Nyt voit löytää paljon mainoksia osoitteesta rakennusyhtiöt, joka tarjoaa talon uudelleenrakentamisen avaimet käteen -periaatteella vain miljoonalla ruplasta. Jotkut niistä ovat valitettavasti suoranaista huijausta, koska vain talon laatikko rakennetaan avaimet käteen -periaatteella, ja kaikki muu on maksullista. Mutta toinen osa on edelleen todellisia ehdotuksia. Selvitetään kuinka voit rakentaa talon miljoonalla, mitä se voi olla ja mitä säästöstrategioita voidaan soveltaa rakentamisen aikana.

Mikä on niin anteliaan tarjouksen takana

"Musta" ja "valkoinen" säästöstrategiat

Kuulostaapa se kuinka tyhmältä tahansa, kaikella maailmassa on hintansa ja aina on tiettyjä rajoja, joita ei voi ylittää. Esimerkiksi vaikka uusia ennätyksiä syntyisi urheilukilpailuissa, on epätodennäköistä, että ihminen pystyy juoksemaan äänen nopeudella - no, ellei tieteiskirjailijoiden unelma teleportaatiosta jonain päivänä muutu todeksi. Samaa voidaan sanoa rakentamisesta:

On olemassa tietty materiaalihinta ja työn hinta, jonka alle on yksinkertaisesti turha pudota.

Tästä yksiselitteinen johtopäätös - on mahdollista säästää joko materiaaleissa ja tekniikan noudattamisessa (mikä tekee talosta ainakin epämukavan asua) tai säästöt ovat "laillisia" - perustuvat kustannusten vähentämiseen poistamalla tarpeettomia elementtejä ja yksinkertaistamalla. kaikkea muuta niin paljon kuin mahdollista.

Talo miljoonalle: mitä se voi olla

Minkä tahansa talon oikea rakentaminen suoritetaan useissa vaiheissa. Ensin valitaan tontti ja laaditaan hanke. Lisäksi hankkeen perusteella kehitetään perustusta, rakennetaan seiniä ja kattoa, suunnitellaan teknisiä kommunikaatioita, Viimeistelytyöt.

Nyt kun olemme jakaneet yleinen rakentaminen talot useisiin osiin, voit ymmärtää, mistä voit säästää ja rakentaa talon miljoonalla ruplasta.

Valitsemme maan

Vaikka olet löytänyt erinomaisen sivuston, joka näyttää olevan täysin tyytyväinen sijaintiin, viestintään ja muihin kohtiin, sinun on arvioitava se lisäsäästöjen kannalta:

Maaperän laatu. Tämä on tärkein asia, joka voi vaikuttaa talon kustannuksiin, koska jokainen perustus ei sovellu tietyntyyppisille maaperälle. Maaperän laadun määrää yksinomaan geologinen asiantuntemus. Se on edullista suorittaa, mutta sinulla on käsilläsi kattavat tiedot, joiden perusteella asiantuntijat voivat laskea perustan ja määrittää talon optimaalisen paikan tontilla.

Ajotiet. Yleensä taloudelliset projektit rakennetaan ilman raskaita laitteita, mutta joka tapauksessa rakennusmateriaalit on toimitettava työmaalle.

Liittymiskustannukset kaasuputkeen, sähköön, vesihuoltoon. Joissakin tapauksissa voi käydä niin, että esimerkiksi putkityöt toimivat yhteistyössä, eikä sivuston edellinen omistaja osallistunut työhön, ja nyt liittäminen maksaa kunnollista rahaa.

On välttämätöntä arvioida sivustoa paitsi sen kauneuden perusteella

Verkkosivuillamme voit tutustua useimpiin talojen näyttelyssä "Low-Rise Country" esitellyistä rakennusyrityksistä.

Mikä tulee olemaan talon projekti

Kaikki arkkitehtoniset parannukset lisäävät projektin kustannuksia. Saadaksesi edullisen taloprojektin miljoonalla, joudut luopumaan erkkeri-ikkunoista ja monipuolisesta arkkitehtuurista. Sinun on myös muistettava, että sisäinen kantava seinä maksaa ylimääräistä rahaa. Seurauksena on, että joudut viipymään 6x6- tai 6x8-talojen asetteluissa - tavallisissa "laatikoissa". Talon mukavuus ei kuitenkaan riipu sen koosta, vaan ilman sisäistä kantavat seinät mikä tahansa asettelu voi olla.

