Das Reparaturgeschäft in unserem Land entstand im letzten Jahrhundert, wurde jedoch nicht legalisiert. Heutzutage ist die Eröffnung einer Reparaturfirma nicht nur ein profitables, sondern auch ein prestigeträchtiges Unterfangen. Trotz der Krise wächst die Zahl der Neubauten stetig und die Zahl der Menschen, die ihre Lebensqualität verbessern möchten, steigt. Der gesunde Wunsch der Kunden zu empfangen ordentliches Ergebnis drängt sie, sich an ein lizenziertes Unternehmen zu wenden und nicht an die Dienste unserer Brüder aus Nachbarländern.

Möglichkeiten, ein Wohnungsrenovierungsunternehmen zu eröffnen

Bevor Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen offiziell eröffnen, müssen Sie zunächst eine Lizenz einholen, die eine Reihe von Bedingungen enthält:

1. Das Team muss mindestens 50 % aus Personen mit einer höheren Bauausbildung bestehen, die spätestens 5 Jahre zurückliegt. Andernfalls müssen Sie Arbeitskräfte zur Fortbildung schicken, was Zeit und Geld kostet.

2. Nach dem erfolgreichen Erwerb einer Lizenz, die 5 Jahre gültig ist, müssen Sie bedenken, dass Klagen unzufriedener Kunden die Gültigkeit vorzeitig beenden können.

3. Für ein effektives Management eigenes Geschäft Es wird empfohlen, es zu erstellen detaillierter Businessplan. Berücksichtigen Sie nicht nur die Werkzeugkosten, Löhne usw., sondern auch zukünftige Erträge und Rentabilität des Unternehmens.

4. Die Beschreibung muss Angaben zur Anmietung von Räumlichkeiten, Lagerhallen, Firmenpersonal usw. enthalten Marketinganalyse, unter Berücksichtigung der Saisonalität des Geschäfts.

5. Das Reparatur- und Bausegment des Dienstleistungsmarktes besteht aus mehreren Arbeitskategorien:

• renovieren, einschließlich Fertigstellung von Wänden, Decken, Austausch von Fliesen
• wirtschaftliche Option: Verwendung hochwertiger, aber preiswerte Materialien dem Raum ein anständiges Aussehen verleihen
• Luxusklasse ist die Schaffung eines neuen Images, indem das Design mit den neuesten Entwicklungen verändert wird.

Personalauswahl:

Es muss entschieden werden, um welche Art von Reparatur es sich handelt Abschlussarbeiten Das Unternehmen wird sich spezialisieren. Rationale Entscheidung - umfassende Dienstleistungen, also das gesamte Spektrum der Werke. In diesem Fall ist es notwendig, Fachkräfte aus verschiedenen Fachgebieten auszuwählen: Stuckateur, Maler, Elektriker, Klempner, Versorgungsarbeiter usw. Gute Fachkräfte müssen gefördert werden und dürfen nicht an den Gehältern gespart werden, um keine qualifizierten Arbeitskräfte zu verlieren und den Ruf des Unternehmens nicht zu beschädigen. Daher empfehlen wir Ihnen auch, sich darüber zu informieren, wie Sie ein positives Ergebnis erzielen können.

Werbung für das Unternehmen:

Einer der meisten wichtige Punkte Aufbau eines Reparaturunternehmens – Suche nach Kunden. Dafür eignen sich alle Methoden: das Aufgeben von Anzeigen in kostenlosen Lokalzeitungen, das Verteilen von Flugblättern, die Weitergabe von Bewertungen dankbarer Kunden durch Mundpropaganda usw. Das Anbringen in der Nähe von Neubauten und direkt an den Eingängen neuer Häuser kann Erfolg bringen, da die meisten Häuser ohne diese vermietet werden Abschluss. Wählen Sie ungewöhnliche Werbetechniken: Originaltext, Papierfarbe, verlockende Werbeaktionen, damit sich Ihr Wohnungsrenovierungsunternehmen von vielen Mitbewerbern abhebt. Um einen guten Ruf aufrechtzuerhalten, müssen Sie Ihr Team sorgfältig auswählen und Mängel, Ausfallzeiten und Arbeitsverzögerungen vermeiden.

So eröffnen Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen: Registrierung + 4 Optionen für die Geschäftsabwicklung + Personalliste + 4 Lösungen zur Kundengewinnung + Finanzielle Berechnungen.

Kapitalinvestitionen in Unternehmen: 330.800 Rubel.
Amortisationszeit des Unternehmens: ab 5 Monaten.

So eröffnen Sie ein Wohnungsrenovierungsunternehmen- Die Idee ist gut, wenn auch nicht neu. Um jedoch erfolgreich in den Markt einzutreten, schnell Kunden zu gewinnen und qualitativ hochwertige Arbeit zu leisten, bedarf es einer ernsthaften Vorbereitung.

Gehen Sie mit voller Verantwortung damit um!

Nachricht dieser Typ Unternehmen ohne Kenntnisse über die Art der Arbeit und deren Ausführung, Baumaterial, extrem schwierig!

Höchstwahrscheinlich haben Sie bereits etwas über das Thema Reparaturen verstanden, seit Sie darüber nachgedacht haben eigenes Geschäft in eine so schwierige Richtung.

Normalerweise kommen Leute in dieses Geschäft, die in Reparaturarbeiten, als Superintendenten usw. gearbeitet haben.

Sie müssen jedoch verstehen, dass neben Fachwissen auch ein Verständnis der Nachfrage, also die Durchführung einer Marktanalyse, erforderlich ist.

Auch Wohnungsrenovierungen werden erforderlich sein. Und natürlich, wie erfahrene Eigentümer von Wohnungsrenovierungsunternehmen sagen: „Es dreht sich und dreht sich wieder.“

In diesem Artikel finden Sie alle Informationen, die Ihnen den richtigen Start erleichtern.

Wohnungsrenovierungsgeschäft: Lohnt sich der Einstieg?

Schauen wir uns die Vor- und Nachteile dieses Geschäfts an:

Relevanz- und Marktanalyse

Und die gute Nachricht ist sofort: Die Statistiken sind beruhigend! Trotz der Krise wird Wohnraum gekauft und gebaut. Dieselben Statistiken zeigen, dass nur 5 % der Menschen Reparaturen selbst durchführen. Andere ziehen es vor, Profis einzustellen.

Entwickler vermieten in der Regel Wohnungen mit kahlen Wänden oder minimalem Ausbau, was natürlich eine Renovierung erfordert.

Und Menschen, die ein Haus kaufen, berücksichtigen am häufigsten die Ausgaben zukünftige Renovierung neues Zuhause.

Zusätzlich zu den Renovierungen, die nach dem Kauf eines Hauses durchgeführt werden, führen sie auch fortlaufende Renovierungen von Wohnungen durch (durchschnittlich alle 7-10 Jahre). Aber das alles sind allgemeine Informationen.

Die Analyse muss auf der Grundlage der Realitäten des Marktes durchgeführt werden, in dem Sie arbeiten möchten. Wenn wir reden überÜber große Städte mit einer großen Bevölkerung und ständigem Bau – das ist eine Sache.

Ein kleines regionales Zentrum, in dem es keine Arbeit gibt, ist völlig anders.

Da der Kostenunterschied bei der Gründung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens in einer Großstadt und im Outback gering ist, empfehlen wir Ihnen, sich sofort auf den „fortgeschrittenen“ Markt zu konzentrieren.

Achten Sie also bei der Marktanalyse auf Folgendes:

• die Zahl der Einwohner der Stadt und ihre Zahlungsfähigkeit;
• Verfügbarkeit von Primärwohnungen im Bau;
• Statistiken für letzten Jahren im Bereich Kauf und Verkauf (solche Informationen finden Sie am einfachsten in den Internetressourcen von Immobilienmaklern in Ihrer Region);
• Analysieren Sie Wettbewerber: Anzahl, Spezialisierung, angebotene Dienstleistungen, Preise.

