Mikään Venäjän säädöksistä ei sisällä "taloalueen" määritelmää.

Kenen kustannuksella se pitäisi tehdä?

Asuntolain mukaan kaikki talon yhteisen omaisuuden ylläpitokulut jaetaan omistajien kesken heidän asuntojensa pinta-alan suhteessa, ja koska viereinen alue kuuluu yhteisomaisuuteen, katuvalaistuksen maksu. kaatuu omistajien harteille. Kustannukset katuvalaistus lasketaan talon yhteisen mittarin mukaan ja sisältyvät kuukausittain talon asukkaiden kuiteihin.

Viite! Jos ei ole dokumentoitu, että taloa ympäröivä alue kuuluu yhteisomaisuuteen, tällaisen kulurivin sisällyttäminen maksukuittiin on laitonta ja voi toimia oikeudenkäynnin alkuna.

Yöllä kotiinpaluu on paljon mukavampaa ja turvallisempaa valaistulla pihalla kuin sinne pääseminen oma asunto pimeässä, vapisten jokaisesta kahinasta. Valon puute pihalla on syy ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön tai hallintoon.

Ulkovalaistuksella on erittäin tärkeä rooli minkä tahansa infrastruktuurissa siirtokunnat. Se on erityisen tärkeä kaupunkialueilla. Ja katuvalaistukseen tulisi kiinnittää suurta huomiota. viereiselle alueelle.

Ulkovalaistus talon ympärillä

Paikallisen alueen valaistuksen tulisi perustua paitsi viranomaisen määräämä lakia, vaan myös asiaankuuluvia vaatimuksia ja määräyksiä. Mitä sinun tarvitsee tietää Tämä tapaus, tämän päivän artikkelimme kertoo sinulle.

Viereinen alue ja sen ominaisuudet

Viereinen alue on tontin kunnia, joka on kerrostalon vieressä.

Merkintä! Venäjän federaation lain mukaan kaikilla tietyn omistajan omistus- tai käyttöoikeus asuinrakennus.

Osa pihaa talon lähellä

Venäjän federaation kaupunkialueita koskevan lain mukaan viereisen alueen yleisen verkkoomaisuuden kokoonpano sisältää:

• tontti, jolle rakennettiin talo, jossa oli monia asuntoja. Kerrostalon tontin rajat on merkitty valtion kiinteistörekisteriin;
• puutarhanhoito, parannus (valaistusjärjestelmät);
• muita esineitä, jotka on tarkoitettu palvelemaan tätä taloa. Näitä voivat olla lämpöpisteitä, erilaiset muuntaja-asemat sekä autotallit tai yhteisparkkipaikat, leikkikentät. Mutta kaikkien kuvattujen kohteiden on oltava kiinteistörekisterin määrittämän tontin rajoissa.

Siksi, jotta ymmärrät pyörivän alueen todelliset rajat, joista maan laki puhuu, sinulla on oltava yksityiskohtaiset tiedot tästä tontista. Tätä varten sinun on lähetettävä hakemus asianmukaiselle valtion kiinteistörekisteriviranomaiselle. Täällä he antavat kiinteistörekisteriotteen tietystä maasta. Tässä lausunnossa on oltava seuraavat tiedot:

• paikallisen alueen koko ja rajat;
• tiedot omistajasta.

Omistajana, ts. Tästä alueesta vastuussa voi olla:

• kaupunki (kunta);
• käyttöoikeus myönnetään tämän kerrostalon omistajille;
• viereinen alue, jonka omistavat talon omistajat.

Kaikenlainen vallanjako asukkaiden (käyttäjien) ja kaupungin (omistajien) välillä tulee kirjata erityissopimukseen, kuten laki sanoo.

Merkintä! Laki sanoo myös, kuka maksaa kerrostalon ympäristön valaistuksen.

Pihan valaistus

Kopio sopimuksesta on säilytettävä HOA:ssasi tai rahastoyhtiössäsi sekä paikallishallinnossa.
Allekirjoitettu kaupunkialueiden omistusoikeussopimus sisältää seuraavat tiedot:

• tontin käyttöolosuhteet (valaistus jne.);
• oikeus ja vastuu alueiden vuokraamisesta kolmansille osapuolille.

Mutta tilanteessa, jossa omistusoikeudet lähialueelle kuuluvat vain kerrostalon omistajille, on tiettyjä vivahteita.

Alueen asukkaiden omistaman alueen piirteet

Tilanteessa, jossa asukkaat toimivat kerrostalon ympärillä olevan maan omistajina, laki sisältää seuraavat kohdat:

• Venäjän federaation asuntosäännöstössä todetaan, että kaupungin asukkaat asuvat suuri määrä asunnot ovat velvollisia maksamaan yhteisen omaisuuden, mukaan lukien katuvalaistusjärjestelmien, ylläpitoon menevät kustannukset osuuteensa yhteisomistusoikeudesta. Tämä tarkoittaa, että kunta ei enää maksa katuvalaistusta;

Merkintä! Osuus yhteisestä omistusoikeudesta on suhteellinen kokonaisalue omistusoikeuden haltijan omistamat tilat.

• Asuntolain mukaan omistajien on valittava yksi kerrostalon hallintavaihtoehdoista. Tämä voi olla HOA:n, tietyn organisaation tai muun erikoistuneen kuluttajaosuuskunnan johto.

Tämän seurauksena vastuu tässä tilanteessa siirretään jollekin edellä mainituista henkilöistä. Siksi ennen asennusta laadukas valaistus liitetyn alueen, on tarpeen selvittää paitsi mitä laki sanoo tästä tilanteesta, vaan myös kenellä on omistusoikeus tähän maa-alueeseen ja kuka on vastuussa siitä (kuka maksaa, korjaa jne.). Kuten Venäjän federaation asuntosäännöstössä todetaan, kaikki katuvalaistusjärjestelmän ylläpitokustannukset sisältyvät apuohjelmiin, samoin kuin asuintilojen maksurakenne.

Mitä muuta sinun pitäisi tietää paikallisesta alueesta ja sen valaistuksesta

Laissa (esim. asuntolaki jne.) todetaan, että kaupunkien infrastruktuurien (kerrostalot, viereinen alue jne.) ulko- ja sisävalaistuksen tulee perustua organisaatiossaan tiettyihin normeihin ja vaatimuksiin. Kaikki kaupunkien viereisille tonteille vahvistetut normit on määrätty, kuten myös sisätilat, SNiP:ssä. Täällä ensinnäkin katuvalaistuksen järjestämisessä rooli on osoitettu valaistustasolle.

Paikallisen alueen valaistusnormit

Tosiasia on, että jokaisella paikallisen alueen esineellä (sisäänkäynti, ajotieltä, kukkapenkit jne.) tulisi olla oma erityinen valaistustaso, joka perustuu sekä kohteen tarkoitukseen että ihmisen näköjärjestelmään. Tämä tarkoittaa, että kunkin paikallisen kohteen valaistuksen ei pitäisi aiheuttaa epämukavuutta tarkkailijalle, eikä myöskään luoda täysimittaista valaistusta.
Tämä tarkoittaa, että kun järjestät ulkovalaistuksen kaupungin pihalle kerrostaloja, tätä varten haarautuvien rakenteiden (kunnan määrittelemien) on nojauduttava SNiP:ssä vahvistettuun normiin. Lisäksi on ehdottomasti kiellettyä laskea valaistustasoa alle asetettujen rajojen.