Jos haet kunnolliseen rakennusliikkeeseen, niin avaimet käteen -periaatteella tilatessasi taloprojekti tehdään sinulle ilmaiseksi. Tämä on toinen tapa "valkoiseen" säästöön - taloa ei rakenneta satunnaisesti, mikä tarkoittaa, että tulevaisuudessa maaperän siirtymiseen ja vastaaviin liittyvät ongelmat suljetaan pois.

Säätiön valinta

Aikaisemmin täällä voidaan vain sanoa, että taloudellisin vaihtoehto on paaluruuviperustus. Mutta yleensä tällainen pohja tehdään runkoon tai muuhun puutaloja- hiilihapotetusta betonista tai tiilestä valmistetuissa rakennuksissa sinun on asetettava monoliittinen tai nauhapohja. On mahdotonta sanoa etukäteen, mikä perustuksista valita - kaikki riippuu alueen maaperän tyypistä ja talon rakentamiseen valitusta materiaalista.

Paaluruuvipohjassa on myös huomioitava, että joskus taloudellisuuden vuoksi ne lisäävät tukien välistä etäisyyttä paalukentällä - 2 metrin sijasta ne tekevät 2,5-3. On todellakin olemassa tietty prosenttiosuus rakennuksista, joissa paalut sijaitsevat niin kaukana ja ne ovat olleet pystyssä melko pitkään. Mutta juuri tällaisista taloista on kuvattu monia videoita. joka osoittaa, kuinka lattia voi "kävellä" hieman, kun kävelet sillä. Siksi tämäntyyppinen talous on hyvin kyseenalainen - jokainen käyttää sitä omalla riskillään ja riskillään.

Nettisivuiltamme löydät palveluita tarjoavien rakennusyritysten yhteystiedot. Voit kommunikoida suoraan edustajien kanssa käymällä talonäyttelyssä "Low-Rise Country".

Rakennustekniikan valinta

Rakennustekniikoita on useita kymmeniä, mutta läheskään kaikki eivät sovellu avaimet käteen -talon rakentamiseen miljoonalla ruplalla.

Minun täytyy hälventää myytti heti. tiilitalo Miljoonalla ei voi rakentaa.

Tiili on melko raskas materiaali - vaikka työmaalla olisi ihanteelliset olosuhteet matalan perustan laskemiseen, niin pieni talo 6x6 maksaa enemmän. Jos on muita ehdotuksia, niin jossain vaiheessa tekniikkaa rikotaan tai kyse on vain "laatikon" rakentamisesta.

Tiilitalo miljoonalla - jotkut jopa yrittävät ansaita rahaa korolla tästä asiasta

Seuraava vaihtoehto on vaahtolohkot tai hiilihapotettu betoni. Nämä ovat materiaaleja, jotka ovat melko samanlaisia ​​​​toistensa kanssa - niiden hinta on pienempi kuin tiilen, ja lohkojen paino ja melko suuret mitat tekevät asennustyökustannuksista alhaisemmat. Tärkein asia, johon on kiinnitettävä huomiota, on viimeistely. Jos vaahtobetonilla on yksinkertaisesti edustamaton ulkonäkö, hiilihapotetun betonin talossa on tarpeen järjestää tuuletettu julkisivu. Mutta onko hiilihapotettua betonitaloa mahdollista rakentaa miljoonalla ruplasta, riippuu ensisijaisesti perustasta ja rakennuksen koosta - jos se pieni talo standardiprojekti 6x6, niin sellainen mahdollisuus on olemassa.

Mutta useimmiten, jos haluat rakentaa talon 1 000 000 avaimet käteen -ruplaan, he valitsevat silti yhden tekniikasta runkokotelon rakentaminen esimerkiksi SIP-paneelit tai puutalot. Tekniikan tarkoitus on, että talon osat valmistetaan tehtaalla ja rakennustyömaalla ne yksinkertaisesti kootaan rakentajaksi. Erillinen plussa on ajoitus. Joissakin tapauksissa voit tehdä kaiken työn kokonaan muutamassa päivässä - enintään parissa viikossa.