Detaillierter Businessplan für die Wohnungsrenovierung

1) Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Seit der Sowjetzeit, als das Geschäft verboten war, blieb die Gewohnheit bestehen, „unter dem Tisch“ zu arbeiten. Besonders deutlich macht sich dieser Trend im Bereich der Wohnungsrenovierung bemerkbar.

Das liegt auch daran, dass Steuerdienst Es ist ziemlich schwierig, die Bereitstellung solcher Dienstleistungen zu verfolgen – Bargeld wechselt einfach den Besitzer.

Die Wahl der Organisations- und Rechtsform (Einzelunternehmer oder GmbH) hängt davon ab, ob Sie kleinere oder größere Reparaturen durchführen möchten.

Um den Prozess zu beschleunigen, kann die Registrierung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens Vermittlern anvertraut werden. Oder machen Sie es selbst, wodurch Sie mehrere tausend Rubel sparen.

Der Plan ist also:

2) Räumlichkeiten und Ausrüstung für den Betrieb eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Möglicherweise benötigen Sie ein Büro und ein Lager für Ihr Unternehmen.

Wir empfehlen Ihnen, diese Optionen in Betracht zu ziehen:

• verzichten Sie darauf – die Kommunikation mit Kunden und die Unterzeichnung von Dokumenten können vor Ort beim Kunden erfolgen und Baumaterialien können direkt vom Markt auf die Baustelle geliefert werden;
• verhandeln Sie mit einer Firma (vielleicht einem Freund von Ihnen) und bringen Sie Ihre Kunden gegen eine geringe Gebühr zu ihnen;
• Mieten Sie ein kleines Lager für Werkzeuge und Baumaterialien, damit Sie diese in großen Mengen zu günstigeren Preisen kaufen können.
• Mieten Sie einen Raum und nutzen Sie ihn gleichzeitig als Büro für die Organisation von Arbeiten, Besprechungen mit Kunden und als Lager.

Bei den Werkzeugen ist die Situation ungefähr gleich:

• stellen Sie Arbeiter ein, die über ihr eigenes Werkzeug verfügen (und die Bezahlung für ihre Arbeit wird höher sein);
• Kaufen Sie es einfach selbst Verbrauchsmaterialien: Bohrer, Kronen usw.;
• Mieten Sie ein Werkzeug (dies ist praktisch für schwere, teure und sperrige Werkzeuge wie einen Häcksler, einen Betonmischer usw.);
• Kaufen Sie alles, was Sie brauchen.

Die Wahl hängt von Ihren finanziellen Möglichkeiten ab.

Sie benötigen auf jeden Fall ein Gazelle-Auto in Ihrem Unternehmen. Wenn Sie es nicht kaufen können, gibt es die Möglichkeit, es zu mieten oder einen Transportdienst in Anspruch zu nehmen.

3) Personal zur Durchführung von Reparaturen

Lassen Sie uns zunächst über Sie sprechen. Welche Funktionen können Sie ausführen?

Normalerweise wird in einem Unternehmen, das seine Tätigkeit aufnimmt, die Rolle des Vorarbeiters, Schätzers, Architekten, Designers und Buchhalters vom Eigentümer persönlich wahrgenommen.

Wenn Ihre Kompetenz nicht ausreicht, sollten Sie darüber nachdenken, zumindest einen Vorarbeiter einzustellen.

Sie können entweder universell sein, das heißt, sie können funktionieren verschiedene Typen Werke und Spezialisten mit engem Profil.

Erfahrene Unternehmer greifen bei der Beratung meist auf die Dienste von Spezialisten zurück. In der Regel ist die Qualität ihrer Arbeit viel höher und bei einer großen Anzahl von Aufträgen ist es einfacher, ihre Arbeit zu organisieren.

Es ist möglicherweise nicht rentabel, Mitarbeiter einzustellen (mindestens 4-5 Mitarbeiter) und ihnen in den ersten Tagen einen Tarif zu zahlen. Viele Eigentümer solcher Unternehmen arbeiten nach Vereinbarung und stellen Arbeitskräfte für eine bestimmte Einrichtung ein.

Während Sie einen Stamm vertrauenswürdiger Mitarbeiter aufbauen, nutzen Sie die Dienste derjenigen, die Ihre Freunde empfehlen oder Bewertungen lesen können.

Spezialisten für Ihr Unternehmen benötigen mindestens:

• Demontierer-Lader;
• Klempner;
• Elektriker;
• Fliesenleger;
• Stuckateur.

4) Kunden für ein erfolgreiches Wohnungsrenovierungsunternehmen finden

In einem Geschäft wie der Wohnungsrenovierung ist Werbung eine undankbare Aufgabe. Der Einzige 100% wirksame Werbung Das sind Ihre zufriedenen Kunden.

Der springende Punkt ist, dass Menschen, die mit Renovierungsarbeiten beginnen, die Auswahl der Arbeiter mit Vorsicht angehen und sie auf der Grundlage der Empfehlungen von Freunden suchen. Mundpropaganda ist also die beste Werbung.

Wenn Sie das Objekt bereits erhalten haben, geben Sie alles! Sorgen Sie für eine angemessene Arbeitsqualität, halten Sie sich an die vereinbarten Termine und täuschen oder benachteiligen Sie den Kunden selbstverständlich nicht.

Aber trotzdem muss man irgendwie eine Basis aufbauen. Welche Unternehmensförderung ist besser zu wählen?

1. Wenn Sie sich auf die Renovierung von Wohnungen in Neubauten konzentrieren, dann sind Flyer, Broschüren, Anzeige, direkt auf der Baustelle platziert.
2. Es ist möglich, Kunden über Immobilienverkaufsabteilungen zu erreichen, dies erfordert jedoch hervorragende Überzeugungskraft und ist bereit, einen Rückschlag von 5-10 % des Auftrags zu zahlen.
3. Wie bei allem nutzen die meisten Menschen heutzutage das Internet, um nach verschiedenen Dienstleistungen zu suchen. Daher wäre es nützlich, eine Website für Ihr Unternehmen zu haben.

   Es werden jedoch erhebliche Investitionen in die Werbung erforderlich sein, da die Konkurrenz um Websites wie Ihre groß ist.

   Dort können Sie eine detaillierte Preisliste hinterlegen, notwendige Materialien, Dienstleistungen zur Berechnung der Kosten und des Zeitpunkts von Wohnungsrenovierungen.

4. Erwägen Sie Kooperationsmöglichkeiten mit Wohnungsbaubehörden, Designern und Metallinstallationsunternehmen Kunststofffenster, Makler usw. Auch hier für „Vergütung“.

5) Kapitalinvestitionen und Amortisation für die Eröffnung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Sie sollten die Wohnungen auf der Grundlage Ihrer Entscheidungen zur Arbeitsorganisation renovieren.

Nur auf Basis Ihrer konkreten Kosten und Marktpreise ist eine Kostenschätzung möglich. Für ein allgemeines Verständnis können wir Ihnen nur ungefähre Angaben machen.

Deshalb haben wir diese Option für ein Wohnungsrenovierungsunternehmen berechnet: Einen Einzelunternehmer in einem vereinfachten Steuersystem selbstständig anmelden, ohne Büro oder Lager arbeiten, grundlegende Werkzeuge (bei Bedarf mieten wir besonders teure) und ein Auto kaufen, anziehen Arbeiter auf eine bestimmte Website verweisen, ohne sich für einen Job zu registrieren, indem eine einfache Website erstellt wird.

6) Startinvestition in ein Wohnungsrenovierungsunternehmen

Bei dieser Art von Geschäft können alle regelmäßigen Investitionen (Miete von Werkzeugen, Kauf von Baumaterialien, Löhne der Arbeiter, Benzin) aus der Vorauszahlung des Kunden getätigt werden.

