tak dispozičního řešení sekce jako celku a zejména uzlů schodišť a výtahů, pro možnost montáže sekcí s různou fasádou. a plastová řešení ve stejné budově.

Abychom podpořili domácí průmysl, rozšířili řadu projektů pro nové řady obytných budov, považujeme za nutné pokračovat ve spolupráci s továrnami na výstavbu domů, pokud jde o vývoj nových projektů pro obytná zařízení, s přihlédnutím k technickým aspektům stávajících technologií. a další plány na jejich modernizaci.

Aby se optimalizovaly náklady a načasování zavádění zařízení sociální infrastruktury, navrhuje se zvážit možnost implementace těchto zařízení pomocí technologií domácích stavebních podniků.

Navrhuje se uspořádat setkání pracovní skupiny pro komplexní modernizaci řady obytných budov (složení skupiny bylo schváleno nařízením Moskevského výboru pro architekturu a výstavbu), kde by bylo vhodné nastolit problém další práce domácích stavebních podniků, které mají zájem podílet se na městském pořádku na předložené téma.

Souhrnně lze konstatovat, že obraz je celkem pozitivní, všichni účastníci tohoto procesu odvedli obrovské množství práce, a to jak z naší strany, tak z kolegů v závodech, investorů, inženýrů, technologů. Již dnes se sleduje objem uvádění produktů na trh. Je zajímavé provádět ekonomický monitoring. Na zasedání v rámci Investičního a stavebního fóra pořádaného Ministerstvem výstavby Ruské federace v roce 2016 byla praxe reorganizace DSK, která se zavádí v Moskvě, vysoce hodnocena na federální úrovni, byla hodnocena pozitivně a přitahována pozornost krajů (někde se podobný rozvíjí). Moskva se v tomto směru stala lídrem. Budeme pokračovat v naší práci na získávání nových vysoce kvalitních produktů.

Nikolaev S.V .: "Vyhlídky rozvoje montované průmyslové bytové výstavby."

V řadě sociálních problémů zůstane problém s bydlením prioritou na příštích 8–10 let. Světové zkušenosti ukazují, že problém zajištění bydlení přestává být prioritou pouze tehdy, je-li dosaženo zajištění 28-30 metrů čtverečních na osobu. Průměrná rezerva v Rusku je dnes asi 22 metrů čtverečních. m., v Moskvě je toto číslo blízké a podle tohoto ukazatele odpovídá moskevské oblasti. Pokud jde o zahraniční ukazatele z hlediska bezpečnosti, jsme horší než všechny země evropského společenství, včetně Francie, Německa, Rakouska, nemluvě o Švédsku, Dánsku, kde je bezpečnost více než 50 metrů čtverečních. m, nebo Norsko a USA s bezpečností nad 70 m2. m

Uvedená čísla však nejsou na pozadí výrazného nárůstu objemu bytové výstavby v Ruské federaci za posledních 5 let tak pesimistická. Je třeba poznamenat, že k růstu bytové výstavby dochází výhradně díky průmyslové, a to nejen průmyslové, ale konkrétně velkopanelové bytové výstavbě. Je příznačné, že se nyní opakuje růst objemu staveb, který proběhl v období 1955–60, kdy se rodila efektivita a kdy došlo k prudkému nárůstu výstavby továren a komplexů rodinných domů velkoplošných začala bytová výstavba.

Pro Moskvu a Moskevskou oblast je typický opakující se trend růstu ročních objemů zřizování bytů: Moskva - díky zachování a modernizaci stavebního komplexu, Moskevská oblast - díky modernizaci starých podniků a zprovoznění nových .

Důležitou etapou zkvalitňování velkopanelové bytové výstavby bylo v polovině roku 2014 projednání na Společné vědeckotechnické radě problematiky rozvoje průmyslové bytové výstavby a sociální péče založené na nových architektonických a konstrukčních systémech a flexibilních výrobních technologiích. . Jedním ze zásadních rozhodnutí v této otázce bylo vypracování požadavků na architektonické a urbanistické řešení obytných budov a schválení těchto požadavků výnosem vlády města Moskvy ze dne 15. května 2015. Č. 305-PP.