Katon muoto ja materiaali

Tässä toimii sama periaate kuin projektissa - mitä yksinkertaisempi, sitä halvempi. Jos keskityt vain suorituskykyominaisuudet ja poista kaikki koristeet paras vaihtoehto Harjakatto oli ja on edelleen.

Alla harjakatto voit rakentaa ullakon

Joissakin tapauksissa harkitse tasainen katto, ja ensi silmäyksellä saattaa todellakin tuntua, että se on halvempi. Mutta on pidettävä mielessä, että taloudellinen vaihtoehto tässä on kattomateriaali, joka alkaa vuotaa viiden vuoden kuluttua ja vaatii vaihtamisen.

Optimaalinen kattomateriaali on useimmiten moderni vyöruusu. Sen suurin haittapuoli on korkeat vaatimukset katontekijän pätevyydelle - muuten jonkin ajan kuluttua vuodot voivat alkaa. Mutta kun tilaat avaimet käteen -rakennuksen, tämä on rakennusyhtiön huolenaihe.

Tekninen viestintä

Tämä koskee pääasiassa sähköä, vesihuoltoa ja viemäriä. Tallentamiseen on vain kaksi sääntöä:

Kaikki työt on suoritettava pätevän henkilöstön toimesta. On muistettava, että huonolaatuinen asennus voi johtaa paitsi työn muuttamiseen, myös aiheuttaa hätätilanteen.

Materiaalien ja komponenttien hinta riippuu suoraan niiden laadusta. Jos säästät tässä ja nyt, on suuri todennäköisyys, että korjauksia tarvitaan pian, ja miljoonan talo johtaa "penniin".

On vain yksi johtopäätös - säästää tekninen viestintä on mahdollista pääasiassa vain automaatioasennuksessa.

Kaikki liitännät on otettava huomioon.

Viimeistelytyöt

Viimeistelytöitä ei tarvita vain yhdessä tapauksessa - jos talo rakennetaan liimatuista palkeista. Kaikissa muissa tapauksissa arvioon tulee sisältyä sivuraide tai tuuletettu julkisivu. On toivottavaa eristää jopa talo tavallisesta luonnollisesta tai kammiokuivauksesta. Ja tuloksena on ainakin avaimet käteen -periaatteella toimiva talo 1 500 000 ruplaa.

Yleensä viimeistelymenetelmissä ei ole erityistä eroa - voit arvioida ne materiaalien ja työn kustannuksella, jotta et ylitä arviota.

Videon kuvaus

Katso videolta esimerkki siitä, kuinka realistista on rakentaa tiilitalo miljoonalla:

Rakentaa tai olla rakentamatta

Analysoimatta kohdetta on vaikea sanoa yksiselitteisesti, onnistuuko se suunnitellussa arviossa vai ei. Voit täysin laskea esimerkiksi kuinka rakentaa talo miljoonalle ruplalle vaahtolohkoista, mutta älä ota huomioon joitain vivahteita, jotka johtavat koko rakentamisen kustannusten huomattavaan nousuun.

Jos otamme sen yleisesti, niin hinnan ja laadun suhteen on parasta valita talo SIP-paneeleista - tämän tekniikan avulla voit nopeasti ja suhteellisen edullisesti rakentaa uudelleen täysimittaisen talon, ja sinun on ostettava vain 5 rakennusmateriaalityypit, jonka avulla voit laskea tarkasti koko arvion etukäteen.

Mutta samalla on muistettava tärkein asia - kaikella on hintansa. Jos asetat tavoitteen, voit rakentaa talon miljoonalla. Se on juuri sen koko ja laatu - tämä on täysin eri kysymys.

Kun on halu tulla tilavan kodin omistajaksi ja budjetti sen sallii, ilmaantuu kymmeniä vaihtoehtoja, miten voit parantaa elämääsi ja toteuttaa unelman oman kodin omistamisesta ilman rajoituksia.