7) Profitieren Sie vom Wohnungsrenovierungsgeschäft

Schätzen wir die Durchschnittspreise:

Die Kosten für Schönheitsreparaturen betragen 1.500 Rubel/m², in der Economy-Klasse 2.000 Rubel/m² und in der Luxusklasse 3.000 Rubel/m². Im Durchschnitt – 2.150 Rubel/qm.

Generalreparaturen im 2 Zimmer Wohnung wird etwa 110.000 Rubel kosten. Die Anzahl der Bestellungen pro Monat bei einem regulären Wohnungsrenovierungsunternehmen beträgt durchschnittlich 2 Stück.

Und die durchschnittliche Rentabilität beträgt 30 %.

Ihr Gewinn beträgt 66.000 Rubel/Monat.

Wir haben bewusst nicht die „rosigste“ Option in Betracht gezogen. Der Gewinn aus einem Wohnungsrenovierungsgeschäft kann viel höher sein.

Aber das sollten wir ohnehin nicht vergessen kompetente Organisation Arbeit, es ist auch sehr leicht auszubrennen.

Die Amortisationszeit für das Unternehmen beträgt also 5 Monate.

Der Erfolg eines jeden Unternehmens hängt von der Anzahl der Kunden ab. Wie und wo Sie Kunden für Ihr Unternehmen suchen, erfahren Sie im Video:

Wohnungsrenovierungsunternehmen– interessant und profitabel, wenn es richtig organisiert ist. Nehmen Sie sich Zeit zum Analysieren, Strategisieren und Vorbereiten.

Wenn Sie einen Vertrag mit einem Kunden abschließen, sollten Sie bereits eine klare Vorstellung von den Preisen für Ihre Arbeit, den Baumaterialien, den Kostenvoranschlägen, den professionellen Arbeitskräften haben, die bereit sind, mit dem Projekt zu beginnen, und den Kontakten der Werkzeugvermieter.

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Ungefähre Daten:

• Monatliches Einkommen – 330.000 Rubel.
• Nettogewinn – 119.000 Rubel.
• Anschaffungskosten – 380.800 Rubel.
• Amortisation – ab 4 Monaten.

Dieser Businessplan enthält wie alle anderen in diesem Abschnitt Berechnungen von Durchschnittspreisen, die in Ihrem Fall abweichen können. Daher empfehlen wir Ihnen, die Berechnungen individuell für Ihr Unternehmen durchzuführen.

In diesem Artikel erstellen wir einen detaillierten Geschäftsplan für Wohnungsrenovierungsleistungen mit Berechnungen.

Servicebeschreibung

Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Renovierung von Wohnungen. Es werden Wohnungsausbaudienste angeboten, große Renovierung. Die Organisation erledigt die Arbeit verschiedene Level, richtet sich aber vor allem an die Mittelschicht. Bitte beachten Sie, dass dieser Businessplan nicht für konzipiert ist große Firma, aber für angehende Unternehmer.

Marktanalyse

Wohnungsrenovierungsdienste sind ein ziemlich profitables Unternehmen. In vielen Städten ist die Nische nicht überfüllt und der Eintritt ist kostenlos. Dies eröffnet in dieser Angelegenheit hervorragende Perspektiven. Erstens werden die Kosten auf die Löhne reduziert, da der Kunde die Rohstoffe selbstständig kaufen oder separat bezahlen kann. Zu diesen Ausgaben können Sie Werbemittel hinzufügen. Die übrigen Kostenkategorien können als unbedeutend angesehen werden.

In diesem Geschäft ist es sehr wichtig zu verstehen, womit Sie arbeiten. Ideale Option Dies ist der Fall, wenn ein Privatunternehmer in diesem Geschäftsbereich tätig ist, die Preise, die erforderliche Qualität und Reihenfolge der Arbeiten kennt und versteht, wie die Dienstleistung beworben werden soll.

Meistens werden solche Unternehmen von ehemaligen Arbeitern eröffnet, die beschlossen haben, sich selbst im Segeln zu versuchen.

Denken Sie daran, dass die beiden wichtigsten Kriterien die Qualität der angebotenen Dienstleistungen und der Werbung sind. Darüber hinaus beeinflusst der zweite Aspekt den Erfolg nicht weniger.

Selbst in entwickelten Städten gibt es keine großen Reparaturorganisationen. Genauer gesagt gibt es nur sehr wenige davon. Es ist möglich, von einem großen Unternehmen zu profitieren, aber die Kosten steigen und verringern oft die Rentabilität. Daher werden die Hauptkonkurrenten kleine Unternehmen sein. Die Schwierigkeit besteht darin, dass es ziemlich schwierig ist, ihren Einfluss auf den Markt einzuschätzen. Viele arbeiten heute im grauen Marktsegment; ihre Aktivitäten sind in keiner Weise nachverfolgbar. Unnötig zu erwähnen, dass viele überhaupt kein eigenes Büro haben.

Wie kann man den Markt erobern? Qualität und Förderung der Dienstleistungen. Aktive Werbung wird der Haupttreiber sein, aber dazu später mehr.

Es ist ziemlich schwierig, eine bestimmte Käuferpersönlichkeit zu erstellen. Heutzutage nutzen viele Menschen die Dienste solcher Reparaturteams. Dabei handelt es sich nicht unbedingt um Menschen mit großem Einkommen. Allerdings wird es möglich sein, große Bestellungen von ihnen zu erhalten. Daher lohnt es sich, Ihre Arbeit so zu organisieren, dass Sie die Aufmerksamkeit von Menschen mit mittlerem und hohem Einkommen auf sich ziehen.

Wenn wir über das Alter sprechen, wenden sich am häufigsten Menschen unter 45 bis 55 Jahren an solche Büros. Die ältere Generation führt Reparaturen in der Regel selbst durch. Rentner haben oft einfach nicht genug Geld, um solche Dienste in Anspruch zu nehmen.

SWOT-Analyse

Bei der Gründung einer eigenen Organisation ist es notwendig, die internen und externen Faktoren zu bewerten, die den Geschäftsbetrieb beeinflussen. Die Einflüsse der äußeren Umgebung lassen sich zwar nicht verändern, aber viele Folgen lassen sich vermeiden und Chancen positiv nutzen. Zu den externen Faktoren gehören:

1. Möglichkeiten

• Freier Eintritt in den Markt.
• Verschiedene Preiskategorien.
• Mobilität eigener Produktionsanlagen.
• Möglichkeit zur Optimierung Ihrer eigenen Produktion.
• Möglichkeit der Anwendung günstiger Steuersysteme (STS, UTII).
• Hervorragende Möglichkeiten, Ihr eigenes Geschäft auszubauen.

1. Bedrohungen

• Durchschnittliche Investitionshöhe (aufgrund der hohen Kosten für professionelle Werkzeuge).
• Der Dienst ist kein wesentliches Gut.
• Keine Garantie für eine konstante Nachfrage.
• Inkonsistenz der Bestellungen (mögliche Blockaden oder umgekehrt Mangel an Gegenständen).
• Hohes Wettbewerbsniveau.

Sie können und sollten mit internen Faktoren arbeiten. Diese beinhalten:

1. Starke Seiten:

• Bereitstellung von qualitativ hochwertigem Service.
• Bereitstellung von Garantien für ausgeführte Arbeiten.
• Akzeptabler Arbeitsaufwand.
• Qualifiziertes Personal.
• Qualitätswerkzeuge.
• Kurze Arbeitsbedingungen.
• Bereitstellung einer breiten Palette von Dienstleistungen.
• Gut entwickelte Marketing- und Preisstrategie.

1. Schwache Seiten:

• Unerfahrenheit.
• Mangel an Kundenstamm.
• Kein geschäftlicher Ruf.
• Schwierigkeiten, qualifiziertes Personal zu finden.
• Mangel an Personalschulungsprogrammen.