Vaatimukset pihavalaistuksen järjestämiselle

Sääntelydokumentaatio (SNiP) sisältää kaikki vaatimukset, joita on noudatettava ja noudatettava järjestettäessä ulkovalaistusta minkä tahansa kerrostalon viereiselle alueelle. Nykyään, kuten laki sanoo (Venäjän federaation asuntokoodi ja muut asiakirjat), ne sisältävät seuraavat vaatimukset:

• jokaiseen sisäänkäyntiin tulee järjestää valaistus. Tämä tarkoittaa, että sisäänkäynnin sisäänkäynnin tulee olla valaistu yöllä;

sisäänkäynnin valaistus

• ajoradalle asennettujen valaisimien lukumäärän on oltava sellainen, että niistä tuleva valo ei ole pienempi kuin vahvistettu valaistustaso;

Merkintä! Hallinnointiyhtiö tai muut ulkovalaistuksen järjestämisestä vastaavat organisaatiot valaistustason perusteella määrittävät lyhtyjen tyylin, rajoittavat niiden toimivuutta jne.

• laadukas ja täysivaltainen valaistus tulee järjestää tielle, samoin kuin leikkikentät ja pysäköintipaikat.

Vaaditun valaistustason saavuttaminen kaupungin eri osissa voidaan saavuttaa seuraavilla tavoilla:

• seinävalaisimien asennus sisäänkäynnin yläpuolelle. Samanaikaisesti lamppujen sijoituskorkeus voi olla erilainen. Mitä korkeampi on lyhty ja mitä tehokkaampi siinä on polttimo, sitä suurempi on valaisimen muodostama valoympyrä;
• ajoradan varrelle sijoitetut lamput. Tällaisten pilarin päälle sijoitettavien lyhtyjen avulla on mahdollista valaista laadukkaasti kaikki pihan osat: leikkipaikat, parkkipaikat, jalkakäytävät ja ajorata.

Kerrostalon viereisen alueen optimaaliseen ulkovalaistukseen kannattaa käyttää molempia valaistusvaihtoehtoja: julkisivun seinävalaisimia ja lyhtypylviä. Tällaisessa tilanteessa on mahdollista saavuttaa pihan optimaalinen valaistustaso pienin kustannuksin, jota tasapainottavat taloudelliset valonlähteet sekä lyhtyjen ja seinävalaisimien määrä. Samalla alueen pimeät alueet voidaan välttää suurella todennäköisyydellä.

Ulkovalaistuksen tehoominaisuudet

Kaupunkikerrostaloissa itse kerrostalon rakennusta käytetään ulkovalaistusjärjestelmien virtalähteenä.

Valaistus kerrostalon pihalla

Tässä tilanteessa kulutetun sähkön huomioon ottamiseksi käytetään yleistä talon sähkömittaria. Tältä osin kustannukset jaetaan kaikille omistajille. Tältä osin he alkoivat asentaa taloudellisia valonlähteitä: loistelamppuja, kaasupurkauslamppuja ja LED-lamppuja, jotta tämän artikkelin kustannuksia alennetaan kerrostalojen lähellä sijaitsevien katujen ja pihojen valaistuksessa. Tästä luettelosta voidaan saavuttaa suurin energiansäästö käyttämällä LED-valolähteitä.
Jotkut uskovat, että vähentää kuluttaa maksaa ulkojärjestelmä Sähkövalaistus on mahdollista liiketunnistimien avulla.

Liiketunnistin

Nämä laitteet ovat osoittaneet korkea hyötysuhde kotona, mutta kadulla osana kerrostalon viereisen alueen ulkovalaistusjärjestelmää, he osoittivat vähemmän onnistuneen tuloksen. Tosiasia on, että liiketunnistimien toiminta ei ole täysin oikeaa. Tämä johtuu siitä, että vaikka valaistuksen syttymisaika voidaan ohjelmoida luonnonvalon tason mukaan, laite pystyy reagoimaan linnun lentoon tai lemmikkien liikkeisiin. Seurauksena on, että väärien hälytysten taajuus niillä hetkillä, jolloin valoa ei tarvita, on monta kertaa suurempi.

Merkintä! Toistuva valon sytyttäminen ja sammuttaminen on usein negatiivisempaa ulkovalaistusverkostolle kuin jatkuvasti päällä oleva valo.

Moderni valaistus Valokennoilla varustetut asuntoyhdistykset ja asunto-osuuskunnat ovat jossain määrin vailla edellä mainitut ongelmat, koska niillä on useita toimintatapoja (esimerkiksi päivystys).

Ulkovalaistuksen lisäominaisuudet

Koska minkä tahansa kerrostalorakennuksen viereisen alueen ulkovalaisimet voidaan sijoittaa henkilön ulottuville ilman lisävälineiden (esimerkiksi portaita) käyttöä, on välttämätöntä lisäsuoja lamput ilkivaltaisilta. Tässä suhteessa kaikki kerrostalon pihan alueella sijaitsevat valaistuslaitteistot on varustettava ilkivallanestolaitteilla.

Valaisimen ilkivaltasuojaus

Se estää lampun ennenaikaisen vaurioitumisen.

Johtopäätös

On tarpeen lähestyä valaistuksen järjestämistä minkä tahansa kerrostalon viereisellä alueella ottamalla huomioon lain kirjain, mutta myös normit, joita on noudatettava. Tämä mahdollistaa talon korkealaatuisen valaistuksen ja käyttää mahdollisimman vähän vaivaa, aikaa ja rahaa tämän järjestelmän tukemiseen.

1. Yleiskatsaus julkisiin valaistusjärjestelmiin

Kuten lukuisat havainnot osoittavat, monikerroksisten asuinrakennusten kollektiivista valaistusjärjestelmää edustavat hehkulamput, joiden keskimääräinen teho on 60 W. Lamput asennetaan yleensä ilman varjoja, mikä on vaatimusten vastaista paloturvallisuus. tulipalovaara Hehkulamppuja tarkastellaan yleensä kahdella tavalla:

Tulipalon mahdollisuus lampun ja palavan materiaalin kosketuksesta;
tulipalon mahdollisuus putoaa lampun hehkuelementtien ympäröiviin palaviin materiaaleihin, jotka muodostuvat sen tuhoutumisen aikana.

Ensimmäinen näkökohta liittyy ensinnäkin siihen tosiasiaan, että hehkulampun lasikupun lämpötila 60 minuutin palamisen jälkeen on 110 - 360°C (lampun teholla 40 - 100 W). Tämä selittää tummien nokisten ympyröiden esiintymisen katossa asennetun lampun yläpuolella.

Toiseksi se liittyy virheelliseen käyttöön, kun yksi rikkomus (avoin lampun käyttö ilman diffuusoria (lämmönkestävä katto), jonka monet asukkaat poistavat, jotta "lamppu loistaa kirkkaammin") on päällekkäin toisella rikkomuksella - palavien materiaalien sallitun lähestymisetäisyyden noudattamatta jättäminen. Tämä ilmiö esiintyy melko usein ahtaissa asuntojen eteisissä, joita asukkaat käyttävät improvisoituina ruokakomeroina.

Edes riittävä etäisyys ei takaa turvallisuutta - tulipalo voi syntyä (toinen näkökohta) kuumista metallihiukkasista, jotka muodostuvat hätätilanteissa (lampun palaminen) viallisissa lampuissa (elektrodien sulaminen tai sisääntulot kaaripurkausten seurauksena) ja lentää pois lampusta noin kolmen metrin etäisyydellä. Pystysuoraan putoavat hiukkaset säilyttävät sytytyskykynsä myös putoaessaan 8-10 metrin korkeudesta.

Yleinen rikkomus tapahtuu, kun alumiinilangat pidentää kuparilangoilla kierteillä. Tämän seurauksena muodostuu galvaaninen pari, joka johtaa sähkökemialliseen korroosioon (koskettimen tuhoutumiseen) ja kosketusvastuksen kasvuun, joka voi lopulta muodostua tulipalon lähteeksi johtimen liitoksen kuumenemisen vuoksi.
Virtalähteen päävaihtoehdoista voidaan erottaa seuraavat päävaihtoehdot:

Koko järjestelmä on kytketty päälle ilman diodeja;
koko järjestelmä kytketään päälle diodeilla (keskitettynä, kytkintaulussa);
yhdistetyt ratkaisut (diodit asennetaan osittain lamppuihin ja kytkimiin).