Ukončení bytové výstavby podle starých standardních projektů, počátek rozvoje projektů nové generace lze již nyní považovat za zlom v politice městského plánování a výstavbě v Moskvě. To bylo zvláště patrné na příkladech fasádních řešení průmyslových budov z hlediska použití barev, zasklení, přístupů k prvním nebytovým podlahám. Musíme ale přiznat, že toto je jen počáteční fáze plnění požadavků moskevské vlády. Za vnější stranou rozestavěných budov je ta vnitřní, ta, která vlastně odpovídá konceptům „komfortu a pohodlí“ bytů. A právě na tuto část plnění požadavků vlády chci účastníky dnešního jednání Smíšené vědeckotechnické rady upozornit.

Údaje o zajištění bydlení 28–30 m 2 na osobu budou dosaženy alespoň v Moskvě za 8–10 let a v moskevské oblasti ještě dříve. Podle zkušeností ze zahraničí včetně Francie, Švédska atd., jakož i odborného posouzení domácích specialistů, bude při zajištění 28 m 2 na osobu potřeba velká místnost pro skupinovou komunikaci, stravování, mobil třídy, osobní hygieny a tělesné výchovy, přijímání hostů atd. Rozloha takových místností je od 30 do 50-80 m 2 a více. Přítomnost velké společenské místnosti v rodině, kde členové rodiny tráví společný čas, kde je společenství života, duševní, duchovní a citová blízkost členů rodiny, byly vytvořeny podmínky pro normální výchovu a vývoj dětí – vše to dohromady má pozitivní vliv na klima v rodině, na pojetí rodiny jako takové.

Je zřejmé, že v systému rozestavěných panelových budov s „úzkým“ stoupáním příčných stěn není možné stavět byty s místnostmi o rozloze více než 24-30 m 2. To znamená, že včera a dnes stavíme bydlení horší spotřebitelskými vlastnostmi, jehož špatná kvalita se projeví v příštích 10-15 letech.

Zde je velmi důležité odpovědět na námitku, že dnes (je velmi důležité, že „dnes“) nejsou vyžadovány byty s místnostmi nad 20–25 m 2, dnes je populace spokojena s místnostmi s mnohem menší rozlohou. Ne nadarmo se bytům s takovými pokoji říkalo bydlení v ekonomické třídě. Ano, dnešní populační příležitosti jsou takové, že byty ekonomické třídy jsou žádané a dostupné z hlediska kupní síly. Ale budujeme na mnoho dalších desetiletí! Světová praxe se přitom nebojí do zástavby města implantovat panelové domy (například panelový dům v Paříži na Mozartově ulici 52).

Co je tedy „kořenem zla“ dnešní panelové bytové výstavby?

Při aktuálně dosaženém zajištění asi 22-23 m 2 na osobu se plocha místnosti 24 m 2 stala (!) Extrémní spodní hranicí spokojenosti s bydlením. Pevná železobetonová podlahová deska, spočívající na vnitřních vnitřních a vnitřních stěnách, se stala neodolatelným konstrukčním řešením, které omezuje možnost rozšíření prostoru místnosti. Pokračování v používání souvislých železobetonových podlah o tloušťce 140-160 mm znamená jediné - stavbu vadného bydlení, které během jedné - maximálně dvou desetiletí ztratí své spotřebitelské vlastnosti.

Z toho vyplývá první návrh-požadavek: omezit dobu výstavby panelových domů s "úzkým" sklonem příčných nosných stěn s pevnými podlahovými deskami, které na ně spočívají. .

Bohužel na loňské akci „Architect-15“ (perfektně zorganizovaná!) Je budoucnost masového bydlení prezentována výhradně! projekty s „úzkým“ stoupáním příčných stěn (přestože usnesení č. 305-PP již bylo vydáno). Ústav každoročně pořádá konference o vývoji panelové bytové výstavby. Letos se v Krasnodaru koná VI. mezinárodní konference, budeme prosazovat požadavky vyvinuté Moskvou, aby byly celoruské. Upravíme pouze bod 2.2.4 a odstraníme špatný záznam o variabilitě dispozic kvůli otvorům ve vnitřních stěnách. Riccardo Bofill využil této „pseudopružnosti“ plánovacích řešení a toto řešení „vparil“ pouze „DSP-1“, kombinující kuchyň s místností skrz dveře. Pro mě osobně to způsobuje úsměv, protože jsem to osobně udělal v sérii Lagutenkovskaya, pracující v 60. letech na stejném DSK -1 pod vedením talentované osoby - V.N. Galitsky.