Basierend auf der Analyse interner Faktoren kann die Organisation einen der folgenden Wege einschlagen:

1. Stärken Sie Ihre eigenen Fähigkeiten dank positive Aspekte, nutzen Sie sie als Wettbewerbsvorteil.
2. Versuchen Sie, mit Schwächen umzugehen.
3. Minimieren Sie die Folgen, die sich aus dem Vorhandensein von Schwächen ergeben.

Chancenbewertung

Die Nachfrage in dieser Branche ist schwer abzuschätzen. Der Höhepunkt liegt zwischen April und Oktober. In der übrigen Zeit schwankt der Wert der Nachfrage jedoch kaum. Mit Hilfe eines guten Werbeunternehmens und eines festen Kundenstamms lässt sich sein Einfluss reduzieren.

Die Arbeiten werden nach folgendem Zeitplan durchgeführt:

Insgesamt: 58 Stunden pro Woche. Pro Monat: 252 Stunden.

Denken Sie daran, dass ein Arbeitnehmer gemäß dem Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation nicht mehr als 40 Stunden pro Woche arbeiten darf. Um keine weiteren Mitarbeiter einzustellen, können Sie jeden von ihnen als Teilzeitbeschäftigten anmelden, sodass auf dem Papier alles gesetzeskonform ist. Dann erhält jeder Arbeiter (nämlich Finisher und Fliesenleger) einen Satz von 1,45. Wenn Ihnen diese Option nicht zusagt, können Sie Überstunden machen oder an freien Tagen arbeiten.

Somit wird es eine Verschiebung geben. Sie müssen Ihre Arbeit nicht auf mehrere Teams aufteilen. Dadurch wird die Qualität der Arbeit verbessert und das Maß an Verantwortung erhöht.

Nachdem Sie einen Kundenstamm aufgebaut haben, können Sie darüber nachdenken, die Anzahl der Teams zu erweitern und zu erhöhen. Es wird auch möglich sein, einen Vorarbeiter zu beauftragen, anstatt sich selbst um diese Angelegenheiten zu kümmern. Bald sollten Sie über eine Sekretärin oder einen Stellvertreter nachdenken, die sich um die Auswahl der Kunden, Anrufe und Werbung kümmert. Der Vorarbeiter kann die Aufgabe übernehmen, die Arbeiten zu prüfen und mit dem Auftraggeber den Leistungsplan abzustimmen. Darüber hinaus können Sie einen Service für den Einkauf und die Lieferung von Materialien anbieten, nachdem Sie zuvor mit einer Organisation eine Großhandelslieferung von Rohstoffen vereinbart haben.

Organisatorische und rechtliche Aspekte

1. oder . Verwendbare OKVED-Codes:

• 45.25.5 - Herstellung von Steinarbeiten;
• 45.31 – Elektroinstallationsarbeiten;
• 45.32 – Herstellung von Isolierarbeiten;
• 45.33 – Sanitärarbeiten;
• 45.42 — Tischler- und Tischlerarbeiten;
• 45.43 – Installation von Bodenbelägen und Wandverkleidungen;
• 45.44 – Herstellung von Maler- und Glasarbeiten;
• 45.44.2 - Herstellung von Malerarbeiten;
• 45,45 — Herstellung sonstiger Veredelungs- und Veredelungsarbeiten.

Denken Sie daran, dass ein Haupt-OKVED-Code ausgewählt werden muss, der Rest muss ebenfalls angegeben werden.

1. Diese Art von Aktivität keine Lizenz erforderlich.
2. Wohnungsrenovierung nach OKUN ( Allrussischer Klassifikator Dienstleistungen für die Bevölkerung) – Haushaltsdienstleistungen. Daher kann ein Unternehmer nicht nur, sondern auch nutzen. Bitte beachten Sie, dass UTII nur für die Erbringung von Dienstleistungen für Einzelpersonen bereitgestellt wird. Wenn Sie für juristische Personen in Gewerbeimmobilien umgewandelte Wohnungen renovieren, müssen Sie auf das vereinfachte Steuersystem umstellen. Sie können auch ein Patent erwerben und bestimmte Vorteile und Privilegien erhalten. Dies wird jedoch die anfänglichen Kosten erhöhen. Sie können das vereinfachte Steuersystem „Einkommen“ 6 % oder das vereinfachte Steuersystem „Einkommen minus Ausgaben“ 6-15 % verwenden (der Satz richtet sich nach der Region).
3. Keiner Genehmigungsdokumente nicht nötig. Es ist sehr wichtig, im Vorfeld auf die Erstellung von Verträgen, Abnahmebescheinigungen und anderen Unterlagen zu achten, die nicht nur das Einkommen bestätigen, sondern Sie auch vor der Unehrlichkeit der Kunden schützen.
4. Erstellen Sie eine detaillierte Preisliste, die dem Kunden die Orientierung erleichtert.
5. Es ist besser, sich einen Stempel zu besorgen, zumal es heutzutage viele Online-Programme gibt, mit denen Sie die Beträge auf Ihrem Bankkonto verfolgen und verwalten können.

Marketingplan

Preisstrategie: Unterschätzen Sie nicht den Arbeitsaufwand. Erstens kann es die Rentabilität des Unternehmens auf null reduzieren. Zweitens kann ein solcher Schritt potenzielle Kunden völlig abschrecken. In diesem Geschäft assoziieren die Menschen den Preis der Dienstleistungen am häufigsten mit deren Qualität. Es lohnt sich, über die Festlegung des durchschnittlichen Marktpreises nachzudenken. Wenn Sie sicher sind, dass es Kunden in einem höheren Preissegment gibt und die Qualität der Arbeit auf dem gleichen Niveau ist, können Sie den Preis überdurchschnittlich ansetzen.

„Man sollte seine Eier nicht in alle Körbe gleichzeitig legen.“ Erstens wird dieser Ansatz einen hübschen Cent kosten. Zweitens hat ein Werbeunternehmen im Bereich Reparaturdienstleistungen seine eigenen Besonderheiten. Es lohnt sich, diesen Markt genauer zu studieren und diejenigen Werbeformen auszuwählen, die den größten Einfluss auf potenzielle Verbraucher haben. Diese beinhalten:

• Anzeigen schalten.

Dieser Typ gilt als der am häufigsten angesehene effektiver Weg Kunden anziehen. Wenn möglich, können sie im gesamten Stadtgebiet ausgehängt werden. Insbesondere ist es notwendig, neue Gebäude oder im Bau befindliche Anlagen zu umgehen. Meistens sollten solche Anzeigen direkt an Eingängen oder in diesen angebracht werden.

• Anzeigen in Zeitungen.

Es lohnt sich, sie in allen bekannten Stadtzeitungen zu platzieren. Die Kosten für eine solche Werbung sind gering. Es ist sehr wichtig, regelmäßig in Zeitungen zu erscheinen. Wöchentliche Ankündigungen bleiben im Gedächtnis; bei Bedarf schaut eine Person in der Zeitung nach und findet die Telefonnummer, die sie benötigt.

• Internet-Werbung.

Dazu kann (besser) die Pflege einer eigenen Website gehören. Außerdem muss es maximal gefüllt sein. Erstellen Sie eine Preisliste, erzählen Sie von Ihren Handwerkern, zeigen Sie Arbeitsbeispiele (am besten mit Videos und Kundenrezensionen).

• Mundpropaganda.

Dies ist eine kostenlose Form der Werbung. Eine direkte Kontrolle ist nicht möglich. Aber die Qualität Ihrer Arbeit sichert den Erhalt neuer Aufträge. Sie können Ihre Visitenkarten auch an zufriedene Kunden verschenken. Diese Art der Werbung beginnt in der Regel nach den ersten 5-10 Bestellungen. Vorausgesetzt natürlich, die Qualität Ihrer Arbeit ist auf höchstem Niveau. Selbst wenn etwas falsch gemacht wird, müssen Sie versuchen, die Mängel zu beheben und die Wünsche des Kunden so weit wie möglich zu erfüllen.