Diodi- elektroninen komponentti, jolla on erilainen johtavuus virran suunnasta riippuen. Kodissa sitä käytetään vähentämään hehkulamppujen tehollista jännitettä energiankulutuksen vähentämiseksi ja hehkulamppujen käyttöiän pidentämiseksi.

Talon valaistusjärjestelmän virtapiiriin asennetut diodit johtavat siihen, että hehkulamput alkavat välkkyä huomattavasti, mikä aiheuttaa asukkaille lisää epämukavuutta.
Käyttöjännite laskee 220 V:sta 156 V:iin, mutta on huomattava, että koska hehkulamppu on epälineaarinen elementti ja sen todellinen virrankulutus pienenee vain 42 %, ja valovirta, joka riippuu normaalin jännitteen neliössä, laskee 27 prosenttiin.

Valon virtaus- fysikaalinen suure, joka kuvaa "valotehon" määrää vastaavassa säteilyvuossa. Se on valonlähteen pääominaisuus tämän valonlähteen luoman valaistuksen arvioinnissa.

Tämän seurauksena lampuista tulee vähemmän energiatehokkaita: jos alkuperäisen version valovirta on 800
lm teholla 60 W (valoteho 13,3 lm / W), sitten klo
diodilla valovirta on 216 lm
teholla 34,8 W (valoteho 6,2 lm / W).

energiatehokkuus- energiavarojen tehokas (rationaalinen) käyttö. Valaistuksen tapauksessa käytetään vähemmän sähköä saman valaistuksen aikaansaamiseksi.
Valonlähteen valoteho- lähteen lähettämän valovirran suhde sen kuluttamaan tehoon. Se on valonlähteiden tehokkuuden ja taloudellisuuden indikaattori.

Vähentyneen valovirran kompensoimiseksi asukkaat asentavat tehokkaampia lamppuja, joiden teho on jopa 200 W, mikä lisää sähköä talon yleisvalaistuksen tarpeisiin.

Loppujen lopuksi sisäänkäyntien ja eteisten valaistus ei ole SanPiN 2.1.2.2645-10 -standardin mukainen (keskimääräisen valaistuksen tulee olla tasanteilla, lattiakäytävillä jne. vähintään 20 luksia).

2. Yleiskatsaus energiatehokkaisiin valonlähteisiin

Kuva 1 - CLE-laite, jossa 1 - putken paksuus; 2 - pullon sisäpinnoite; 3 - elektroninen liitäntälaite; 4 - tuuletusaukko; 5 - pohja

Seuraavia asuinrakennuksiin soveltuvia energiatehokkaita valonlähteitä (EIS) on laajalti saatavilla markkinoilla: loistelamput (mukaan lukien CLE (kompaktiloistelamput, jossa on sisäänrakennettu elektroninen liitäntälaite (elektroninen liitäntälaite))), LED-lamput ja valaisimet.

Loistelamppujen merkittävä haittapuoli on elohopeahöyryn esiintyminen niiden koostumuksessa, mikä vaatii erityisiä hävitystoimenpiteitä ja käynnistysviiveen olemassaoloa (lamppu saavuttaa nimellisen valovirtansa huomattavan ajan kuluttua). Väitetty 25 000 tunnin käyttöikä ei yleensä täyty, koska volframielektrodit palavat usein. Käytön aikana lamppu lämpenee 60 °C:seen, ja jos niitä käytetään osana suljettuja valaisimia, lämmön muodostuminen johtaa elektroniikan ylikuumenemiseen ja lampun ennenaikaiseen vikaan. Näillä lampuilla ei ole takuuaikaa. Kylmähuoneissa käytettäessä niiden valoteho ja käyttöikä pienenevät. Myöskään inhimillistä tekijää ei voi hylätä - asukkaat voivat varastaa lamput käyttääkseen niitä asunnon valaistukseen.
ainoa ja merkittävä haitta LED-valonlähteellä varustetut lamput on niiden korkea markkinahinta. Mutta tämä hinta maksaa itsensä takaisin huomattavasti alhaisemmalla energiankulutuksella, jopa verrattuna CLE:hen. Mutta kun tätä lamppua käytetään tavallisessa valaisimessa, valon jakautuminen valaistulle pinnalle voi huonontua, koska Tämä lamppu tuottaa kapean valonsäteen. Näin ollen näitä lamppuja voidaan käyttää tehokkaasti vain, kun ne on asennettu pystysuoraan lattiaa kohti (esimerkiksi kattokruunuun).

Kuva 2 - LED-lampun laite, jossa 1 on diffuusori; 2 - LEDit; 3 - piirilevy; 4 - jäähdytin; 5 - kuljettaja; 6- tuuletusaukot; 7 - pohja

Kuva 3 - LED-lamppu SLG-HL8

Valinta välillä LED-valo ja LED-lamppu, on suositeltavaa tehdä valinta LED-lampun suuntaan, koska LED-lampulla on samanlainen inhimillinen tekijä ja mahdollisuus elektroniikan ylikuumenemiseen (kuten CLE:ssä).
Tällä hetkellä markkinoilla on kahden tyyppisiä led-valaisimia, jotka soveltuvat käytettäväksi asunto- ja kunnallispalveluissa - ajuriton piiriin perustuvia ja ohjainta käyttäviä. Valaisimien hintaluokka on 500-700 ruplaa. ilman kuljettajaa ja 700-1600 ruplaa. ohjaimilla varustettuihin valaisimiin.

Ohjaimen päätarkoitus on muuntaa vaihtovirta ja primääripiirin korkea jännite vakiostabiloiduksi virraksi ja alhainen jännite sopii LED-virtalähteeksi. Tämän päätoiminnon lisäksi ohjain tarjoaa suojan oikosulkuja vastaan, suojan ohjaimen ja koko valaisimen ylikuumenemiselta sekä valaisimen vakaan toiminnan laajalla tulojännitealueella. Toisiopiirin alennettu jännite varmistaa turvallisuuden sähkötöiden ja valaisimen huollon aikana.

Ohjaamattoman piirin ydin on, että lamppu käyttää suurta määrää (2070) LEDiä virta vähissä(0,1-0,3 W) kytketty sarjaan syöttämään niille korkea jännite (> 70 V). Mutta mikä tahansa luotettavuus tekninen järjestelmä on kääntäen verrannollinen käytettyjen elementtien lukumäärään, ja minkä tahansa LEDin palaminen (käytettäessä halpoja, epäilyttävän laadukkaita LEDejä) johtaa lampun epäonnistumiseen. Turvajärjestelmiä ei ole.

Ajurin (hakkurivirtalähde) puutteen seurauksena LEDit eivät saa virtaa oikein, mikä johtaa niiden nopeaan vanhenemiseen (käyttöikä lyhenee 50 000 tunnista 30 000 tuntiin). Näiden lamppujen tärkeimpiin haittoihin kuuluu myös suuri aaltoilukerroin, joka voidaan ehdollisesti sietää asukkaiden lyhyen oleskelun vuoksi sisäänkäynnissä.

3. Automaatiotyökalut

Kerrostalon valaistusjärjestelmän ohjaamiseen voidaan käyttää vakiokytkimien lisäksi automaatiotyökaluna erilaisia ​​antureita liikettä.