Existuje alternativa k masivním podlahovým deskám? Existuje již dlouhou dobu ve formě duté desky, která zvyšuje velikost překrývajících se polí na 7-9 m. To neznamená, že dnes je nutné navrhovat a stavět byty s místnostmi 40 m2 . a více. To znamená to hlavní - možnost instalace nenosné prefabrikované příčky do takového bytu, pomocí které je dosaženo příležitosti nutné pro dnešní situaci - zařízení bytů ekonomické třídy.rozebrat a získat plnohodnotný byt o rozloze potřebné pro rodinu.

Druhý návrh je tedy bezpodmínečným a povinným přechodem k použití dutých desek ve velkoplošných budovách. Konstrukčně to mohou být desky vyrobené na speciálních formách s bočnicemi s předepjatou výztuží nebo vyrobené na dlouhých lavicích technologií beztvarování – velmi efektivní technologie. Protože „ve své vlasti nejsou žádní proroci“, nechali jsme si patentovat desku se dvěma paprsky a vylisovat ji v Belgii. Nyní tedy můžeme vyrábět balkony s jedním výrobkem.

Je důležité si uvědomit, že přechod na použití dutých desek v projektech nemá nic společného s modernizací podniků.V Moskvě, Moskevské oblasti, v okolních městech existují desítky průmyslových odvětví vyrábějících dutá jádra a zdaleka nefungují na plný výkon. O čem se hovoří o nákladech na modernizaci, když nepřecházejí na projekty s „širokým“ krokem pomocí těchto desek? Mohu vás ujistit, že populace rychle ocení možnosti flexibilního plánování bytů a bydlení „úzkým“ krokem ztratí poptávku. Dovolte mi zdůraznit, že celá tato koncepce přechodu na používání desek s dutým jádrem zapadá do rámce výstavby škol i školek.

Důležitým prvkem kompozičně-prostorové organizace vývoje obvodového typu (bod 2.1.2 požadavků) je u metody blokové sekce výběr blokových sekcí s obytným a nebytovým přízemím. Při zkoumání vlivu slunečního záření na urbanismus institut odhalil následující pravidelnost, která byla položena na základě systému výstavby panelových bytových domů vyvinutého institutem pro architektonické a urbanistické plánování (AGSPKD).

Pravidelnost spočívá v tom, že ulice orientované na meridiány jsou vždy užší než ulice orientované na šířku. To umožňuje nový přístup k navrhování blokových sekcí v blokových budovách, kterým se veřejné budovy v prvním patře pokládají do budov orientovaných na šířku (tj. obchodní ulice), a naopak v blokových částech meridionální orientace umožňují uspořádat obytné místnosti v přízemí. Je velmi moudré z těchto ulic udělat klidné, jednosměrné ulice.

Tuto techniku ​​potvrzuje specifický návrh zástavby čtvrtiny s pouhými 3 blokovými sekcemi s odpovídajícím uspořádáním prvních podlaží v běžných a rohových blokových sekcích.

Stručně o architektuře a fasádách panelových budov. Stavební projekty vypracované v rámci AGSPKD umožňují opustit koncepci opláštění budovy zdola nahoru na základě nosného rámu budovy. Možnosti flexibilní technologie nám dnes umožňují vzdát se panelového obrazu velkoplošných budov.

Splnění všech výše uvedených návrhů umožní přejít na výstavbu bydlení a sociálních a kulturních služeb plně v souladu s usnesením moskevské vlády č. 305-PP.

V současné době je systém vyvinutý institutem implementován v řadě měst v Rusku i v zahraničí. Informace o tomto systému jsou umístěny na webových stránkách obydlí TsNIIEP. Institut je připraven spolupracovat při zavádění inovativního vývoje v Moskvě a Moskevské oblasti.

Sokolov V.I.: „Zkušenosti s používáním inovativních průmyslových řešení pro obytné budovy ve výstavbě.“

Pozastavil se nad stavem a problémy projednávaného tématu: modernizace domovních závodů panelové bytové výstavby.

S přihlédnutím k faktorům uvedeným v předchozích projevech je koncepce závodu na stavbu domů postaveného společností Morton Group of Companies založena na úplném odmítnutí konceptu „série“, tj. Dnes má závod vyrábějící panelové stavby domů schopnost pružně reagovat na požadavky a přání zákazníků i spotřebitelů produktů závodu na stavbu domů a umožňuje architektům naprostou svobodu jednání. Konstrukce a domy, které lze stavět, mají možnost volného plánování a vysokou flexibilitu při navrhování a konstrukci.

V roce 2000 se spotřebitelská poptávka a orientace vývojářů zaměřila na monolitickou bytovou výstavbu, která má bohužel několik nevýhod. Jedná se o sezónní faktor, což je aspekt, který v klimatické zóně středního Ruska nelze ignorovat při posuzování kvality monolitických struktur, únosnosti a trvanlivosti budov.

S ohledem na tyto faktory začali vývojáři zdokonalovat technologii montované průmyslové bytové výstavby. Zjevnými výhodami jsou přitom: kvalita tovární výroby železobetonových výrobků, výrobní a montážní časy, nízká cena a pracnost, tzn. výroba a konstrukce, vysoká flexibilita designu, vysoká produktivita práce a vysoká připravenost vnitřních povrchů pro konečnou úpravu, rozmanitost fasádních řešení. Všechny výše uvedené faktory jsou nyní plně implementovány v továrně postavené a spuštěné ve spolupráci s RUSNANO. Při stavbě závodu byla aplikována moderní technologická řešení, z nichž řada je jedinečná.

Dnes je dům na výrobu domů Grad největším ruským závodem na výstavbu celého domu. Nachází se v okrese Naro-Fominsk v Moskevské oblasti.

Projekt je založen na myšlence vytvoření high-tech produkce zaměřené na průmyslovou výstavbu domů a sociálních a kulturních zařízení se zvýšeným komfortem a energetickou účinností s co nejširším výběrem řešení pro plánování a fasády.

Při výrobě DSK Grad se používají špičková zařízení od předních světových výrobců: Sommer, Elematic, AWM, Teka, Weckenmann, která zajišťuje nejvyšší kvalitu hotového výrobku a současně vysoký výkon linek a jejich energetickou účinnost.

Všechny procesy, od návrhu až po prefabrikaci prefabrikátů, jejich dodávka na staveniště, instalace a dokončování budov, jsou automatizovány pomocí pokročilého softwaru, spojeného do jednoho kontinuálního technologického toku. Návrh využívá technologii BIM, která generuje CAD data, která jsou přenášena do výroby a podporována softwarem SAA. Na základě řešení 1C: USO vznikl unikátní podnikový informační systém pro řízení procesů, obsahuje moduly pro řízení výroby, zásobování, dopravy a logistiky, plánování a provádění oprav zařízení, plánování a účtování stavebních a montážních prací, tok dokumentů společnosti (včetně projektové dokumentace), moduly pro účtování vztahů se zákazníky a subsystém pro vedení účetnictví a finančního účetnictví společnosti. Systém ukládání adres WMS pro železobetonové výrobky vám umožňuje sledovat celý logistický tok a použití jedinečného počtu železobetonových produktů vám umožňuje sledovat stav každého panelu v reálném čase. Všechny IT systémy jsou vzájemně úzce propojeny. Automatizace výrobních procesů umožňuje vyloučit technologické chyby, snížit pracnost výroby, minimalizovat rizika poruch a „lidského faktoru“.

Při výrobě produktů Grad House-Building Plant aktivně využívá inovativní technologie ve stavebnictví: kompozitní flexibilní spojení vyvinutá společně s Galen LLC; je realizován projekt přechodu na použití kompozitní výztuže; Kompozitní síťovina ROCKMESH® se používá k vyztužení čelní vrstvy stěnového panelu; Okna RUSNANO ze sklokompozitních materiálů s energeticky úspornými okny s dvojitým zasklením; čedičové plastové fasádní hmoždinky.

Aktivně se používá technologie barevného betonu pro fasádní desky.

Speciální řešení montážních jednotek a moderní technologie tepelné izolace ve vztahu ke stávajícím řadám panelových domů umožňují společnosti DSK Grad dosáhnout vysoké míry zvukové izolace a snížit náklady na teplo a energii pro provoz domu až o 30% při zachování celkové úrovně stavby náklady.

Za aktivní pomoci RUSNANO dochází k zavádění nanotechnologií. Jedním z takových příkladů je použití plastifikačních a modifikačních nano-aditiv pro beton.

Vyvinul DSK Grad s veřejné projekty škol pro 1000 studentů, odpovídající moderním požadavkům na školské instituce.

Byly vyvinuty projekty předškolních zařízení s atraktivním vzhledem, prostornými hernami, útulnými třídami a rekreačními oblastmi

Problémy:

1. DSK používá inovativní materiály vyvinuté společně s instituty. Použití inovativních materiálů při navrhování a výrobě je problematické kvůli absenci nebo dlouhým podmínkám vydávání a schvalování potřebných povolení a právní dokumentace (například vydání, vývoj a přijetí GOST a norem pro používání flexibilních vazeb trvalo téměř dva roky).

Některé vědecké organizace nemají ani materiální základnu k provedení celého spektra testů a absolvování nezbytného postupu. Tato otázka se zdá být národní záležitostí a na jejím rozhodnutí by se měly podílet všechny orgány, které se o ni zajímají.

2. Náklady na inovativní materiály jsou stejné, ale ve většině případů vyšší než na tradiční materiály. V případě, že budou přijaty regulační dokumenty ke zpřísnění standardů energetické účinnosti a životnosti, bude tato otázka v zásadě vyřešena sama, protože dříve nebo později (a dokonce i nyní!) se problémy energetické účinnosti a úspor energie v budovách, které stavíme do popředí.

K.V. Kuzněcov: "Zkušenosti s používáním LLC LSR. Stavba-M „nová řada obytných budov u objektů městského řádu“.

V posledních letech podniky moskevského komplexu budov zvládly další prvky se zvýšením architektury výraznosti fasád, zavedly soubor opatření pro úsporu energie, zvládly nové fasádní systémy a nyní se všichni stavitelé domů aktivně zapojují do přechodu na flexibilní technologie. Pro ty, kteří mají moderní technologie, je to trochu jednodušší: tradiční továrny na stavbu domů jsou vázány technologickými omezeními zařízení, nicméně i tam probíhají vážné reformy.

Dům série « LSR » - jedná se o moderní komfortní domy, vyznačující se vysokými spotřebitelskými vlastnostmi, pohodlným řešením plánování s možností realizace individuální architektury s přihlédnutím k dostupným výrobním možnostem.

Ačkoli se formálně nazývá „řada LSR“, ve skutečnosti mluvíme o systému, kde jsou definována základní konstrukční řešení, která umožňují průmyslovým způsobem stavět domy podle individuálních projektů. Jedná se o příčný systém s prefabrikovanými vnitřními podélnými a příčnými nosnými stěnami. Obvodové stěny - jednovrstvé železobetonové panely tloušťky 120-160 mm, které jsou v podmínkách stavby zatepleny. Interroom, vnitřní nosné stěny-železobetonové panely o tloušťce 160-200 mm a podlahy-velké železobetonové desky o tloušťce 160 mm (místnost je zcela zakryta). Taková konstruktivní řešení vznikla díky pochopení úkolů, které společnost dlouhodobě řešila v oblasti výstavby komfortního bydlení. Současně všechny výrobky vyráběné podnikem nejsou sériové (s výjimkou schodiště a uzlu výtahu).

Společnost je vybavena moderním vybavením od známých výrobců, jako jsou Vollert, Weckenmann (Německo), EVG (Rakousko). Díky efektivní interakci v rámci zajištění celého cyklu prací na stavbě zařízení (návrh - výroba - stavba) je výroba prováděna v přísném souladu s harmonogramem výroby. Návrh železobetonových výrobků se provádí v softwarovém balíku Allplan Precast, který umožnil zvýšit rychlost výroby a kvalitu projektové dokumentace.

V roce 2015, LLC LSR. Construction-M “zahájila výstavbu obytných budov řady LSR v souladu s požadavky vyhlášky moskevské vlády č. 305-PP ze dne 21. května 2015.