Vergessen Sie nicht, dass das Wichtigste die Systematik und die richtige Ausrichtung Ihrer Werbung ist.

Berechnung des voraussichtlichen Einkommens

Produktionsplan

Daher ist kein Arbeitsraum erforderlich. Zunächst können Sie sich vor Ort beim Kunden treffen, zumal Sie noch die Wohnung bewerten, einen Plan erstellen und einen Kostenvoranschlag erstellen müssen. Als letzten Ausweg können Sie jederzeit die Anmietung eines Zimmers nutzen. Wenn die Organisation berühmt wird, einen Kundenstamm hat und der Unternehmer seine Aktivitäten erweitern möchte, ist es natürlich sinnvoll, über die Anmietung eines eigenen Büros und die Einstellung eines Designers nachzudenken. All dies wird das Leistungsspektrum erweitern und den Ruf des Unternehmens verbessern.

Kann entfernt werden kleiner Raum zur Lagerhaltung. Dort sind keine Reparaturen erforderlich.

Somit müssen Sie kein Geld für Reparaturen und Möbel ausgeben. Sie benötigen jedoch Werkzeuge erhebliche Kosten. Unsere Organisation wird zwei Teams von Finishern (jeweils zwei Personen) und einen Fliesenleger beschäftigen. Sie alle benötigen ihre eigenen Werkzeuge und Hilfsmittel.

Für 5 Personen müssen Sie viel Geld für Werkzeug ausgeben. Dazu gehören verschiedene Bohrer, Schraubendreher, Mixer, Wasserwaagen, Sägeböcke, Schleifmaschinen und vieles mehr. Natürlich ist es besser, gleich ein hochwertiges Werkzeug zu kaufen.

Zu den Verbrauchsmaterialien zählen nicht die Kosten für Rohstoffe, die für Reparaturen benötigt werden. Dies wird vom Kunden bezahlt und alles Notwendige wird zur Verfügung gestellt.

Es lohnt sich, eine Uniform für die Arbeiter zu kaufen. Erstens wird es für mehr Ansehen sorgen, und zweitens werden sie alles haben, was sie für die Arbeit brauchen. Dies wird ihnen Komfort bieten.

Das Gehalt wird wie folgt berechnet:

Nehmen besser als Menschen mit Berufserfahrung, nicht unbedingt Ausbildung.

Bei der Berechnung wird der Betrag als „schmutzig“ angegeben, d. h. Einkommensteuer und Beiträge werden nicht vom Gehalt abgezogen.

Organisationsplan

Finanzplan

Monatliches Einkommen	330.000 Rubel
Kosten
Mieten	6.000 Rubel
Verbrauchsmaterialien	5.000 Rubel
Lohn	165.000 Rubel
Werbung	20.000 Rubel
Outsourcing (Dienstleistungen von Elektrikern, Telekommunikationsbetreibern, Mechanikern)	8.000 Rubel
Bürokosten	2.000 Rubel
Gesamtkosten:	206.000 Rubel
Gewinn vor Steuern	124.000 Rubel
Steuer	5.000 Rubel
Nettoergebnis	119.000 Rubel
Rentabilität (Nettogewinn/Einkommen)	36,06%
Amortisation (Anschaffungskosten/Nettogewinn)	ab 4 Monaten

Wir haben die UTII-Steuer gewählt, da sie sich in diesem Fall als rentabler herausstellte. In Ihrem konkreten Fall kann es vorkommen, dass das vereinfachte Steuersystem rentabler ist. Der angegebene Betrag gilt pro Monat. Denken Sie daran, dass die UTII-Zahlung einmal im Quartal erfolgt. Das heißt, ein Unternehmer zahlt pro Quartal eine Steuer von 15.000 Rubel.

Risiken

Es ist wichtig Vorbereitungsphase Berücksichtigen Sie alles mögliche Risiken. Sie werden normalerweise in interne und externe unterteilt. Zu den letztgenannten Risiken zählen:

1. Rückgang des Einkommens der Bevölkerung.

Dies könnte zu einem starken Rückgang der Nachfrage nach Dienstleistungen führen. Um dagegen anzukämpfen, lohnt es sich zu stärken Werbeunternehmen, ggf. Preise senken. Diese Maßnahmen tragen dazu bei, Verluste zu reduzieren und Ausfallzeiten zu reduzieren.

1. Erhöhter Wettbewerb in der Branche.

Um dieses Risiko zu vermeiden, ist es notwendig, den Kunden nur qualitativ hochwertige Dienstleistungen anzubieten. Sie müssen sich, Ihre Mitarbeiter und das Unternehmen präsentieren können. Werden Sie in Ihrer Stadt erkennbar, steigern Sie den Ruf und die Seriosität Ihres Unternehmens. Eine Reduzierung des Preises kann hier übrigens helfen, aber nur geringfügig.

1. Unehrlichkeit des Kunden.

Alle Verträge müssen formalisiert werden. Sie können nach Vorauszahlung arbeiten. Es lohnt sich, über eine Risikoversicherung nachzudenken. Gegebenenfalls müssen Sie vor Gericht die Begleichung der Schulden einfordern.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist durchschnittlich.

Zu den internen Risiken gehören:

1. Geringe Qualifikation des Personals.

Es lohnt sich, bei der Personalauswahl sorgfältiger vorzugehen. Denken Sie über Möglichkeiten nach, Fähigkeiten zu testen, Handlungen und andere Dokumentationen zu entwickeln, die eine Qualitätskontrolle ermöglichen. Geben Sie neuen Mitarbeitern eine Probezeit.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist durchschnittlich.

1. Ausfallzeiten aufgrund von Ausfällen der eingesetzten Geräte sowie Qualitätsminderung, langsame Ausführung der Arbeiten.

Es ist notwendig, den Zustand der verwendeten Werkzeuge zeitnah zu überprüfen. Es lohnt sich, über die Anschaffung weiterer Geräte nachzudenken. Sie müssen auf die Qualität der gekauften Ausrüstung achten Besondere Aufmerksamkeit. Es müssen zuverlässige Werkzeuge sein. Eines der beliebtesten Unternehmen ist HILTI (Deutschland).

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist hoch.

1. Personalmangel.

Es lohnt sich, darüber nachzudenken, wie man Mitarbeiter gewinnen und für eine weitere fruchtbare Zusammenarbeit motivieren kann. Die Suche sollte nicht nur über Zeitungen und Fernsehen erfolgen, es lohnt sich auch, das Internet zu nutzen.

Die Eintrittswahrscheinlichkeit ist gering.

Wichtig: Denken Sie daran, dass Sie selbstständig einen Businessplan speziell für Ihr Unternehmen erstellen können. Lesen Sie dazu die Artikel:

Eine letzte Bitte: Wir sind alle Menschen und können Fehler machen, etwas auslassen usw. Beurteilen Sie nicht streng, wenn Ihnen dieser Geschäftsplan oder andere in diesem Abschnitt unvollständig erscheinen. Wenn Sie Erfahrung in dieser oder jener Aktivität haben oder einen Fehler sehen und den Artikel ergänzen können, lassen Sie es mich bitte in den Kommentaren wissen! Nur so können wir gemeinsam Businesspläne vollständiger, detaillierter und aktueller gestalten. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Vorbei sind die Zeiten, in denen Menschen ihre Häuser selbst renovierten. Heute wenden sich mehr als 90 % der Bevölkerung in dieser Angelegenheit an spezielle Organisationen oder Einzelunternehmer. Daher ist es trotz erheblicher Konkurrenz möglich, in diesem Bereich Ihre Nische zu finden, aber dafür müssen Sie hart arbeiten. Um das Wohnungsrenovierungsgeschäft auf das richtige Niveau zu bringen, brauchen Sie nicht nur originale Idee, sondern auch ein sorgfältig durchdachter Plan.