Liiketunnistin (DD) on anturi, joka seuraa minkä tahansa esineen liikettä. Liiketunnistimella tarkoitetaan pääsääntöisesti elektronista infrapuna- (IR) anturia, joka havaitsee henkilön läsnäolon ja liikkeen sekä kytkee kuorman - hälytyksenä, jos sitä käytetään turvallisuusjärjestelmä tai valaistusjärjestelmiin, kun niitä käytetään näiden järjestelmien energiankulutuksen vähentämiseen (lyhentämällä käyttöaikaa). Kun DD on pidetty tietyn ajan (yleensä - säädettävä), sammuta kuorma (tässä tapauksessa lamppu).

Erittäin hyödyllinen ominaisuus, joka on rakennettu useimpiin DD-laitteisiin, on valoanturien läsnäolo niissä (DD ei toimi, jos huoneen valaistus ylittää tietyn tason). Tästä johtuen valaistusjärjestelmä ei syty päivänvalossa.

Kuva 4 - Toimintaperiaate infrapuna-anturi liikkeet

IR DD:n haitat ovat

Rajoitettu kattavuusalue (tarkistus);
alennettu herkkyys, kun se asennetaan yli 2 metrin korkeuteen;
mahdottomuus asentaa lähelle voimakkaita lämmönlähteitä (esimerkiksi lämpöpatterit).

Esimerkiksi kun asennat liiketunnistimen pitkä käytävä(noin 6-8 metriä) se toimii vain, kun ihminen saavuttaa suunnilleen sen keskikohdan, mikä aiheuttaa tiettyjä haittoja (käytävän ensimmäinen kolmannes on ohitettava pimeässä). Niiden katseluetäisyys (noin 6 metriä) on aivan riittävä käytettäväksi sisäänkäynnissä.

Ratkaisu rajoitetulle peittoalueelle voi olla 2 DD:n asennus seuraavilla asennusmenetelmillä:

Seinillä olevan käytävän alussa ja lopussa DD:t on suunnattu toisiaan kohti;
DD:n tasainen jakautuminen kattoon.

Molemmissa tapauksissa DD on kytkettävä rinnan niin, että minkä tahansa anturin toiminta sytyttää lampun. Tämän ratkaisun haittana on itse DD:iden lisääntynyt kulutus, mikä niiden korkean markkinahinnan (noin 250 ruplaa) vuoksi johtaa merkittäviin taloudellisiin kustannuksiin, joilla on kyseenalaisia ​​säästöjä, kun käytetään energiatehokkaita valonlähteitä. Esimerkiksi 2 DD:tä kuluttaa jatkuvasti yli 10 % toimivan LED-lampun tehosta. Älä myöskään pidä unohtaa, että kytkentäjärjestelmässä on myös merkittävä komplikaatio - jokaiseen anturiin on tarpeen asettaa johto molempiin suuntiin.

On myös halvempia vaihtoehtoja DD - soundille (fotoakustinen). Näitä antureita löytyy usein jo tietyistä valaisimista (katso kuva 1.5). Sanan "energiansäästö" esiintyminen heidän nimessään ja alhainen markkina-arvo, noin 250 ruplaa. kiehtoo monia HOA:ta ja UK:ta, mutta niiden vakava haittapuoli on herkkyyden asettaminen äänitasolle. Jos herkkyys on asetettu liian korkeaksi, esimerkiksi lenkkarit jalassa oleva asukas voi kävellä tällaisen anturin ohi, eikä se toimi. Alhaisen herkkyyden asettaminen johtaa signaalin selektiivisyyden puutteeseen - DD:t laukaisevat melkein kaikki äänet.

Kuva 5 - Energiansäästölamppukotelo ja kunnalliset palvelut-03

Kaikkien liiketunnistimien yleinen haittapuoli on, että valaisin kokee käytön aikana merkittävästi lisää syklit päälle-pois, mikä lyhentää asennetun valonlähteen käyttöikää. Esimerkiksi hehkulamput palavat 90 %:ssa tapauksista päällekytkentähetkellä samanaikaisella virtapiikityksellä. CLE:n tapauksessa päällekytkemisen välinen aika, joka takuuehdoissa määrätään vaaditun käyttöajan saavuttamiseksi, voi olla yli kaksi minuuttia (tämä johtuu toiminnasta yksinkertaiset piirit esilämmitys). Pehmokäynnistimien käyttö koostumuksessaan ei salli CLE- ja LED-lamppujen käyttöä.

Säästetyn sähkön hinta oikeuttaa valonlähteiden ennenaikaisen vioittumisen vain käytettäessä hehkulamppuja, joilla on suhteellisen alhainen markkina-arvo. Myös liiketunnistimet aiheuttavat asukkaille epämukavuutta, varsinkin jos ne on asennettu väärin.

Ainoat alueet, joilla DD:n käyttö asuinrakennuksessa on taloudellisesti kannattavaa, ovat harvinaisen käytön paikat, esimerkiksi hätäpalopoistumisalue.

Kuten havainnot ovat osoittaneet, paloporttia käyttää korkeintaan 1 henkilö viikossa. Ottaen huomioon talojen kerrokset, joissa tämä portaikko on, on mahdollista määrittää energiansäästö hehkulamppujen ja EIS: n käytön yhteydessä.

Hehkulamppuja käytettäessä energiansäästö virrankulutuksen suhteen on 60-0,5 \u003d 59,5 W, missä 60 on LON-60-hehkulampun teho, W .; 0,5 - DD virrankulutus valmiustilassa, W. Kuukaudessa kellon ympäri työskennellessä säästöt ovat: 0,0595 24 29,4-42 kWh (tässä 0,0595 on vapautunut teho, kW; 24 on tuntien määrä vuorokaudessa; 29,4 on keskimääräinen päivien lukumäärä vuorokaudessa kuukausi). Sähkön hinnalla 2,367 ruplaa / kWh, perustettu DD hintaan 250 ruplaa. ja asennuskustannukset ovat noin 150 ruplaa. jokainen DD-laiteprojekti maksaa itsensä takaisin (250 + 150) / (42x2,367) -4 kuukauden kuluessa.

Käytettäessä EIS:ää (katso kohta 1.2), jonka keskimääräinen teho on noin 8-15 W, vapautunut teho on (15 ... 8) -0,5 \u003d 14,5 ... 7,5 W (tässä 15 on teho CLE:n hehkulampun analogi 60 W; 8 - LED-lampun SLG-HL8 teho, myös LON-60:n analogi). Samalla keskimääräinen kuukausittainen energiansäästö on (0,0145.,.0,0075) -24-29,4 \u003d 10,2 ... 5,6 kWh. Takaisinmaksuaika on (250 + 150) / ((10,2 ...5,6) x2.367)~17...30 kuukautta tai puolitoista - kolme vuotta.

Ei siis ole taloudellisesti kannattavaa asentaa liiketunnistimia sarjaan, jossa on EIS - hehkulamppu riittää. Tämän päätöksen ainoa haittapuoli on hehkulamppujen tuotannon ja myynnin kielto Venäjällä vuonna 2014.

DD:n asennussuunnitelmaa hätäportaisiin suositellaan olevan epästandardi (seinäasennus), koska se kattaa kaksi portaikkoa kerralla (katso kuva 1.6). Kuten käytäntö osoittaa, tämän järjestelmän mukainen DD toimii vain, kun henkilö lähestyy tasanteen keskellä (itse portaiden edessä), mikä voidaan katsoa vähäiseksi haitaksi paloportaiden alhaisella intensiteetillä.