Dnes lze zobrazit dvě pilotní adresy:

Moskva, okres Severny, dálnice Dmitrovskoe, ow. 167, bldg. č. 7 a č. 8;

Moskva, okres Beskudnikovsky, md. 5, budovy č. 4, 5, 6 (3. etapa stavby).

Projekty prošly všemi schváleními.

Bylo vyvinuto 15 typů blokových sekcí. Plánovací řešení vyvinutých sekcí s podélnou a meridionální orientací s počtem pater od 10 do 25 umožňují stavbu liniových i obvodových typů s posunem vůči sobě navzájem nebo v „přímce“, stejně jako variabilní nebo jednopodlažní v závislosti na situace plánování města.

Plánovací řešení blokových sekcí řady LSR je vyrobeno v souladu se všemi požadavky regulačních dokumentů, včetně požární bezpečnosti, energetické účinnosti a dostupnosti obytných budov s vestavěnými veřejnými prostory pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace.

Vnitřní plánovací organizace blokových sekcí je založena na principu variability.

Výška obytných prostor je od podlahy ke stropu 2,80 m.

Pro umístění venkovní jednotky klimatizace jsou k dispozici vnější kovové koše se zástěnami z různých materiálů.

V prvních patrech sekcí obytných bloků je možné umístit jak obytné prostory (včetně bytů pro osoby se zdravotním postižením), tak veřejné prostory s maximální možností volného plánování, v závislosti na konstrukčním řešení nosných zdí (montovaný železobeton panely nebo monolitický železobeton).

Jsou navržena plánovací řešení, která umožňují přístup do budovy pro osoby s omezenou schopností pohybu a vytvářejí bezbariérové ​​prostředí.

Při formování fasádních řešení obytných budov se používají: různé plasty, barevné schéma poskytuje nejméně tři barvy dokončovacích materiálů (architekti stanovili až 26 barev a odstínů!), Průsvitné struktury prvního podlahy s větší zasklívací plochou ve srovnání se standardními podlahami (teplá vitrážová okna); různé typy venkovních fasád ( nzadní systémy větraných fasád, povrchová úprava tenkovrstvou dekorativní omítkou), což umožňuje efektivnější využití průmyslových kapacit.

LLC "LSR.Stroitelstvo-M" na žádost OJSC "Mosproekt-3" připravil návrh návrhu obytného domu s malými byty a ateliéry. Za přítomnosti objednávek má podnik schopnost jej implementovat.

Během návrhu a stavby zařízení byly formulovány následující otázky a návrhy:

1. Významným faktorem, který ovlivňuje rozvoj stavebního průmyslu v Moskvě, je to, že většina stavebních podniků sídlících ve městě (zejména v jeho zavedené části) má omezený životní cyklus, což zanechává stopu v možnosti dalších investic ve vývoji nových technologií.

2. Pravidelné změny regulačního rámce mají za následek zvýšení nákladů na stavební a instalační práce, náklady na projektování, zvýšení počtu inženýrských zařízení a dodatečného výrobního zařízení.

3. Problém s programem substituce dovozu, který plně neposkytuje stavebnímu průmyslu domácí materiály a výrobky kvůli přítomnosti dovážených komponent, což také vede ke zvýšení nákladů na konečný výrobek.

4. Je nutné podporovat zavádění a školení nových softwarových produktů založených na BIM technologiích v průmyslové bytové výstavbě (BIM - Informační modelování budov- Informační modelování budov). Informační modelování budov je přístup ke správě životního cyklu objektu, který zahrnuje shromažďování a integrované zpracování v procesu návrhu všech architektonických, inženýrských, technologických, ekonomických a dalších informací o budově se všemi jejími propojeními a závislostmi, když budova a vše, co k ní má vztah, jsou považovány za jeden objekt.

Má smysl uvažovat o této problematice na úrovni odboru politiky městského rozvoje města Moskvy a zahrnout ji do cílového programu, případně s MGSU, aby byli kvalifikovanější mladí lidé - architekti a projektanti.

5. Otázky související s interním inženýrstvím, to je poměrně vážná oblast - vylepšování moderních domů. Když mluvíme o spotřebitelských kvalitách, musíme mít na paměti, že pro spotřebitele jsou důležité nejen fasáda a plocha bytů. Kromě zvýšených požadavků na nasycení domů zabezpečovacími systémy (slaboproudé systémy, video dohled, protipožární automatizace, omezení přístupu atd.) Má potřeba obyvatel pro dodávky energií bytů pro moderní domácí spotřebiče změněno. I když to není plně zohledněno, ponechává mnoho rozhodnutí na kupujícího nebo příjemce bydlení.