Bevor Sie ein Unternehmen aufbauen, müssen Sie die Marktsituation analysieren, Ihre Konkurrenten identifizieren, ihre Stärken bewerten und schwache Seiten sich weiterhin auf diese Informationen zu verlassen.

Einschätzung des Wettbewerbsumfelds und der Nachfrage

Es ist schwierig, den Markt für Wohneinzuschätzen große Menge Unternehmen, die Wohnungen renovieren, arbeiten nach „schwarzen“ oder „grauen“ Schemata und unterschätzen in der offiziellen Berichterstattung das tatsächliche Umsatzvolumen. Dennoch sagen Marktexperten, dass der Sektor der Wohnungsausbaudienstleistungen sehr gesättigt ist.

Um in den Markt einzudringen und nachhaltige Nachfrage zu schaffen, müssen Sie an Ihrem Ruf arbeiten und Ihren Kundenstamm erweitern. Dies liegt daran, dass auf die bestmögliche Art und Weise Kunden gewinnen ist die sogenannte Mundpropaganda.

Daher muss bereits in den ersten Arbeitstagen auf die Qualität der angebotenen Dienstleistungen, die Einhaltung von Fristen und Vereinbarungen sowie den höflichen und aufmerksamen Umgang mit dem Kunden geachtet werden.

Die Renovierung einer Wohnung in Eigenregie gehört heute allmählich der Vergangenheit an; immer mehr Familien greifen in dieser Angelegenheit auf die Hilfe von Profis zurück.

Eine funktionierende Idee finden und eine Zielnische auswählen

Zu Beginn Ihres Unternehmens müssen Sie entscheiden, in welchem ​​Preissegment Sie arbeiten möchten.

Das Premium-Segment impliziert ein größeres Investitionsvolumen, die Notwendigkeit, über ein attraktives Büro für den Empfang von Kunden zu verfügen, und das Personal des Unternehmens umfasst Designer, Architekten, Landschaftsarchitekten usw.

Der Einstieg in das Economy-Segment ist viel einfacher und günstiger, allerdings wird das Einkommen dort relativ gering und die Konkurrenz groß sein.

Das Unternehmen RUSGLOBAL gibt an, dass etwa 60 % der Kunden Schönheitsreparaturen im Wert von bis zu 200.000 Rubel bestellen, 30 % – bis zu 1 Million Rubel und mehr als 1 Million Rubel – weniger als 10 %.

Die Option des mittleren Segments kann als optimal bezeichnet werden – die Einstiegskosten sind akzeptabel, der Wettbewerb ist moderat. Gleichzeitig können Sie je nach Situation Kunden jeder Preisklasse bedienen: So enge Spezialisten wie Designer oder Architekten können ausgelagert werden und Kunden zumindest in der ersten Arbeitsphase vor Ort treffen.

Durchschnitt Preissegment - Beste Option Zielnische für einen angehenden Geschäftsmann

Wie organisiert man die Arbeit eines Unternehmens?

Parallel zur Auswahl des Zielsegments sollten Sie sich für das Arbeitskonzept entscheiden: Erbringen Sie nur eine bestimmte Dienstleistung oder übernehmen Sie die Verantwortung für die Bereitstellung einer vollständigen Liste von Dienstleistungen, die für den Kunden von Interesse sein könnten. Unter Bedingungen eines ziemlich harten Wettbewerbs scheint die zweite Option angemessener zu sein. Auch wenn Ihr Team über keine Fachkräfte verfügt, können Sie externe Arbeitskräfte auf Subunternehmerbasis gewinnen. Kunden werden diesen Ansatz zu schätzen wissen.

Auswahl der Finanzierungsquellen

Es ist großartig, wenn Sie Ersparnisse haben, die Sie in das Unternehmen investieren können. Andernfalls müssen Sie über einen Kredit nachdenken. Nur wenige Banken finanzieren die Gründung eines neuen Unternehmens, sodass Sie den Kredit als Einzelperson erhalten. Der Zinssatz beginnt in diesem Fall bei durchschnittlich 14–15 %. Eine andere Möglichkeit wäre, Investoren anzulocken – private oder geschäftliche. In letzter Zeit erfreut sich diese Methode immer größerer Beliebtheit.

Sobald Sie sich für das Gesamtkonzept der Arbeit entschieden haben, Zielgruppe und Finanzierung des Projekts, beginnen Sie mit der Umsetzung des Hauptgeschäftsplans.

Machen Sie sich darauf gefasst, dass Sie das Unternehmen zunächst aus eigenen Mitteln finanzieren müssen.

Detaillierter Geschäftsplan des Unternehmens

Der Businessplan beinhaltet eine Beschreibung der folgenden Arbeitsschritte: Firmenanmeldung, Personalrekrutierung, Erstellung eines Leistungsspektrums und einer Preisliste, Organisation einer Werbekampagne.

Merkmale der Gewerbeanmeldung im Bereich Wohnungsrenovierung

Die Registrierungsphase stellt keine besonderen Schwierigkeiten dar, da im Bereich der Renovierung im Gegensatz zum Bau keine besonderen Genehmigungen oder Lizenzen eingeholt werden müssen.

Ihre Aktionen könnten wie folgt aussehen:

1. Registrieren Sie sich als juristische Person. Sie können die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC) oder eines Einzelunternehmers (IP) wählen. Die letzte Option ist einfacher und kostengünstiger.
2. Wählen Sie die Besteuerungsform aus. Die Wohnungsrenovierung ist eine Haushaltsdienstleistung, daher können Sie nicht nur eine vereinfachte Besteuerungsform (USN) wählen, sondern auch Einzelsteuer auf kalkulatorisches Einkommen (UTII). Denken Sie jedoch daran, dass Sie UTII nur anwenden können, indem Sie mit arbeiten Einzelpersonen. Wenn Sie auch Büros und andere Nichtwohnräume renovieren, müssen Sie auf das vereinfachte Steuersystem umsteigen. Dieses System definiert zwei Tarifoptionen: 6 % der Gesamteinnahmen oder 15 % der Differenz zwischen Einnahmen und Ausgaben. Sie können eine davon auswählen.
3. Ein wichtiger Schritt ist die Versiegelung und die Eröffnung eines Girokontos.

Vergessen Sie nicht, zusätzlich zu den oben genannten Punkten auch Folgendes zu tun Standardverträge für die Erbringung von Dienstleistungen, die Sie anschließend in der Zusammenarbeit mit Mandanten und bei ungünstigen Entwicklungen auch vor Gericht nutzen können. Sie benötigen außerdem eine detaillierte Preisliste, in der die Liste der durchgeführten Arbeiten und die Preise aufgeführt sind.

Die Registrierung eines Unternehmens nimmt nicht viel Zeit in Anspruch; für ein Hausrenovierungsunternehmen sind keine besonderen Lizenzen oder Genehmigungen erforderlich

Personalauswahl

Personal ist die wichtigste Ressource eines jeden Bauunternehmens. Denn die Qualität der geleisteten Arbeit hängt von der Professionalität, der Gewissenhaftigkeit und dem Engagement Ihrer Mitarbeiter ab. Es ist nicht einfach, kompetente und fleißige Spezialisten im Bereich Ausbauarbeiten zu finden, aber Sie müssen es versuchen, da dies letztendlich Auswirkungen auf Ihren Ruf und die Art Ihrer Empfehlungen hat.

Im Mindestformat benötigen Sie Spezialisten in den folgenden Fachgebieten:

• Fliesenleger;
• Finisher;
• Elektriker.

Die Funktionen eines Buchhalters, Vorarbeiters und Designers in der ersten Tätigkeitsphase können übernommen oder ausgelagert werden.

Es empfiehlt sich, dass sich der Unternehmensorganisator gut mit dem Thema Reparaturen auskennt.

Die Vergütung dieser Fachkräfte erfolgt in der Regel im Akkord und richtet sich nach dem Umfang der geleisteten Arbeit.