Kuva 6 - Liiketunnistimien käyttö hätäportaisiin

4. SLG-HL8-valaisimen ominaisuudet

SLG-HL8-sarjan LED-valaisimet (Silen-LED Group, House Light 8 W) on tarkoitettu asuntojen ja kunnallisten palvelujen yleisvalaistukseen. Ne on suunniteltu erityisesti valaistuslaskelmien mukaan asumis- ja kunnallispalvelujen tarjoamien teknisten ja julkisten tilojen energiaa säästävään valaistukseen: asuinrakennusten sisäänkäynnit, portaat ja porraskäytävät, hissikuilut, käytävät, eteiset, asuinrakennusten alueet ja muut julkiset tilat.
Tämän sarjan valaisimia voidaan käyttää työ- ja Hätä valaistus kaikki julkisten ja yksityisten rakennusten muut kuin asuintilat, lisäksi ne soveltuvat ulkovalaistukseen katoksen alle - sisäänkäyntien katosten alle (ulkokäyttöön on olemassa erityinen versio, jolla on parannetut ilkivaltasuoja- ja lämpötilankestävyysominaisuudet äärimmäisyydet).
Klassinen taloudellinen valaisin on valmistettu NPB 1301 -kotelossa, jonka suojausluokka on IP54, mikä mahdollistaa asennuksen seiniin ja kattoon. Runko on valmistettu alumiiniseos, joka edistää lämmön poistumista lampusta ja on peitetty borosilikaatilla huurrettu lasi rajoittamaan LEDien häikäisyä. Asiakkaan pyynnöstä on mahdollista kehittää ja valmistaa valaisin muissa tapauksissa.
Valaisimet valmistetaan Barnaulissa, ja ne läpikäyvät kattavan laadunvalvonnan. Valmistuksessa käytetään erilaisia ​​koneenrakennusmalleja ja johtimia.
Kaikilla valaisimilla on 3 vuoden takuu, jonka aikana ilmainen vaihto rikkoutuneita lamppuja. On huomattava, että tämä ajanjakso ylittää kalusteiden enimmäismaksuajan.

Taulukko 1 - SLG-HL8:n ominaisuudet

5. LED-lamppujen asennus

Koska LED-valaisimilla on tietty suuntaus, LED-valaisimien asentaminen paikkoihin, joihin on asennettu hehkulamppuja, ei ole oikea päätös. Tämä johtuu siitä, että tärkein työpinta» sisäänkäynnissä on lattia, ja jos valaisin asennetaan seinälle, päävalovirta putoaa asennuspaikan vastakkaiselle seinälle. Tämän seurauksena lattia valaisee vain heijastuneen valaistuksen, mikä vähentää vaadittua valaistusta. Tästä syystä valaisimet asennetaan kattoon (poikkeuksena ovat tapaukset, joissa valaisimen asennus kattoon ei ole mahdollista).

Huolimatta siitä, että asennus muuttuu monimutkaisemmaksi, koska liitäntäpisteestä valaisimeen on vedettävä pitkä liitäntäjohto, tätä menetelmää keskimääräisen valaistuksen lisäämisen lisäksi se parantaa valon jakautumista ja myös vähentää inhimillistä tekijää - lamppu sijaitsee maksimi korkeus, mikä vaikeuttaa siihen vapaata pääsyä, vähentää sokaisevaa vaikutusta ja vahinkojen mahdollisuutta.

Kuva 7 - Kaavio tyypillisestä LED-lamppujen asennuksesta 97- ja 121-sarjan talon sisäänkäyntiin

Valaisimien asennus tehdään arkipäivisin. Poikkeustapauksissa asennus voidaan suorittaa lauantaina. Asennuspäivä ilmoitetaan vähintään 24 tuntia etukäteen. Esityö eteiseen ovet asentaneet asukkaat siivoavat pölyä pelkäävät asiat ja varmistavat pääsyn eteiseen tiettynä päivänä.
Työn suorittaa erikoiskoulutettu asentaja, joka tuntee laitteen ja LED-lamppujen asennussäännöt, joka tekee myös selvitystyötä asukkaiden kanssa. Liittyminen talon sähköverkkoon tapahtuu yleisvalaistuslinjan kautta ilman, että sähköpaneeleja tarvitsee avata. Muista tunnistaa ja poistaa asennetut diodit, jotka voivat lyhentää LED-lamppujen käyttöikää.

Sähköasennus on rajoitettu seuraaviin toimiin:

Vanhan lampun poistaminen;
uuden asennus haaroitusrasia;
LED-lampun asennus kattoon;
kaapelin asennus lamppuun;
liitäntä (riippuen johtotyypistä) valaistuslaitteiden erikoispuristimien kautta johtimiin.

Kuva 8 -Tyypillinen asennus LED-valo

Keskimääräinen asennusnopeus on noin 30 valaisinta päivässä, mikä vastaa yhtä sisäänkäyntiä 9-kerroksisessa talossa.

6. Taloudelliset laskelmat

Valaistusjärjestelmien takaisinmaksuajalla tarkoitetaan energiatehokkaampien valonlähteiden hankinnan ja asennuksen jälkeen kulunutta aikaa, jonka aikana säästetyn sähkön hinta ylittää lampun hinnan, kun otetaan huomioon sen asennus.

Takaisinmaksu \u003d Investoinnit / Vuosittaiset säästöt (1.1)

Alkuperäinen vaihtoehto on toimiva LON-60-lamppu kahdessa pääversiossa (katso kohta 1.1) - käyttämällä diodia virtapiirissä ja ilman sitä. On tarpeen määrittää, kuinka paljon tämän valonlähteen käyttö maksaa molemmissa vaihtoehdoissa.
Suoritamme laskelmat seuraaville vaihtovaihtoehdoille (viivalla - alla hyväksytty lyhenne):

Kompakti loistelamppu SPIRAL-econom teholla 12 W, 600 Lm (valmistaja ASD) - KLL12.
LED-lamppu teholla LED-A60-standardi teholla 7 W, 600 Lm (ASD) - LL7.
LED-lamppu SPP-2101 teholla 8 W, 640 Lm (ASD) - LED8
LED-lamppu SLG-HL8 teholla 8 W, 660 Lm (Silen-Led) - SLG-HL8.

Valonlähteet valittiin tasa-arvoperiaatteen mukaisesti valovirta hehkulamppu 60 W (600 lm).
Takaisinmaksuajan arvioimiseksi on oltava lähtötiedot laskelmia varten, jotka sisältävät sähkön hinnan (vuodesta 2015 lähtien taloille, jotka on varustettu säädetyllä tavalla kiinteillä sähköliesillä - 2,5 ruplaa) ja keskimääräinen päivittäinen käyttöaika - 14 tuntia;

6.1 Hehkulamppujen käyttökustannukset

Kulutettu sähkö vuodessa R el voidaan laskea seuraavalla kaavalla:

R el \u003d R valo / T päivä * 365 (1,2)

missä P valo on lampun teho, W; T päivää - keskimääräinen päivittäinen käyttöaika, h; 365 on päivien lukumäärä vuodessa.

Kohdan 1.1 mukaan, jos hehkulamppu on kytketty diodin kautta, sen tehonkulutus pienenee 42 %. Vastaavasti diodin kautta kytketylle LON-60:lle tämä teho on 60 - 42% \u003d 35 W.

Nimetään tämä mallitapaus lisälaskelmissa vaihtoehdoksi 35 W:n (LON35) hehkulampun käyttöön. Lamppu, joka sytytetään ilman diodia, on merkitty LON60:ksi.

R el LON35 \u003d 35 * 14 * 365 \u003d 178,85 kW * h (1,3)
R el LON60 \u003d 60 * 14 * 365 \u003d 306,6 kW * h (1,4)

Rahallisesti mitattuna kulutetun energian hinta voidaan laskea seuraavalla kaavalla:

C el \u003d R el * Ts kWh (1,5)

Missä C kWh on kilowattitunnin hinta, ruplaa / kWh.

Tämän kaavan mukaan tietyissä suunnittelutapauksissa kulutetun sähkön hinta on:

S el LON35 \u003d 178,85 * 2,5 \u003d 447,12 ruplaa (1,6)
S el LON60 \u003d 306,6 * 2,5 \u003d 766,5 ruplaa (1,7)

On huomioitava, että ilman diodia sytytetyt lamput toimivat nimellinen tila, ja ne palavat käytön aikana, ja diodilla päälle kytketyt lamput eivät käytännössä pala.