6. Existují problémy, vznikající rozpory v regulačním rámci, se kterými se člověk musí potýkat v procesu schvalování určitých projektů a rozhodnutí.

Byla vyvinuta dobrá praxe interakce s Mosgosexpertiza, která nám velmi pomáhá a provází. Jako účelné se jeví uvažovat o možnosti vytvořit na základě IGE buď diskusní platformu nebo konzultační centrum, které by maximalizovalo harmonizaci požadavků na regulační rámec a rozporů, které vznikají v procesu vývoje i během zprovoznění již vybudovaných zařízení.

Shurer R.I.: „Vývoj nových produktů městského plánování společností JSC DSK-1“.

Společnost JSC DSK-1 jako jedna z prvních zahájila modernizaci, zorganizovala výstavbu pilotních domů, které splňují všechny požadavky, včetně těch, které jsou formulovány v nařízení moskevské vlády č. 305-PP ze dne 21. května 2015.

1. Všichni stavebníci pociťovali zcela odlišný přístup moskevského primátora a hlavního architekta Moskvy k průmyslové bytové výstavbě, který je relevantní jak z hlediska vizuálního rozsahu, tak z hlediska funkčnosti. Byla vytvořena určitá kritéria a požadavky. V rámci této práce jsme se opakovaně setkali s vedením Moskevské kosmické agentury, s členy architektonické rady, pokusili jsme se najít řešení, v důsledku čehož se v závodě objevily zcela nové domy. Praxe takové kreativní práce s MCA je pozitivní: takový pracovní tok je důležitý nejen pro DSK-1, ale také pro všechny účastníky moskevského procesu výstavby domu. Navrhuje se kontaktovat ICA s návrhem na zřízení poradní skupiny, kde by bylo možné se průběžně scházet a vypracovávat potřebná rozhodnutí. Nezastavíme se tam. Bez ohledu na to, jak je to dnes těžké, z finančního hlediska společnost zavádí nové řady a první výsledky jsou již viditelné v detailu.

2. Poměrně důležitou otázkou je, že v Rusku prakticky nezůstaly žádné organizace schopné navrhovat nebo vyrábět špičková zařízení pro průmyslovou výstavbu bytů (německá, rakouská, finská!). Náklady na jakékoli dovážené zařízení, bez ohledu na to, jak dobře, je to velké. část nákladů na vývoj jakéhokoli stavebního závodu.

3. Neexistuje žádný moderní domácí software, pokud jde o technologie modelování informací, všechny programy jsou importovány a jsou drahé: nákup vybavení, programů a školení. Souhlasím s KV Kuzněcovem, že pod vedením odboru politiky městského rozvoje města Moskvy by tato otázka měla být vypracována s MGSU, Moskevským architektonickým institutem, aby specialisté, kteří dokončí své vysokoškolské vzdělání, již měli nové designové technologie .

4. Stojíme před skutečností, že naše konstrukce neustále zaostává za regulačním rámcem, zejména v záležitostech souvisejících s požární bezpečností, zajištěním pohodlí určitých skupin obyvatel, energetickou účinností. Když jsou provedeny změny standardů, jsou opět nutné finanční investice na změnu dokumentace, odborných znalostí, vybavení, nástrojů atd. Je to čas a peníze. Navrhuji vytvořit pracovní skupinu pod vedením DGP, kde by se s pozváním zpracovatelů projektů, všech zainteresovaných stran, nemělo o těchto otázkách uvažovat až do jejich schválení. Aby bylo možné tuto pracovní skupinu kontaktovat a získat podporu a vysvětlení.

5. Velmi důležitou otázkou jsou nákladové ukazatele nových řad obytných budov. Je jasné, že vše, co je na trhu moderní, vše, po čem je poptávka, musí být implementováno a realizováno v nové výstavbě. To vede ke zvýšení odhadovaných nákladů v průměru o 10–20 %. Dnes však bohužel, když se vytváří městská zakázka a když se připravují materiály pro výběrová řízení, není zajištěna žádná změna odhadovaných nákladů. Pilotní objekty jsou vystaveny analogovým objektem a analogový je přenesen do již existujícího domu, který není tak plný veškerého moderního vybavení a moderních technických, konstruktivních řešení. Cena jakéhokoli z našich produktů je společností Moskomexpertiza (FEM) velmi pečlivě a pečlivě zvažována. Proto se navrhuje učinit společné rozhodnutí a kontaktovat FEM: pod vedením V.V. Leonov, aby vytvořil konzultační nebo pracovní skupinu odborníků ze svého výboru, aby projednala a zvážila technické, nákladové a další otázky ve fázi návrhu.

Je jasné, že projektování a výstavba nových sériových domů je velmi nákladná záležitost, ale chápeme, že je to nutné, je to imperativ doby, proto bychom v reakci na to chtěli mít jistotu, že produkty vyrobené společností DSK-1 a další továrny na stavbu domů budou na trhu poptávány ...

Savchuk V.V.: "Univerzální architektonický a urbanistický systém" DOMMOS "produkovaný JSC HC" GVSU "Center".

K dnešnímu dni jsme prakticky dokončili společný komplexní úkol výstavby panelových domů systému DOMMOS. Co to znamená? Existují technologie BIM, které umožňují vytvářet libovolné domy z poměrně velkého rozsahu (několik stovek, tisíc prvků) v rámci architektonických a plánovacích rozhodnutí stanovených zákazníkem s přihlédnutím k omezením - krok atd. .

V tuto chvíli bylo v Moskvě získáno územní plánování na 520 tisíc m2, na území nové i staré Moskvy bylo vydáno stavební povolení na 120 tisíc m2, které se nyní aktivně staví.

Hned bych chtěl poznamenat, že jsme se setkali s poměrně velkými problémy souvisejícími s projektováním a kolaudací našich nových domů. Neexistují žádné neřešitelné problémy, v tom nám na IGE docela vážně pomohli. Jsme také připraveni podpořit návrh na vytvoření určitého centra na místě IGE, které by pomohlo všem, kteří se podílejí na implementaci tohoto rozsáhlého programu, pokud jde o koordinaci a schvalování těch technických řešení, která vznikají při vývoji nových domů.

Druhá věc, kterou bych dnes rád poznamenal, je určitá nerovnováha mezi požadavky výboru pro architekturu města Moskvy (MCA) a požadavky rozpočtu města Moskvy. Opakovaně jsme o tom diskutovali při průchodu architektonických a urbanistických řešení, vidíme pochopitelný zájem ICA o změnu urbanistického vzhledu města Moskvy, o požadavky, které jsou uvedeny v PPM č. 305-PP a obecně ohledně politiky nového architektonického vzhledu, ale zároveň jsme zaznamenali, a to i na posledním jednání v MCA, že je nějak nutné na úrovni vedení městského komplexu, možná v některých pilotních projektech, nastínit cenová politika pro tyto domy, zatím ne podle analogů staré řady (jak již hovořili předchozí řečníci). Protože technologie, které vlastníme my, které vlastní naši kolegové, nám umožňují dosáhnout zajímavých, krásných řešení fasád, nových architektonických a plánovacích řešení. Prostředky investované do vývoje nemohou být v rámci starých podobných cen. Návrh pro vedení stavebního komplexu vyvinout několik pilotních lokalit a otestovat několik typů domů a zjistit, jak skutečně splňují požadavky města, a to i z hlediska rozpočtu a nákladů.

Chtěl bych upozornit na následující otázku, o které již byla řeč: vyhlídky jsou nezbytné pro každou rostlinu. Organizace investovala do modernizace asi 3 miliardy rublů. Když není jasná perspektiva, jsme také velmi opatrní při zavádění všech těch novinek, na které se nás město ptá.

Pokud jde o produkty DOMMOS. Je potěšitelné, že mnozí, stejně jako my, udělali široký krok, implementovali jsme to ve svých domovech. Čekáme na vzhled předpjatých dutinových desek. Na výstavě "Batimat Rusko 2016" byly produkty závodu vysoce oceněny designéry.

Všiml jsem si velké pomoci, kterou město poskytuje, probíhá dialog, porozumění naléhavým problémům.