Ein Team von Fachleuten ist der Schlüssel zum Erfolg des Unternehmens

Tabelle: Berechnung der Lohnkosten der Mitarbeiter

Festlegung des Leistungsumfangs und Erstellung einer Preisliste der Aufträge

Wie oben erwähnt, ist es wünschenswert, den Kunden das größtmögliche Spektrum an Dienstleistungen anzubieten. Dienstleistungen können sein:

• Demontage von Abdeckungen;
• Nivellierung von Wänden und Decken;
• Tapezieren;
• Streichen von Wänden und anderen Oberflächen;
• Verlegen von Fliesen;
• Verlegen von Laminat, Parkett;
• Heizkörperinstallation;
• Sanitärinstallation;
• Dienstleistungen für Elektroarbeiten und andere Arbeiten.

Zusatzleistungen: Installation abgehängte Decken, Systeme“ Intelligentes Haus", Kunststofffenster, schlüsselfertige Verglasung und Isolierung von Balkonen usw. Für deren Umsetzung können Drittunternehmen teilweise oder vollständig beteiligt werden.

Die Festlegung der Preise für diese Dienstleistungen hängt weitgehend von der Region ab, in der die Tätigkeit ausgeübt wird, sowie von den auf dem lokalen Markt vorherrschenden Preisen. Für eine mittelgroße Stadt beträgt die durchschnittliche Reparaturrechnung 1 Quadratmeter. Ein Meter schlüsselfertiges Gehäuse kostet durchschnittlich 2 bis 7 Tausend Rubel.

Für den Komfort der Kunden ist es wichtig, die größtmögliche Anzahl an Dienstleistungen bereitzustellen

Tabelle: Einkommensberechnung für ein Bauteam

Fragen zum Kauf von Geräten und Materialien für die Inneneinrichtung

Um Reparatur- und Endarbeiten durchführen zu können, müssen Sie Ausrüstung und Inventar kaufen. Minimum notwendige Liste könnte so sein:

• Elektrowerkzeuge (Hammer, Bohrer, Schleifer, Vorhangschneider, Schraubendreher usw.);
• Malwerkzeuge (Rollen, Pinsel, Spachtel);
• Sanitärbedarf ( Schraubenschlüssel, Zangen, Schraubendreher, Bügelsägen);
• Sanitärausrüstung (Schlüssel, Rohrschneider, Zangen usw.).

Es ist wichtig zu verstehen, dass Sie für die Durchführung hochwertiger Reparaturen neben qualifizierten Arbeitskräften auch professionelle und teure Ausrüstung benötigen. Im Durchschnitt betragen die Kosten für das Mindestset etwa 300–400.000 Rubel. Im ersten Schritt reichen diese Kosten aus, um eine Vollzeitbeschäftigung aufzunehmen. Zukünftig können Sie eine Lagerhalle zur Lagerung von Geräten, Baumaterialien usw. mieten.

Kaufen Sie nur hochwertige Werkzeuge und Geräte

So fördern Sie Ihr Unternehmen und gewinnen Kunden

Der effektivste Weg, Kunden im Hausrenovierungsgeschäft zu gewinnen, sind Empfehlungen von früheren Kunden. Dieses Tool wird jedoch erst dann funktionieren, wenn Sie einen Kundenstamm aufgebaut haben. Nutzen Sie dazu die folgenden bewährten Tools:

• Anbringen von Werbeanzeigen in den Eingängen von Wohngebäuden, Verteilen von Flyern, insbesondere im Bereich von Neubauten;
• Platzierung von Anzeigen in lokalen Zeitungen. Es wird nicht viel Geld erfordern und die Wirkung wird sich von Zeit zu Zeit zeigen;
• Internet-Werbung. Erstellen Sie eine Internetseite, vorzugsweise in Form eines „One-Pagers“ – geben Sie die Art der angebotenen Dienstleistungen, Fotos mit Arbeitsbeispielen, Bewertungen von echten Kunden an, Verschiedene Optionen dich kontaktieren. Um Ihre Website zu starten, können Sie auch Content-Werbung in Suchmaschinen (Yandex und Google) platzieren.
• Treffen von Vereinbarungen mit Mitarbeitern von Immobilienagenturen, Verkaufsabteilungen von Bauträgern, Hypothekenabteilungen von Banken und Innenarchitekten. Für die Unterstützung zahlen Sie einen bestimmten Prozentsatz.

Heutzutage herrscht beim Thema Reparaturen ein hoher Wettbewerbsdruck, so dass man zunächst die Arbeit billiger, aber immer mit hoher Qualität erledigen muss, um sich einen Namen zu machen, der sich durch Mundpropaganda verbreitet. Zunächst sollten Sie sich teure und hochwertige Werkzeuge zulegen, um die Arbeit besser erledigen zu können. Dann wird sich alles auszahlen und es wird in den Augen der Kunden an Bedeutung gewinnen – keine „Karikaturmontage“.

Katar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Vor- und Nachteile der Gründung eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Alle Risiken, die für das Wohnungsrenovierungsgeschäft typisch sind, lassen sich in externe und interne Risiken unterteilen.

Zu den externen gehören:

• Vorhandensein eines hart umkämpften Umfelds. In einem hart umkämpften Umfeld senken viele Unternehmen die Preise, um anzuziehen mehr Kunden. Dies ist jedoch nicht der effektivste Weg: In der Regel können es sich nur große Unternehmen leisten, die Preise stark zu senken. Wenn Ihr Umsatz niedrig ist, können Sie nicht mit ihnen konkurrieren. Daher ist es am besten, sich auf die Qualität der erbrachten Dienstleistungen, die Professionalität der Mitarbeiter und eine individuelle Herangehensweise an jeden Kunden zu konzentrieren.
• Rückgang der Nachfrage nach Dienstleistungen. Vor dem Hintergrund der aktuellen negativen Wirtschaftslage, einem Rückgang der Kaufkraft der Bevölkerung, ist die Nachfrage nach Wohnungsrenovierungsleistungen zurückgegangen;

• saisonaler Charakter des Geschäfts. Obwohl Reparaturen zu jeder Jahreszeit durchgeführt werden können, sinkt die Nachfrage nach Dienstleistungen im Winter deutlich, was bei der Planung Ihrer Aktivitäten berücksichtigt werden muss.

Zu den internen gehören:

• Risiko des Reputationsverlusts des Unternehmens. Dies kann mit schlechter Arbeitsqualität, Nichteinhaltung von Fristen und anderen Faktoren verbunden sein. Es liegt in Ihrer Macht, solche Momente zu verhindern. Denken Sie daran, dass sich negative Publizität über ein Unternehmen viel schneller und weiter verbreitet als positive;
• Risiko der Nichtzahlung der geleisteten Arbeit. Um die Auswirkungen dieses Risikos zu verringern, dokumentieren Sie unbedingt die Beziehung zum Kunden.
• Risiko von Ausfallzeiten. Um einen konstanten Kundenstrom zu gewährleisten, achten Sie auf Werbung: Es ist wichtig, dass sie nicht episodisch, sondern konstant ist.

Damit Ihr Unternehmen florieren kann, sollten Sie die Risiken sorgfältig prüfen und darüber nachdenken, wie Sie mit ihnen umgehen können

Berechnung der Rentabilität und Amortisation

Nachfolgend finden Sie eine Berechnung der wichtigsten Geschäftsleistungsindikatoren, einschließlich Gewinn, Rentabilität und Amortisationszeit.

Der Jahresumsatz wird unter Berücksichtigung von Risikofaktoren berechnet, einschließlich der Saisonalität der Verkäufe (80 % des maximalen Einkommensbetrags und 50 % für 6 Monate in der Nebensaison).

Zu den Aufwendungen zählen Aufwendungen für Mitarbeitergehälter, Zahlungen für Steuern und Unternehmerbeiträge (USN und Sozialabgaben für sich selbst) sowie Aufwendungen für die Wartung von Ausrüstung, Werbeveranstaltungen, Mitarbeiteruniformen und unvorhergesehene Ausgaben.

Die Anfangsinvestition umfasst die Kosten für den Kauf von Ausrüstung und das Primärmarketing (Website, Werbekampagne usw.).

Tabelle: Geschäftsleistungsindikatoren

Die Amortisationszeit des Unternehmens beträgt etwa 3 Monate und die Rentabilität wird etwa 40–45 % betragen.

Video: Empfehlungen für die Organisation eines Wohnungsrenovierungsunternehmens

Das Wohnungsrenovierungsgeschäft ist ein vielversprechender Tätigkeitsbereich, der seinem Eigentümer ausreichende Einnahmen generieren kann und keine großen Anfangsinvestitionen erfordert. Diese Art von Geschäft sollte von Personen durchgeführt werden, die sich mit Reparatur- und Bauarbeiten auskennen. Dann sind Sie in der Lage, den Arbeitsprozess kompetent zu organisieren, die Aktivitäten der Mitarbeiter zu überwachen und sicherzustellen hohes Niveau Qualität. In Zukunft können Sie das Geschäft weiterentwickeln und den Einzelunternehmer in ein diversifiziertes Unternehmen verwandeln. Jüngste Geschichte kennt viele Beispiele dafür, wie es Unternehmern, die ihr Unternehmen von Grund auf gründeten, gelang, Eigentümer großer Beteiligungen zu werden.

Der Markt für Renovierungs- und Designdienstleistungen ist äußerst gesättigt. Lizenzierte Unternehmen, die das Recht haben, diese Art von Tätigkeit auszuführen, stehen im Wettbewerb mit zahlreichen Teams von Coven-Workern, deren Dienstleistungen in der Regel niedrig sind, die Qualität ihrer Arbeit jedoch auf dem gleichen Niveau ist. Die Nachfrage nach Baudienstleistungen ist stabil, was bedeutet, dass dieses Geschäft profitabel ist. Nicht jeder weiß, wie man ein Wohnungsrenovierungsunternehmen eröffnet, aber viele möchten dieses Unternehmen gründen. Und das ist nicht verwunderlich: Bei kompetenter Herangehensweise bringt diese Art von Tätigkeit erhebliche Einnahmen.

Wo soll ich anfangen?

Zunächst müssen Sie sich für die richtige Aktivitätsform entscheiden. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Wenn Sie hauptsächlich alleine oder mit einer kleinen Anzahl von Assistenten arbeiten möchten, ist es sinnvoller, sich als zu registrieren Einzelunternehmer. Wenn Sie große Pläne haben und das Ziel haben, ein möglichst breites Spektrum des Marktes abzudecken, empfiehlt sich die Registrierung als LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Dadurch wird es möglich, damit zu arbeiten Rechtspersonen: Verträge abschließen und Zahlungen sowohl bar als auch bargeldlos leisten.

Als nächstes müssen Sie sich darum kümmern, eine Lizenz zur Durchführung von Reparatur- und Endarbeiten zu erhalten. In Übereinstimmung mit dem Bundesgesetz „Über die Lizenzierung“. einzelne Arten Tätigkeiten“ im Abschnitt „Abschlussarbeiten“ wird folgende Liste angezeigt:

• Gipser- und Formarbeiten;
• dekorativ und veredelt;
• Glasarbeiten;
• gegenüber;
• Installation von abgehängten (Spann-)Decken, Paneelen und Platten mit Frontabschluss.

Die Lizenz kann für einen Zeitraum von 2 Monaten und 5 Jahren erworben werden. Dies ist keine schwierige Aufgabe, Sie müssen lediglich das gesamte Paket zusammenbauen Notwendige Dokumente. Große Kunden bevorzugen die Zusammenarbeit mit lizenzierten Unternehmen, da dies ein Beweis für ihre Zuverlässigkeit und die Ernsthaftigkeit ihrer Absicht ist, langfristig im Unternehmen zu bleiben. Ab Oktober 2013 beträgt der Preis für eine Lizenz für die einfachste Art der Endbearbeitung (Verputzen) 1.300 Rubel. Weitere 1500 Tausend Rubel. Sie müssen für eine Beratung durch einen Spezialisten bezahlen, der Ihnen erklärt, welche Dokumente Sie vorlegen müssen und wann mit der Genehmigung zur Durchführung der Arbeiten zu rechnen ist. Mit zunehmender Liste der angebotenen Dienste steigen auch die Kosten für die Lizenz.

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Personalsuche und Teambildung

In der Anfangsphase einer Unternehmensgründung kommt man mit einer minimalen Anzahl an Spezialisten aus. Vier genügen: Stuckateur, Elektriker, Klempner, Tischler. Es ist äußerst wünschenswert, dass die Hälfte von ihnen dies getan hat Hochschulbildung. Die Sache ist die Voraussetzung Um eine Lizenz zu erhalten, muss das Unternehmen über solche Fachkräfte verfügen und ihre Zahl muss mindestens 50 % aller Mitarbeiter des Unternehmens betragen. es gibt auch bestimmte Anforderungen auf die Qualifikation der Arbeitnehmer. Wenn es sich um einen jungen Fachmann handelt und seit seinem Hochschulabschluss nicht mehr als 3 Jahre vergangen sind, muss er seine Qualifikationen nicht nachweisen. In allen anderen Fällen müssen Sie Kurse zur Verbesserung belegen.

Im Verhältnis zu den Mitgliedern Ihres Teams müssen Sie eine anspruchsvolle, aber gleichzeitig demokratische Führungspersönlichkeit sein. Es gilt als schlechtes Benehmen, den Arbeitnehmern Geld vorzuenthalten oder bei den Gehältern zu sparen. Es versteht sich, dass eine solche Einstellung dem Unternehmen keinen guten Ruf verschafft. Und Gerüchte über einen unehrlichen Manager verbreiten sich schnell, und bald werden Sie möglicherweise mit der Tatsache konfrontiert, dass nur Mittelmäßigkeit und Unprofessionelle bereit sind, für Sie zu arbeiten. Guter Spezialist Er wird nicht für ein solches Unternehmen arbeiten. Daher ist es von Anfang an wichtig, die richtige Politik gegenüber Ihren Mitarbeitern zu entwickeln und alle Versprechen bezüglich der Auszahlung des verdienten Geldes einzuhalten.

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So suchen Sie nach Kunden

Der effektivste Weg, jemanden zu finden, der Reparaturen benötigt, ist das Anbringen von Anzeigen direkt an den Eingängen von Wohngebäuden. Dies muss regelmäßig durchgeführt werden, da diese Zettel schnell verschwinden. Um zu verhindern, dass das Unternehmen Ansprüche von Wohnungs- und Kogeltend macht, besteht seit kurzem die Möglichkeit, mit diesen Vereinbarungen über die Platzierung von Werbung auf speziellen Anschlagtafeln zu treffen, die sich an jedem Eingang befinden. Der Betrag, der für die Bezahlung der Genehmigung benötigt wird, wird gering sein, aber es wird eine Menge Nerven sparen.

Einer noch auf effektive Weise Bei der Kundensuche handelt es sich um die Vermietung von Werbeplakaten im öffentlichen Nahverkehr. Diese Methode, Interessenten für Hausrenovierungsdienstleistungen zu gewinnen, hat zwei Ziele gleichzeitig: die Suche nach einem Kunden und die Werbung für Ihr Unternehmen. Mit der Zeit wird der Name des Unternehmens in Erinnerung bleiben und es wird an Bekanntheit gewinnen. Aber Sie können sich nicht nur auf Wohnungseigentümer verlassen. Es gibt viele Unternehmen und Institutionen, die kosmetische oder größere Renovierungen benötigen. Es ist sinnvoll, auf Schulen, Kindergärten, Kantinen, Geschäfte und Büros zu achten. Es wird relevanter sein, Broschüren und Visitenkarten dort zu lassen.