Joten on tarpeen määrittää, kuinka paljon kuluu vuodessa palaneiden lamppujen vaihtamiseen. Tämä C-vaihtohinta on lampun hinta kerrottuna vaihtojen määrällä.

C sijainen \u003d Ts l * n s (1,8)

Missä Ts l - lampun hinta, hankaa.; n s - vaihtojen määrä, kappaletta / vuosi;

Vaihtojen määrä n s voidaan määrittää valonlähteen keskimääräisen päivittäisen käyttöajan T päivää ja valonlähteen keskimääräisen käyttöiän T sl perusteella.

N s \u003d (T päivä * 365) / T sl (1,9)

Missä T päivä on keskimääräinen päivittäinen käyttöaika h, T sl on valonlähteen keskimääräinen käyttöikä, h.
Hehkulampun, jonka nimellisteho on 60 W (esimerkiksi B220-230-60-1), keskimääräinen käyttöikä on annettu GOST 2239-79:ssä ja se on 1300 tuntia.
Laama LON-60 vaihtojen määrä on:

N z LON60 \u003d (14 * 365) / 1300 \u003d 3,9 kappaletta (1,10)

Tälle lampulle keskiverto Hinta Barnaulissa vuonna 2014 oli 13,3 ruplaa. Siksi lamppujen vaihdon vuosikustannukset ovat:

Varamiehen kanssa LON60 \u003d 3,93 * 13,3 \u003d 52,28 ruplaa (1,11)

Kaiken kaikkiaan 60 W hehkulampun vuosikustannukset ovat:

RUB 485,45 - käytettäessä diodeja;
766,5 + 52,28 \u003d 818,78 ruplaa. - ilman niiden käyttöä. Samaan aikaan näissä laskelmissa ei oteta huomioon niiden korvaamisen kustannuksia.

6.2 Vaihtoehtojen takaisinmaksuajat

Takaisinmaksuajan määrittämiseksi erilaisia ​​vaihtoehtoja korvaamalla LON-60 EIS:llä kaavan 1.1 mukaisesti määritetään kaksi pääparametria - ostokustannukset (investointi) ja vuosittaiset säästöt.

C s \u003d C EIS + C mon (1,12)

Jos C EIS - kustannukset EIS, hiero.; C mon - vanhojen lamppujen purkamisen ja uusien asennuksen kustannukset, hiero. Tämä kustannus viittaa pääomakustannuksiin.

Vuotuinen energiansäästö Сecon voidaan laskea seuraavalla kaavalla:

C econ \u003d C el LON + C el EIS (1,13)

Missä Ts el LON on hehkulampun vuotuinen energiankulutus (molemmissa mallivaihtoehdoissa), kWh; C el EIS - vuotuinen energiankulutus EIS, kWh.

Jos hankintahinta (katso kaava 1.12) jaetaan vuosisäästöillä (katso kaava 1.13), voit määrittää takaisinmaksuajan vuosina:

T takaisinmaksu \u003d C s / C econ (1,14)

Tuloksena olevan arvon muuntamiseksi tuloksena olevasta murto-osasta on vähennettävä kokonaislukuosa - nämä ovat kokonaisia ​​vuosia - ja kerrottava jäännös 12:lla kuukausien saamiseksi.
On huomioitava, että laskelmissa ei ole otettu huomioon inflaatiota ja sähkötariffin vuotuista nousua, mikä johtaa takaisinmaksuajan lisälyhenemiseen.

Vaihtoehto CFL 12 W:lle:

C s KLL12 \u003d 130 + 100 + 100 \u003d 330 ruplaa

Tässä 130 on 15 W CLE:n hinta E27-pohjalla, hiero; 100 - suosituimman lampun NBB 64-60 hinta diffuusorilla RPA-85-001, hiero; 100 - vaihtotöiden kustannukset, hiero.

R el KLL12 \u003d 12 * 14 * 365 \u003d 61,32 kW * h
C el KLL12 \u003d 61,32 * 2,5 \u003d 153,3 ruplaa
n s KLL12 \u003d (14 * 365) / 8000 \u003d 0,64 kappaletta
Varamiehen kanssa KLL12 \u003d 0,64 * 130 \u003d 83,2 ruplaa

Lisäksi tähän hintaan on lisättävä epäonnistuneen elohopeaa sisältävän lampun hävittäminen (12 ruplaa), joka toimitus huomioon ottaen maksaa noin 20 ruplaa.

Artiklan 8.2 mukaisen rikkomuksen sattuessa. Venäjän federaation hallintorikoslain kansalaisten on maksettava 1-2 tuhatta ruplaa, virkamiesten - 10-30 tuhatta ruplaa, yrittäjien - 30 tuhatta - 50 tuhatta ruplaa (tai hallinnollinen toiminnan keskeyttäminen enintään yhdeksänkymmentä päivää), ja oikeushenkilöitä- 100 tuhatta - 250 tuhatta ruplaa (tai hallinnollinen toiminnan keskeyttäminen enintään yhdeksänkymmenen päivän ajaksi).

Varajäsenellä + apuohjelma KLL12 \u003d 83,2 + 20 * 0,64 \u003d 96 ruplaa
C hyödyntää KLL12 \u003d 153,3 + 96 \u003d 249,3 ruplaa
Taloudellisesti \u003d 818,78 - 249,3 \u003d 569,48 ruplaa
Taloudellisella diodilla = 485,45 - 249,3 = 236,15 ruplaa
T takaisinmaksuaika \u003d 330 / 569,48 \u003d 0,58 \u003d 7 kuukautta
T takaisinmaksudiodi \u003d 330 / 236 15 \u003d 1,4 \u003d 1 vuosi 5 kuukautta

Vaihtoehto 7W LED-lampulle:

C z LL7 \u003d 200 +100 +100 \u003d 400 ruplaa

Tässä 200 on 7 W:n LED-lampun hinta E27-pohjalla, hiero; 100 - lampun hinta NBB 64-60 diffuusorilla RPA-85-001, hiero; 100 - vaihtotöiden kustannukset, hiero.

R el LL7 \u003d 7 * 14 * 365 \u003d 35,77 kWh
C el LL7 \u003d 35,77 * 2,5 \u003d 89,43 ruplaa
n z LL7 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 kappaletta
Varamiehen kanssa LL7 \u003d 0,17 * 200 \u003d 34 ruplaa
C hyödyntää LL7 \u003d 89,43 + 34 \u003d 123,43 ruplaa
Taloudellisesti \u003d 818,78 - 123,43 \u003d 695,35 ruplaa
Eco-diodilla = 485,45 - 123,43 = 362,02 ruplaa
T takaisinmaksuaika \u003d 400 / 695,35 \u003d 0,58 \u003d 7 kuukautta
T takaisinmaksudiodi \u003d 400 / 362,02 \u003d 1,1 \u003d 1 vuosi 1 kuukausi

Vaihtoehto lampulle SPP-2101:

C s LED8 = 500 + 200 = 700 ruplaa
tässä 500 on SPP-2101 LED-lampun hinta, hiero. 200 - vaihtotöiden kustannukset, hiero. Asennuskustannusten nousu johtuu siitä, että lamppua ei ole sijoitettu alkuperäiselle paikalleen, vaan kattoon (katso kuva 8)

P el LED8 = 8 * 14 * 365 = 40,88 kWh
C el LED8 = 40,88 * 2,5 = 102,2 ruplaa
n z LED8 \u003d (14 * 365) / 30000 \u003d 0,17 kpl
Varajäsenellä LED8 = 0,17 * 500 = 85 ruplaa

Tässä on tarkoituksenmukaisempaa käyttää termiä ei "vaihtokustannus", vaan "poistovähennykset", koska lamppu on olennainen osa valonlähdettä ja koko kompleksi on vaihdettava.