Taloprojektit, joiden hinta on enintään 2 miljoonaa, esitelty Marisrub-luettelossa - tämä on jo elävä esimerkki siitä, kuinka monta vaihtoehtoa voi olla. Älä kuitenkaan unohda yksilöllinen suunnittelu joka avaa vielä enemmän mahdollisuuksia.

Puutalojen ominaisuudet jopa 2 miljoonaa

• Tilava pohjaratkaisu. SISÄÄN avaimet käteen -ratkaisut löydät monia vaihtoehtoja olohuoneen ja ruokailutilan, keittiön ja keittiön yhdistämiseen ruokasali, sekä eteinen ja muut talon huoneet. Kaiken tämän avulla voit luoda tilan tuntua ja käyttää epätavallisia sisustusratkaisuja, jotka vain korostavat kotisi mukavuutta.
• Monien taloudessa hyödyllisten kotitaloustilojen läsnäolo. Se on noin ei vain ruokakomeroista, parvekkeista ja verannoista, vaan myös erityisistä kattilahuoneista, joihin kaikki vedenlämmityslaitteet voidaan sijoittaa.
• Lisäyksiä tarjotaan. Voit aina valita projektin, jossa veranta tai kesäterassi otettu talon ulkopuolelle, mutta yhdistetty siihen salilla tai pienellä käytävällä.
• Epätavalliset suunnitteluratkaisut. Tilavien talojen avulla voit toteuttaa erittäin mielenkiintoisia ideoita suunnittelun suhteen. Aina haaveillut talvipuutarha omassa kodissasi? Ei ole ongelma.

Miten kustannukset lasketaan?

Valinta valmiit projektit, Marisrubin asiakkaat voivat jo laskea, kuinka paljon he näkevät lopullisessa arviossa. Ei piilotettuja maksuja rakennustyö voit tietää tarkalleen, kuinka paljon odottaa.

Jokaisen talon kustannukset, jotka on ilmoitettu luettelossa, sisältävät kaikki työt, jotka tarvitaan rakennuksen kokoamiseen katon alle. Tämä tarkoittaa, että ainoa palvelu, joka ei sisälly hintaan, on perustusten valu.

Viimeistelytyöt ovat myös lisäosa palveluista, joita et välttämättä tarvitse, koska ehdotettujen asumisvaihtoehtojen perustana oleva pyöristetty hirsi on esteettisesti muotoiltua, joka sopii täydellisesti eri tyylisiin sisustuksiin.

Lopuksi toinen hyvä uutinen on vaiheittainen maksujärjestelmä. Marisrubin asiakkaat maksavat työt erissä, jolloin voit seurata rakennuskustannukset ja suunnittele oma budjettisi.

Esittelemme huomionne meidän uusi projekti oikeutettu "Kaksi kahdelle" .

- Mikä se on?- kysyt.

Jos omistat yksilölliseen rakentamiseen tarkoitetun tontin, olet pitkään ajatellut omakotitalon rakentamista, mutta et tiedä asian hintaa, rakennustoiminnan kestoa ja monimutkaisuutta, tämä projekti on loistava vaihtoehto Sinulle.

KAKSI KAKSI

kaksi kahdelle- se on valmis kaksikerroksinen mökki, koko 10*10m, jossa terassi ja kuisti- kustannus 2 miljoonaa ruplaa! Ja kaikki tämä 3-4 kuukauden aikana.

yrityksemme OOO "Negos" on tutkinut kysynnän ominaisuuksia maalaistaloja ja samalla parantaa taitojaan yksityisten kiinteistöjen rakentamisen alalla. Rakensimme alkuperäisiä projekteja, jonka mukaan kukaan ei rakentanut, rakensimme projekteja ottaen huomioon asiakkaan kaikki vivahteet ja toiveet, soveltaen kaikkea käytännön kokemustamme.