C exploit LED8 \u003d 102,2 + 85 \u003d 187,2 ruplaa
Taloudellisesti \u003d 818,78 - 187,2 \u003d 631,58 ruplaa
Eco-diodilla = 485,45 - 187,2 = 298,25 ruplaa
T takaisinmaksu = 700 / 631,58 \u003d 1,11 \u003d 1 vuosi 1 kuukausi
T takaisinmaksudiodi \u003d 700 / 298,25 \u003d 2,35 \u003d 2 vuotta 4 kuukautta

Vaihtoehto SHG-HL8:lle:

C s SG-HL8 = 750 + 200 = 950 ruplaa

Tässä 750 on SLG-HL8:n hinta, hiero. 200 - vaihtotöiden kustannukset, hiero.

R el SG-HL8 = 8 * 14 * 365 = 4°, 88 kWh
C el SG-HL8 \u003d 4 °, 88 * 2,5 \u003d 1 ° 2,2 ruplaa
n s SG-HL8 \u003d (14 * 365) / 50000 \u003d 0,1 kpl

SLG-HL8 LED-valaisimen tapauksessa 50 000 tunnin käyttöiän lopussa katon odotetun hyvän kunnon jälkeen on mahdollista vaihtaa valomoduuli vaihtamatta itse kattoa ja jäähdytysjärjestelmiä. Näiden töiden hinta on 500 ruplaa.

Varamiehen SG-HL8 kanssa \u003d 0,1 * 500 \u003d 50 ruplaa
C hyödyntää SG-HL8 \u003d 102,2 + 50 \u003d 152,2 ruplaa
Taloudellisesti \u003d 818,78 - 152,2 \u003d 666,58 ruplaa
Econom-diodilla \u003d 485,45 - 152,2 \u003d 333,25 ruplaa
T takaisinmaksu \u003d 950 / 666,58 \u003d 1,43 \u003d 1 vuosi 5 kuukautta
T takaisinmaksudiodi \u003d 950 / 333 25 \u003d 2,85 \u003d 2 vuotta 10 kuukautta

7. Johtopäätökset

Otetaan se kaikki yhteen tekniset tiedot ja saadut taloudelliset tiedot tarkasteltaville lampuille yhdessä taulukossa. Valaisimet on listattu siinä järjestyksessä, jossa ne on kuvattu.

Taulukko 2 - Valonlähteiden ominaisuudet

Tutkimuksen perusteella annamme Lyhyt kuvaus jokaiseen valonlähteeseen, osoittaen sen tärkeimmät edut ja haitat.
60 W hehkulamppu. Tyypillinen järjestelmä kerrostalojen sisäänkäyntien valaistus. Sillä on suurin virrankulutus ja pienin valoteho ja käyttöikä. Palovaarallinen. Kun sitä käytetään diodien kanssa, se ei anna nimellistä valaistusta. Suurin etu on lampun alhainen hinta.

12W pienloistelamppu. Sisältää koostumuksessaan elohopeaa, joka vaatii erityistoimenpiteitä sen hävittämiseksi (ja kuten pitääkin, hävityskustannukset). Suurin etu on parempi valoteho ja käyttöikä kohtuullisin kustannuksin ja vaihtamisen helppous.

7W LED-lamppu. Tarjoaa pienimmän virrankulutuksen. Useimmat halpa vaihtoehto LED valonlähde. Mutta samaan aikaan varkauden todennäköisyys on suurin (tai erityisen lampun asennus vaaditaan). Suurin etu on lyhin takaisinmaksuaika ja vaihtamisen helppous.

LED-lamppu SPP-2101 (8 W). Vaihtoehto LED-lampusta valaisinkotelossa. Korkean hinnan vuoksi takaisinmaksuaika on 2 kertaa pidempi. Suurin etu on pienempi varkauden todennäköisyys verrattuna LED-lamppuun.

LED-lamppu SLG-HL8 (8 W). Kallein vaihtovaihtoehto. Versio LED-lampusta metallikotelossa. Pisin takaisinmaksuaika. Korjattavissa, kun taas korjaukset suoritetaan Barnaulissa. Suurin etu on, että takaisinmaksuaika on kaikissa tapauksissa lyhyempi takuuaika toiminta (3 vuotta).

8. Esimerkki valaistusjärjestelmien modernisoinnista Barnaulissa sijaitsevassa kerrostalossa

Modernisoinnin kohteena oli paneeliasunto asunto 97. sarja 205 asunnolle.

Keskimääräinen valaistusindeksi 8,7±0,1 luksia

Valaistuksen mittaustulokset standardin GOST R 54944 mukaan

Taloa on hallinnoinut asunnonomistajien yhdistys (HOA) "Altai" vuodesta 1997. Hallituksen kokouksessa 7.4.2011 päätettiin korvata sisäänkäynteihin ja eteisiin asennetun 170 hehkulampun muodossa esitetty kollektiivinen valaistusjärjestelmä energiatehokkailla valonlähteillä. Kaikki lamput sytytettiin keskitetysti (kytkintaulussa) tehodiodien kautta. Katon korkeus on 2,63 m. Seinät puoliksi maalattu vaalealla maalilla, yläosa seinät ja katto on kalkittu. Alla on esitetty lattiakäytävän valaistuksen mittaustulokset.

Valon EIS:ksi valittiin SLG-HL8-merkkinen LED-lamppu. Työn suorittamiskustannukset ovat 170 000 ruplaa. Töiden suoritusaika - 2 kuukautta.

Laskennallisten tietojen mukaan takaisinmaksuaika oli 2 vuotta. Töiden suorittamisen jälkeen laskentatietojen todentamiseksi otettiin loki sähkömittareiden lukemien rekisteröimiseksi, jonka tulosten perusteella rakennettiin kaavio, joka näkyy alla olevassa kuvassa. Visualisoinnin parantamiseksi suoritettiin saatujen tietojen vaiheittainen approksimaatio.

Kuva 9 - Kodin energiankulutus 2010-2013

Kaavio osoittaa, että marraskuun 2011 jälkeen, kun työ valmistui, valaistuksen hinta 45005500 kWh:sta laski 1000-1200 kWh:iin ja kokonaisenergiankulutus laski 2 kertaa (8000:sta 4000 kWh:iin). Hissien energiankulutus on pysynyt ennallaan, mutta jatkossa on kehitetty suunnitelmia tehdä energiansäästötöitä myös hisseissä.
Kuva 10 on toinen datan visualisointivaihtoehto, joka on suunniteltu näyttämään kokonaisenergiankulutuksen rakennetta.

Kuva 10 - Kodin energiankulutuksen rakenne 2010-2014

Yllä olevasta kaaviosta näkyy, että ennen modernisointia valaistuksen hinta oli 2/3 ODN:stä, modernisoinnin jälkeen alle 1/3. Samaan aikaan keskimääräinen vuotuinen energiansäästö on noin 4000-12=48 000 kWh, mikä rahallisesti mitattuna sähkön hinnoissa vuodelle 2011 on 48 000 1,79=85 920 ruplaa. Energiansäästökustannuksilla takaisinmaksuaika oli 1 vuosi ja 10 kuukautta. Takaisinmaksuajan lyhentäminen on perusteltua saattamalla kaikki lamput yhteen nimellisarvoon - monet asukkaat asensivat valaistuksen parantamiseksi jopa 200 W tavallisten 60 watin lamppujen sijaan. Myös valaistuksen ohjausjärjestelmät - kytkimet - kunnostettiin. Automaatiotyökalujen käyttöönotolla oli osittain roolia - hätäportaisiin asennettiin liikeanturit.
Edellytyksenä oli saada sisäänkäyntien valaistustaso standardiin. Valaistuksen mittauksen tulokset päivityksen jälkeen näkyvät alla olevassa kuvassa ja taulukossa.

Keskimääräinen valaistuksen ilmaisin on 25,3±0,1 luksia. Valaistustulokset modernisoinnin jälkeen

Mittausten tärkeä piirre on, että ne on otettu 24 tunnin välein samaan aikaan ja samoilla kamera-asetuksilla.

Kuten yllä olevat tiedot osoittavat, keskiarvo molemmissa tapauksissa ylittää 20 luksia ja keskimäärin 22 luksia. Nämä lukemat ovat täysin SanPiN 2.1.2.2645-10 -standardin mukaisia. Tämä vahvistaa oikean valinnan ja LED-lamput.

Vuonna 2014 hehkulamput vaihdettiin LED-lamppuihin hissierissä ja hissihyteissä. Se vähensi myös talon energiankulutusta ja laski sen 25 %:iin alkuperäisestä arvosta (~8000:sta ~2000 kWh:iin).

Kun löydät itsesi myöhään illalla talosi pimeältä pihalta tai sisäänkäynnistä, tunnet olosi lievästi sanoen epämukavaksi. Välittömästi päässäni välähtää kaksi ajatusta: "Toivon, että voisin juosta kotiin mahdollisimman pian" ja "Kuka yleensä vastaa kerrostalon ja pihan valaistuksesta?" Vastaukset toiseen kysymykseen löytyvät tästä artikkelista.

Kuka on vastuussa valosta sisäänkäynnissä ja sen ympärillä

Jokaisen asunnon omistajan tulee tietää, että asumisen lisäksi neliömetriä hän omistaa myös yhteisomistuksen perusteella osan lähialueesta ja kaikki siellä sijaitsevat kiinteistöt (leikkikentät, parkkipaikat, nurmikot sekä kaiteet, valot, laskeutumiset, sähköpaneelit, hissikuilut).

Omistaja on vastuussa yhteisen omaisuuden kunnossapidosta. Tämä vastuu ilmaistaan ​​kuitissa määrättynä kuukausimaksuna. Lähialueen ja sisäänkäynnin valaistukseen kulutetun sähkön määrä kirjataan talon yleiseen sähkömittariin.

Valaistusstandardit

Jokaisen talon sisäänkäynnissä yhteiset talokiinteistöt (käytävät, eteiset, ullakot, porraskäytävät, kellarit) tulee valaista. Valaistuksen tapa ja laajuus riippuu itse rakennuksen tyypistä ja koosta.

Sääntelyasiakirjat vahvistavat joitain valaistuksen ominaisuuksia:

Jokainen pääsisäänkäynti sisäänkäynnille on valaistu lampulla 6-11 luksia. Niiden tulisi olla samat kellarissa ja ullakolla.

Käytävien valaistus ei saa olla alle 20 luksia. Käytävillä, joiden pituus on alle 10 m, yksi valaisin asennetaan keskelle. Jos käytävän pituus on yli 10 m - kaksi lamppua tai enemmän.

Yhteisen kiinteistön valokytkimen tulee olla jokaisen asukkaan saatavilla.

Katuvalaistuksen kustannusten alentamiseksi käytetään nykyaikaisia ​​valonlähteitä: purkaus-, LED- ja loistelamppuja. Joillekin pihoille on asennettu erityisiä liikeantureita sähkön säästämiseksi.

Sisäänkäynnin valonlähteen valinnassa etusija annetaan energiansäästölampuille. Tunnin keskeytyksetöntä toimintaa varten ne tuottavat jopa 12 wattia. Vertailun vuoksi, nopea hehkulamppu kuluttaa saman ajanjakson aikana keskimäärin 50 wattia.

Ainoa haittapuoli energiansäästölamppujen käytössä sisäänkäynnissä on niiden vaurioituminen tai irtoaminen.

Kuka omistaa pihan lyhdyt

Valaistu taloalue on välttämätön mukavan asumisen, yleisen turvallisuuden ja varkauksien ja huliganismin estämiseksi.

Kun talossa on yhteistä omaisuutta, kaikki on selvää. Mutta rakennuksen vieressä olevalla maalla on joitain vivahteita.

Ensinnäkin sinun on selvitettävä, onko maa, jolla talo sijaitsee, laillinen, mitkä ovat sen rajat ja onko sille annettu kiinteistönumero. Tätä varten kuka tahansa asunnonomistaja voi hakea pyyntöä kiinteistökammiolta.

Jos maata ei ole rekisteröity, se on edelleen LSG:n elinten omaisuutta. Ja tämä tarkoittaa, että he ovat vastuussa siitä ja kaikista sen ylläpitokustannuksista.

On myös vaihtoehto, jossa kehittäjä on edelleen sivuston vuokralainen. Tällaisessa tilanteessa kehittäjän on itse päätettävä sivuston ylläpidosta.

Ja silti, jos maa on rekisteröity kiinteistökammioon, sillä on rajat, maanmittaus on suoritettu, sitä voidaan pitää sen rakennuksen huoneistojen omistajien omaisuutena, johon se kuuluu.

Viranomaiset ovat vastuussa valaistuksesta.

Selvittääksesi, kenen tulisi olla vastuussa paikallisen alueen katuvalaistuksesta ja sisäänkäyntien sisällä, sinun on selvitettävä, kuka on vastuussa kaiken yhteisen omaisuuden asianmukaisen kunnon järjestämisestä.

Talon valvontamenetelmät:

• Omistajien suora hallinta (jos asuntoja on enintään 30);
• Asunnonomistajien yhdistys;
• Hallinnointiyhtiö.

Talon hallintatapa päätetään vuokralaisten yhtiökokouksessa. Päätös voidaan tehdä tai muuttaa milloin tahansa.

Ensimmäisessä tapauksessa omistajat tekevät itsenäisesti sopimuksia talon ylläpitoon ja palvelujen tarjoamiseen osallistuvien organisaatioiden kanssa.

Toisessa ja kolmannessa tapauksessa vastuu talon yhteisen omaisuuden ylläpidosta on asianomaisten viranomaisten harteilla.

Ei valoa, minne valittaa

Nyt kun pihallasi tai kuistillasi on pimeää, tiedät kuka auttaa ratkaisemaan ongelman. Silti ei tule toimeen ilman asukkaiden oma-aloitteisuutta. Jos valaistus sisäänkäynnistä tai sen läheisyydestä on poissa, kuka tahansa vuokralaisista voi tehdä lain missä tahansa muodossa. Tässä asiakirjassa on oltava myös naapureidesi allekirjoitukset. Tietojen luotettavampaa vahvistamista varten voidaan ottaa valokuvia.

Koko kerätyn paketin tulee olla HOA:n hallituksen, rikoslain tai yhteisen taloomaisuuden valaistuspalveluita tarjoavan organisaation käsissä. Itse asiakirja on parasta laatia kahtena kappaleena. Pyydä johonkin niistä merkitsemään kuitti ja ota tämä kopio mukaasi. Sen jälkeen jää vain odottaa valon syttymistä.

Jos kysytään, kenen kustannuksella talon yleisvalaistuksen korjaus maksetaan, käy selväksi, että se on asukkaiden kustannuksella. Maksamalla yhteisestä talon ylläpidosta he maksavat myös diagnostiikasta ja vianetsinnästä lasketut summat.

Kaikki eivät ole unohtaneet vanhaa hyvää Neuvostoliiton aika kun yhteinen omaisuus ei kuulunut asuntojen omistajille, vaan valtiolle. Ja tänään pitää istua pimeässä, kunnes totuuden valo ilmoittaa, että lamppu pitää vaihtaa tai lyhty korjata.

Kun asumis- ja kunnallispalvelualalla herää kysymyksiä, on erittäin tärkeää löytää luotettavat vastaukset. Voit tehdä sen verkkosivuillamme!