Projektin "Kaksi kahdelle" perusta on hallittu ja ennustettava talon rakentamisprosessi. OOO "Negos" voit uskoa avaimet käteen -periaatteella talon rakentamisen sekä yksittäiset korjaus-, rakennus- ja maisematyöt:

• rakennustyöt ja verkkosuunnittelu
• talon julkisivu ja sisustus

Ensimmäinen ja ratkaiseva vaihe sai nimensä TWO for TWO. Miksi " KAKSI KAKSI"? Koska se kaksikerroksinen mökki , alkaen kaksi"ulkorakennukset" ja kustannukset 2 miljoonaa ruplaa!

Monen vuoden toimintaa yksityisen rakentamisen alalla ottaen huomioon luotettavuuden, mukavuuden, toimivuuden ja kriteerit taloudellinen kannattavuus, suunnittelupäätösten pätevyys, antoi meille mahdollisuuden kehittää optimaalinen hanke maalaistalolle.

Toisin sanoen tämä on kaksikerroksinen mökki, koko 10x10 m, alkaen ulkoterassi ja kuisti, ja kokonaispinta-alalla - 170 m2. Analyysimme perusteella näin on optimaalinen koko taloja, mukaan lukien kustannukset tarvittavat materiaalit ja sen rakentamiseen liittyvät rakennus- ja asennustyöt:

1. Perustus (grillaus paaluilla)
2. Talon seinät kaasusilikaattilohko 400mm)
3. Lattioiden välinen päällekkäisyys (puinen palkki)
4. Katto (metallilaatta)

Materiaalivalikoimaan voit tutustua tarkemmin alta, lopullinen hinta määräytyy arvioidun laskelman perusteella materiaalispesifikaatioiden muutokset huomioiden.

Nyt tiedät mistä voit tilata ammattimaisia ​​rakennuspalveluita. Onnea oman kodin rakentamiseen.

PROJEKTIN "KAKSI KAHDELLE" pääkaupunkiseudun yksittäisen asuinrakennuksen rakentamisessa käytetyt päämateriaalit

1 Perustuspaaluritilä

1.1 - Paalut: 1,5 metrin välein perustuksen pituudella on 1,5 metrin syvyyteen maahan haudattu paalu. Sen halkaisija on 250 mm. Vahvike koostuu 4 liittimestä, joiden halkaisija on 12 mm. Täytetty betonilaadulla M300 graniittitäytteellä.
1.2 - Rostverk (nauha): sen pituus on 70 m.p. (päärakennus 5 kantavaa seinää, terassi ja kuisti). Sen paksuus on 350 mm, osan korkeus 450 mm. Vahvike koostuu 5 pitkittäisvahvikkeesta, halkaisijaltaan 12 mm. Betoni on käytetty merkki M300 graniittitäytteellä.

2 Talon 1. kerroksen (sekä toisen) seinät 400 mm kaasusilikaattilohkoista.

2.1 - 1. kerroksen (sekä toisenkin) seinät: kaasusilikaattilohko ON liima, 400 mm paksu. D500 lohkotiheys.
2.2 - Ikkuna- ja ovikatokset: U-muotoinen lohko (lokero). Vahvike 4 pitkittäisvahvikkeella, halkaisija 12 mm. Betonimerkki M300 graniittitäytteellä.
2.3 - Varsi. Hihna: Pituusraudoitus, M300 betoni graniittitäytteellä.

3 1. (sekä toisen) kerroksen päällekkäisyys.

Puupalkit: Käytetään tankoa, jonka halkaisija on 200x100 mm. Kierretty yhteen nastoilla, kiinnitys varteen. hihna on valmistettu erikoisankkureilla.

4 Katto.

4.1 - Katkosjärjestelmä: Puun täydellinen asennus ristikkojärjestelmä katot. Vedeneristys. Vastavaippa, vaippa.
4.2 - Viimeistely takki katto: metallitiili. Väri asiakkaan valinnan mukaan.

5 Terassi ja kuisti.

5.1 - tukipylväät: Tiilimuuraus 1,5 tiilessä (pilarin halkaisija on 380 mm.)
5.2 - Katto: katso kohdat 4.1, 4.2.

*Kaikki käytetyt materiaalit ovat yksinomaan todistettuja merkkejä ja ovat laadukkaita ja ympäristöystävällisiä.

Two by Two -projektin pohjapiirrokset

Ensimmäinen kerros:

Toinen kerros: